Ularning ulushini to'lamaydigan uy egalari, sizning ijarangizni xavf ostida qoldiring
Uy xonasi bilan ijara qilgan ko'plab ijarachilar ijarachiga har oy ijara haqini to'layotgan ekanlar, ular yaxshi deb o'ylashadi. Fikrlash shuki, xonadosh xonim qisqa muddatda kelib qolsa, faqat xonadosh xonadon egasiga javob berishi va, ehtimol, evakuatsiya qilinishi mumkin.
Agar shunday fikr yuritgan bo'lsangiz, o'qing. Ijara shartnoma imzolagan uy egalari, uy egasini har oy sizning kabi, ma'lum miqdorda ijara haqini to'lashga rozi.
Uy egasi har oy bu haq miqdori uchun haq to'laydi - siz va xonadoshingiz bu ijara haqini sizning o'rtangizda qanday bo'lishini tanlaysiz. Bu huquqiy jargonda "qo'shma va bir necha mas'uliyat" deb nomlanadi.
Misol tariqasida, xonadoshingiz bilan ikki xonali kvartirani oyiga 1400 AQSh dollari miqdorida ijaraga olganingizni ayting. Siz xonadoshingiz bilan 800 dollar qarzdor bo'lishingiz va xonadoshingiz har oy 600 dollar qarzdor bo'lishi haqida kelishib oldingiz, chunki yotoqxonangiz kattaroq va yaxshi ko'rinishga ega. Sizning ijarangizga bir necha oy kirsa, xonadoshingiz bu oyda ijara haqini to'lay olmaydi. To'liq 800 AQSh dollari miqdorida to'lovni amalga oshirsangiz ham, uy egasini, belgilangan muddatga 1,400 AQSh dollaridan kam miqdorda beradigan bo'lsangiz, ikkalangiz ham ijara haqqini buzasiz.
Yozma uy-joy qurish shartnomasi haqida nima desa bo'ladi?
Siz va sizning xonadoshlaringiz ijara haqini to'lash haqidagi bitimni imzolagan bo'lsalar ham, ijara haqining to'liq miqdori uchun uy egasiga javobgar bo'lasiz.
Yozma kelishuvga ega bo'lish yaxshi fikrdir, chunki siz xonadoshingiz to'lovlarni o'tkazib yuborsa, qarzdorning miqdorini to'ldirishga yordam beradi, biroq u sizning uy egasiga qarzdorligingiz uchun qonuniy ta'sir ko'rsatmaydi.
Izohlar haqida nima deyish mumkin?
Yuqoridagi misolda xonadoshingizning qarzi bor-yo'g'i 600 dollarni to'laydi, ammo siz qarzdor bo'lganingiz uchun 800 dollarni to'laysiz.
Sizning xona xonadoningiz uy egasiga eslatmani qo'shib qo'yishga rozilik beradi, shuning uchun $ 1,300 sizning 800 dollarlik ijara haqingizni va 500 xonalik xonangizning qisman ijara haqini anglatadi.
Ushbu turdagi eslatmani ijarachilaringiz ijara haqini to'liq to'lashingizni ko'rib chiqadi va faqat xonadoshingizga qarab turishini kutmang. Aksincha, sizning uy egasi sizning har ikkalangiz ham 100 dollarlik kamomad uchun mas'ul hisoblanadi.
Ijara haqini to'lamaydigan uy-joy mulkdorlaridan ehtiyot bo'ling
Pastki chiziq, sizning xonadoshlaringiz bo'lish mas'uliyatidan biri sizning har ikkalangiz ham kancada bo'lganingizni bilishdir. Uydagi xonadon aholisining yomon moliyaviy odati tufayli siz uydan chiqarib yuborilishi mumkinligini hisobga olsangiz, uy egasi siz uchun to'g'ri va agar u uyg'un va ishonchli xonadoshni topishga vaqt ajratish kerakligini hal qilish muhimdir.
Agar siz ijara haqini to'lamaydigan xonadosh bilan yashasangiz , boshqa xonadoshni qidirib topishingiz oqilona. Ijara to'lovlarini o'tkazib yuborgan xonadosh bilan birga bo'lish sizning ijaragingizni va sizning munosabatingizni xavf ostiga qo'yadi.