Fuqarolik Fuqarolik Qonunlari haqida bilishingiz kerak bo'lgan narsalar
Sizning ijara muddati tugagandan so'ng, siz kvartirani izlashga qaror qilgan kundan boshlab siz uy-joy bilan bog'liq kamsitishlarga duch kelishingiz mumkin. Agar siz allaqachon nohaq kamsitishning qurboni bo'lgan bo'lsangiz, unda qanday yomon his etishi mumkinligini bilasiz. Hissiy azob-uqubatlarning boshida moliyaviy yo'qotish, noqulaylik va boshqa muammolar mavjud.
Garchand boshqalarning kamsitilishiga to'sqinlik qilolmasangiz ham, sizning huquqlaringiz bilan tanishib, noqonuniy kamsitishni qanday aniqlashni va huquqbuzarlarga nisbatan qanday variantlar borligini bilib olishingiz mumkin.
Muhim fuqarolik asoslari
Uy-joy bilan bog'liq kamsitish haqida bilishingiz kerak bo'lgan narsalar:
- "Himoyalangan sinf" ning bir qismi ekanligingizni bilib oling. Agar siz nohaqlik bilan muomala qilmoqdasiz deb hisoblasangiz, agar sizning davolanishingiz himoyalangan sinfga a'zo bo'lishingizdan kelib chiqqan bo'lsa, siz qonuniy huquqiy da'voga ega bo'lishingiz mumkin.
Misol uchun, 18 yoshdan kichik bo'lgan bir yoki undan ortiq bolaning borligiga ishora qiladigan "oilaviy maqom", federal qonun, Fair Housing Act (FHA) ostida himoyalangan sinfdir. Shunday qilib, sizning farzandlaringiz bo'lganligi sababli sizni ijaraga berishdan voz kechgan uy egasi adolatli uy-joy qonunini buzgani uchun javobgarlikka tortilishi mumkin.
Himoyalangan mashg'ulotlar haqida tez-tez so'raladigan savollarga javob oling, shu jumladan FHAga kiritilgan ettita himoyalangan sinflar. Keyinchalik, bu qonunni sizning davlat qonuningizning qo'shimcha himoyalangan sinflardan tashkil topganligini bilish uchun foydalaning . - Noqonuniy "boshqarish" ni tan oling. Uy-joyni kamsitishning bilvosita shakli boshqaruvchi, u qanchalik keng tarqalganligi sababli alohida e'tiborga loyiqdir. Muxtasar qilib aytganda, bu uyni ovchilarni boshqa joylarga qarashga yo'naltirish yoki ularni rag'batlantirish orqali odamning uy-joy tanlashini cheklashga urinishning nozik amaliyotidir.
AQShning Uy-joy va shaharsozlik boshqarmasi (HUD) tomonidan uy-joy mulkdorlari shtatidagi tartib-qoidalar to'rtta asosiy reaktorni boshqaradi. Kvartirani qidira boshlamasdan oldin, siz uni aniqlashingiz va harakatga kirishingiz uchun rulni tanishingiz .
- Adolatli uy-joy talabiga rioya qiling. Agar siz uy egasiga, brokerga, mulk boshqaruvchisiga yoki boshqa uy-joy mulkdorlariga nisbatan qonuniy choralar ko'rishni xohlasangiz, sizga advokat yollash yoki qimmat ishlarni ko'rib chiqish shart emas. FHA sizni HUD bilan telefon orqali, pochta orqali yoki onlayn tarzda shikoyat qilishga ruxsat beradi.
Ushbu manbadan foydalaning va shikoyat formasidan foydalaning . Shuni ham yodda tutingki, bu nisbatan oson jarayon bo'lsa-da, shaxsga yoki tashkilotga nisbatan qonuniy shikoyat berish har doim jiddiy biznesdir. Xullas, nima qilish kerakligini o'ylab ko'rishga vaqt ajrating .
- Siz yoki sizning xonadoshingizning nogironligi bo'lsa, o'z huquqlaringizni biling. FHA, umidlari va ijarachilarni nogironlik bo'yicha kamsitishlar bilan himoya qiladi. Ushbu atama ta'rifi sizdan ko'ra kengroq yoki torroq bo'lishi mumkin, shuning uchun qonunga muvofiq nogironlik darajasiga ega bo'lgan narsalar bilan tanishib chiqing . Bundan tashqari, nogironlik bo'yicha kamsitish taqiqlanishining sababi sizda malakali nogironlik bo'lmasa ham sizni himoya qilishi mumkinligini aniqlang.
Va nihoyat, agar siz FHAni sizni nogironlik bo'yicha kamsitishga qarshi himoya qiladigan darajada aniqlasangiz, uy egasi sizning uy-joy huquqlaringizni buzmaslik uchun nima qilishi kerakligini bilib oling. - Maxsus yarmarka masalalari haqida bilib oling. Agar siz kvartirani izlayotgan bo'lsangiz yoki siz allaqachon yashayotgan bo'lsangiz, siz adolatsiz kamsitishlarsiz tajribaga ega bo'lish uchun sizga juda ko'p huquqlaringiz bor.
Sizga tegishli bo'lishi mumkin bo'lgan ayrim qo'shimcha vaziyatlar yoki maxsus masalalar quyida keltirilgan: