Federal va Illinoys shtati qonunlari bo'yicha uy-joylarni ajratish
Illinoys o'z fuqarolik uyi qonuniga ega ko'pgina davlatlardan biri. Agar siz ijaraga berasiz yoki bu yerda qidirayotgan bo'lsangiz, siz shuningdek, Fuqarolar turar-joy qonuni yoki FHA, mavjud ijarachilarni va istiqomat qiluvchi ijarachilarni noqonuniy uy-joy mulkdorlari kamsitilishidan himoya qiluvchi federal qonun bilan qamrab olasiz. Ushbu qonunlar sizga uy sotib olishga yoki xonadonni ijaraga olishga harakat qilyapsizmi?
FHA Himoyalangan Sinflar
FHA, ijarachilarni kamsitishga qarshi himoya qiladi:
- Yarim
- Rang
- Din
- Milliy kelib chiqishi
- Jinsiy aloqa
- Nogironlik
- Oilaviy ahvol
Ular himoyalangan sinflar hisoblanadi . Oilaviy ahvol 18 yoshga to'lmagan kamida bitta bolaga ega bo'lgan oilalarni qamrab oladi.
Hukumat, taniqli nogironlarning ro'yxatini e'lon qiladi, bu "shaxs hayotining asosiy hayot faoliyati" bilan shug'ullanish qobiliyatini sezilarli darajada cheklaydi va bu asosda uy-joydan mahrum etilmaydi. Nogironlik jismoniy bo'lishi shart emas. Bir nechta ruhiy kasalliklar va hatto giyohvandlikka qarshi kurashish mumkin. Siz aslida nogiron bo'lib qoldingizmi, agar siz uy egasi yoki sotuvchi siz ekanligingizni anglab etsa va bu asosda yashab ketsa, u qonunni buzmoqda. Agar sizda nogiron yoki nogironlik bor yoki yo'qligini so'ramasa, u sizga boshqa yo'lovchilar uchun no-pet qoidasini qo'llamasa ham sizni hidoyat yoki itga ko'maklashish huquqidan mahrum eta olmaydi.
Rieltorlar va uy egalari ushbu omillarning bir yoki bir nechtasiga asosan kimni ijaraga berish yoki sotishdan voz kecha olmaydi.
Ushbu himoyalangan sinflar orasida hech kimga boshqa har qanday boshqa ijarachiga yoki istiqbolli xaridoriga qaraganda muomala qila olmaydi.
Biroq, bu sinflarga qarshi boshqa noqulay sabablarga ko'ra harakat qilishlari mumkin. Agar ijarachi to'lovni to'lamagan bo'lsa, garchi u himoyalangan sinf a'zosi bo'lsa ham. Uy egasi, kambag'al kredit ballari yoki to'lovlar tarixiga ega bo'lgan ijarachiga faqat himoyalangan sinf a'zosi bo'lgani uchun ijaraga berishga hojat yo'q.
Barcha ijarachilar o'z ijarasini o'z vaqtida to'lashlari kerak, shuning uchun bu diskriminatsiya emas - bu qoidalar kengash bo'ylab barcha ijarachilarga qo'llaniladi.
Illinoys qonuni
Ushbu federal himoyalangan sinflarga qo'shimcha ravishda, Illinoys qonuni, shu jumladan, bir necha sinf uchun huquqiy himoya taqdim etadi:
- Ancestry
- Yoshi - 40 yoshdan oshganlar
- Oilaviy holat
- Fuqarolik holati
- Himoya tartibi (cheklovlar tartibini)
- Jinsiy orientatsiya, jumladan, jinsga bog'liqlik
- Harbiy xizmatdan salbiy tushirish
- Homiladorlik
- Hibsga olish yozuvi
Jinsiy yo'nalish 2005 yilda ro'yxatga kiritilgan.
Qonun shuningdek uy egalarini jinsiy yaxshilik evaziga past rentabellikdan yoki boshqa daromadlardan himoya qiladi. Nogironlar haqida gap ketganda,
Bundan tashqari, Kuk okrugining Fuqarolik-huquqiy qonuni 8-bo'limning kvotalarini himoya qiladi - kam daromadli shaxslar hukumatdan uy-joy yordamini qabul qilganlari uchun kamsitilmaydi.
Agar siz nisbatan kamsitilgan bo'lsangiz
Agar federal qonun yoki Illinoys qonuni bo'yicha kamsitishning qurboni bo'lsangiz, AQShning Uy-joy va shaharsozlik boshqarmasi yoki Inson huquqlari bo'yicha Illinoys Ilmiy bo'limi bilan bog'laning.