Federal qonunga ko'ra nogironlik bo'yicha kamsitish
Agar sizda nogironlik bo'lsa, siz kamsitishga qarshi muhim himoya qilish huquqiga egasiz, chunki sizning nogironligingiz FHA deb ataladigan Fair Housing Act tomonidan taqdim etilgan ta'rifga mos keladi.
Malakali nogironlikning xususiyatlari
FHA, nogironlik, deb o'ylashingizdan ko'ra kengroq yoki torroq bo'lishi mumkin deb hisoblaydi. Ushbu federal qonunga binoan malakali nogironlikning xususiyatlari quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- Nogironlik bitta yoki undan ortiq "hayotiy faoliyatni" muhim darajada cheklashi kerak. Bu, nogironlik yurish, so'zlashuv, ko'rish, eshitish, nafas olish, qo'lda ishlarni bajarish, o'z-o'zidan g'amxo'rlik qilish, o'rganish yoki ishlash kabi tadbirlarni sezilarli darajada ta'sir qilishi kerakligini anglatadi.
- Nogironlik aniq bo'lishi shart emas. Odamlar nogironlikdan azob chekayotganingizni anglab etishlari shart emas. Dori vositasi tufayli nafas olish qiyin emas, astma bor. Agar lizing agenti taxmin qilishni istamasa va u sizdan nogironlik borligini so'ramasa.
- Sizning nogironligingiz yordamchi qurilmadan foydalanishni talab etmaydi. Harakat qobiliyatining buzilishi, agar siz nogironlar aravachasidan foydalansangiz ham, FKH qoidalari bo'yicha nogironlik deb tan olinishi mumkin. Agar eshitish qobiliyati buzuq bo'lsa, siz eshitish moslamasini ishlatishingiz shart emas. Hali ham FHA tomonidan himoya qilinish huquqiga egasiz.
- Sizning nogironligingiz jismoniy bo'lishi shart emas. FHA, mavjud va mavjud bo'lgan ijarachilarni "jismoniy yoki aqliy qobiliyatsizlik" bilan himoya qiladi. Surunkali charchash sindromi, o'rganishdagi nogironlar va ruhiy kasalliklar FHA ta'rifiga mos keladi.
- Addictions ham nogiron. Dori yoki spirtli ichkilikbozlikdan aziyat chekadigan odamlar nogironlik holatiga ham ega.
FHA bo'yicha huquqlaringiz
Agar uy egasi sizni ijaraga berishdan voz kecha olmasa, sizning mulkingizni sotishdan bosh tortishingiz shart emas. Agar uy egasi, qo'shimcha ravishda ko'chib yurganingizda nogironlik uchun "oqilona" turar joyni yaratishi kerak.
Bu siz uchun nogironlar aravachasini o'rnatish kerak degani emas, chunki bu qonun qonunning "ortiqcha moliyaviy yuk" deb nom olganini anglatadi. Lekin u sizga o'z mablag'ingiz bilan rampani o'rnatishga ruxsat berishi kerak, va agar siz federal subsidiyalashgan uyda yashasangiz, uy-joy ko'rsatuvchi provayderingiz sizning dollar miqdorini cheklab qo'yishi mumkin. Sizning uy egangiz, boshqa ijarachilarga nisbatan no-pet siyosatiga ega bo'lsa ham, sizning ahvolingiz uchun zarur bo'lgan bo'lsa, sizga hidoyat qiluvchi it yoki terapiya itini saqlashga ruxsat berishingiz kerak.
Uy egalarining huquqlari
Agar FHA qoidalari bo'yicha nogironlik tavsifiga javob bersangiz ham, agar boshqa ijarachilarning sog'lig'i yoki xavfsizligiga bevosita tahdid solsangiz yoki sizga ijaraga beradigan bo'lsangiz, moddiy ziyonni keltirib chiqaradigan bo'lsa, siz FHA himoyasini olishga haqli emassiz. Lekin, uy egasi sizni faqat bir nishonga qarshi tahdid solishga qaror qila olmaydi - u sizning ijara olishingizdan voz kechishni yoki sizni chiqarib yuborishingizni oqlaydigan muayyan o'tmishdagi harakatlarga ishora qilishi kerak.
Xuddi shuningdek, uy egasi ham nogiron ijarachini barcha ijarachilarga nisbatan qo'llaniladigan sabablarga ko'ra chiqarishi mumkin. FHA samarali ravishda, barcha ijarachilarga nogironlik holatidan qat'iy nazar teng darajada munosabatda bo'lishni talab qiladi.