Uy egasining nima qilishi kerakligini bilmaslik kerak
Siz yoki sizning xonadoshingiz Sizning Fuqarolik Fuqarolik Kodeksi (FHA) bo'yicha ta'rifga mos keladigan nogironlik bo'lsa, qonun sizni muayyan himoya qilish huquqini beradi. FHAning maqsadi sizning uy egasining sizning kvartirangizni boshqalar kabi yoqtirishingiz uchun sizga nogiron bo'lmagan kishilar kabi munosabatda bo'lishdir.
FHA, ko'p qonunlar kabi, murakkab. Ammo bu erda uy egasi istiqomat qiluvchi yoki ijarachilar bilan shug'ullanish uchun nima qilmasin, nima qilish kerakligi haqida batafsil ma'lumot bor:
Nogironlik huquqlari: uy-joy mulkdorlari nima qilishi kerak
- Agar uy egasi, nogironlikni ta'minlash uchun zarur bo'lgan hollarda qoidalar bo'yicha oqilona istisnolardan foydalanishi kerak. Agar sizga hidoyat qiladigan itga yoki boshqa xizmat ko'rsatishga muhtoj bo'lsangiz, uy egasi sizning uyingizda no-petitsiya siyosatiga ega emasligi haqida gapira olmaydi. Uy egasi sizning turar joyingizni xohlayotganingizni va shifokoringiz yoki boshqa mutaxassisingizdan sizning nogironligi uchun turar joyga muhtoj bo'lishingizni talab qilishga tayyor bo'lishingizni bilishingiz kerak. Sizning nogironligingiz haqida biron-bir tafsilotni taklif qilishingiz yoki uy egasiga nima uchun turar joy kerakligini tushuntirib berishingiz shart emas.
- Uy egasi sizning kvartirangizga va joylaringizga tegishli o'zgarishlarni amalga oshirishi yoki qilmasligi kerak. O'zingizning xonadoningizda yashashingizga yordam berish uchun sizning jismoniy o'zgarishlaringizni amalga oshirish huquqiga egasiz. Misol uchun, keng tarqalgan, bir modifikatsiya so'rash, qo'shimcha qo'llab-quvvatlash uchun hammangizda panjara majmuasini o'rnatishdir. Agar siz federal yordamga muhtoj bo'lgan uy-joylarda yashasangiz, bu xarajatlarni qoplash uchun qonun loyihasini bekor qilishingiz kerak. Lekin avval biron bir o'zgarishlarni amalga oshirish uchun uy egasining ruxsatini olishingiz kerak.
- Uy egasi sizni binodagi barcha bo'sh ish joylari haqida aytib berishi kerak, keyin siz uchun qaysi uylar siz uchun mos ekanini hal qilasiz. Sizning uy egasi sizda barcha bo'sh ish joylari haqida gapirib berishi kerak, hatto u binoda mavjud bo'lgan ba'zi bir kvartira bo'lsa ham. Agar siz faqatgina kirish imkoniyatiga ega yoki zamin barobar bo'lgan xonalarni ko'rishni xohlasangiz, u holda uy egasi siz ko'rsatgan narsalarni cheklashi mumkin.
- Uy egasi sizning nogironligingizdan qat'iy nazar bir xil ijara haqini to'lashi kerak. Sizning uy egangiz nogironlik uchun pul to'lashni talab qiladigan ayblovlarni qo'zg'amaydi. Misol uchun, uy egasi nogironlar aravachasidan zarar ko'rishi uchun yuqori darajali xavfsizlik zahirasini to'lay olmaydi.
Nogironlik huquqlari: mulkdorning nima qilishi kerakligi
- Agar uy egasi nogironlik xususiyati haqida savol bermasa. Ko'plab istiqbolli ijarachilar o'zlarining nogironligi haqida savollar berishmoqda. Biroq, "Siz hech qanday yurasizmi?" Kabi savollar. "Nima uchun har doim kislorod kerak?" "Qanday oyog'ingizni yo'qotdingiz?" va "Siz qanday dori-darmonlarni qabul qilyapsiz?" barcha noqonuniy hisoblanadi.
- Uy egasi ijarachilarga mustaqil yashashga qodir bo'lishi shart emas. Agar sizga yordam beradigan yordamchi yoki boshqa yordam kerak bo'lsa, sizning uy egangiz boshqa joyga qo'ng'iroq qilishingizni aytolmaydi.
- Uy egasi sizning nogironingiz haqida boshqa ijarachilar bilan gaplashmasligi kerak. Sizning nogironligingiz - hech kimning ishi emas, balki o'zingizniki.
- Uy egasi sizni binoda ijaraga ololmaysiz, chunki u qulay xususiyatlarga ega emas. NOGIRONLARNING ODAMLARIDAGI ko'p odamlar erkin foydalanishga muhtoj emas va faqat sizning ehtiyojlaringizni aniqlashga qodir.
- Agar uy egasi estetik sabablarga ko'ra g'ildirakli stullarga ruxsat etilmaganligini aytmasligi kerak. Ba'zi uy egalari, ularning uyi qariyalar uyiga o'xshash bo'lib qolishidan qo'rqqani uchun g'ildirakli stullarni taqiqlashadi. Biroq, aravachani lizingdan foydalanishni istagan kishilarni noqonuniy kamsitishga sabab bo'ladigan biron bir sabab yo'q.
- Agar uy egasi sizni nogironlik tufayli sizni binoning ma'lum bir qismiga topshirmasa. Agar uy egasi sizning ijaraga beruvchini muayyan hududda ijarachilarga berishga harakat qilsa, ular asosan boshqa ijarachilarga qarashli bo'lmasligi uchun bu "boshqaruvchi" deb nomlangan noqonuniy amaldir.