Uy-joy ijarasi haqida bilishingiz kerak bo'lgan narsalar
Sizning ijarangizni to'liq va o'z vaqtida to'lash har qanday kvartirani ijaraga olishning asosiy shartidir. Muammolarni bartaraf qilish uchun siz nafaqat sizning ijara haqingiz bo'lishi kerak, balki siz ham oylik to'lovlarni amalga oshirish bilan bog'liq asosiy masalalardan xabardor bo'lishingiz kerak.
Siz istagan narsangiz - qarzingizni to'lagan deb hisoblagan bo'lsangiz ham, uy egasiga qarzdorligingiz haqida xabarni olish.
Eng yaxshi ijaraga to'lov asoslari
Sizga ijara to'lovlari haqida bilishingiz kerak, bu sizning uy egasi bilan kechiktirilgan to'lovlarni keltirib chiqarishi yoki hatto sizning ijarangizni xavf ostiga qo'yishi mumkin bo'lgan tushunmovchiliklar va nizolarni bartaraf etish uchun:
- Ijara to'lovi usulini tanlash. Ko'p xonadon egalari ijara haqini chegirmalar orqali to'laydi. Lekin ko'proq uy egalari, kredit kartalari orqali ijara to'lovlarini qabul qilmoqdalar, shuningdek, onlayn operatsiyalarni amalga oshirish qobiliyati. Chekdan kredit karta to'lovlariga o'tish o'z afzalliklariga ega, ammo tekshiruvlarga qat'iy amal qilish siz uchun eng yaxshi bo'lishi mumkin. Kredit karta ijara haqlarini ijobiy tomonlarini tortib oling va o'zingizni hal qiling.
Ko'plab ijarachilar ijara haqini naqd pul bilan to'lashga qaror qilishdi. Agar siz naqd pul berishni o'ylayotgan bo'lsangiz, uni muntazam ravishda yoki tez-tez bajarishni rejalashtirasizmi , ehtimoliy tuzatishlar haqida bilib oling, shunda uy egasiga sizning uy-joyingizni xavf ostiga qo'yadigan muammo tug'dirmaydi. - Uy xonalari bilan ijaraga olish. Agar sizda bir yoki bir nechta xonadoshlaringiz bor bo'lsa, ijara haqini qismlarga ajratish borasida kelishuvga erishdingiz. Siz xonadoshlaringiz o'rtasida teng miqdorda ijara olishingiz mumkin yoki sizning vaziyatingiz uchun yanada adolatli echimlarni topasiz. Misol uchun, agar siz ikki xonali kvartirani kimgadir ulashsangiz, siz katta xonaga ega bo'lsangiz, uni to'lashingiz mumkin.
Sizning xonadoshlaringiz bilan qanday kelishuv tuzsangiz, yozma ravishda rasmiy majburiyatni olish muhimdir. Bundan tashqari, xonadon egalari o'z ijarasini ajratishni qanday tanlashni xohlamasligini yodda tuting. Agar uy egasi sizning ulushingizni to'lagan bo'lsa ham, to'liq ijara haqini olmagan bo'lsa, siz hali ham chiqarib yuborishingiz mumkin.
- Ijarangizni tuzatish. Agar sizning ijara muddati oy o'rtalarida boshlasa, sizning uy egasi qisman oyning ijara haqqini talab qilmoqchi. Masalan, agar siz oyning birinchi kunidan oldin kuchga kiradigan bir yillik ijara shartnomasini imzolashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, sizning ijaraga olish muddati texnikadan 12 oydan ko'proq davom etadi. Siz birinchi kunlar yoki haftalar mobaynida "ijara haqi" ni to'laysiz, keyin esa to'liq oylik ijara har oyning birinchi kunida to'lanadi. Ijara qachon ijaraga berilishi va ijara haqini qanday to'lash haqida ko'proq bilib oling, shuning uchun siz uy egasi hisob-kitoblarni to'g'ri amalga oshirganiga amin bo'lishingiz mumkin.
- Ijara to'lovlarini amalga oshirish. Ijara to'lovlarni sizning ijara yoki uy egasi boshqaradigan tarzda topshirish odatda yaxshi. Misol uchun, ijaraga olishni tekshirishni boshqaruvchilik kompaniyasida ma'lum bir kishining e'tiboriga topshirishingiz, xavfsiz veb-sayt orqali pul to'lashingiz yoki uy egasiga topshirish uchun ijara to'lovini yurish yo'lidan yurishingiz mumkin. Agar siz boshqa yo'lni sinab yoki manzilingiz bilan xato qilmoqchi bo'lsangiz, sizning ijara vaqti kelmasligi yoki hatto yo'qolishi mumkin.
Agar xonadon egalari bilan ijara haqini tekshirish va chegirmalar orqali to'lov qilsangiz, sizlardan biringiz to'lovni har oy uy egasiga yuborishlari mumkin (va boshqa xonadon egalari tomonidan to'lanadi). Yoki siz xonadondagi har bir xonadondan chegirmalaringizni bir konvertda jo'natishingiz mumkin, buning summasi ijara haqining umumiy miqdoriga teng bo'lishi kerak.
Agar siz kvartirangizni zabt etmoqchi bo'lsangiz, ijara haqingizni haqiqiy egasiga emas, ijaraga (yoki sub-lizing beruvchiga) yuboring.