Davlat qonunchiligiga binoan uy egalarini qanday cheklash haqida bilib oling
Xonadon uchun ijara shartnomasi imzolanganda uy egasi sizdan kafillik pulini to'lashingizni talab qilishi mumkin. Keyinchalik, sizning ijara muddati tugagach va siz kvartirani bo'shatib qo'ysangiz, sizning kafelaringizni iloji boricha tezroq qaytarib olishni xohlaysiz.
Qo'shma Shtatlar bo'ylab xavfsizlik depozitlari turlicha bo'lgani uchun sizdan qancha uy egasi yig'ilishi mumkin. Bundan tashqari, davlatlarning o'z qonunlari bor, ular sizning depozitingizni qaytarish uchun uy egasining qanchalik uzoq vaqt talab qilishi mumkin, sizning manfaatingiz bormi, qonunga rioya qilmagan uy egasi uchun oqibatlar va boshqalar.
Havayidagi kvartira uchun pul mablag'lari haqida tez-tez so'raladigan savollarga javoblar. Sizda bu savolga javob berilmagan savol bormi? Iltimos, so'rang.
Savol: Nima uchun Hawaii uy egasi ijarachilarga garov pulini yig'adi?
Javob: Hawaii uy egalari, ijarachilarga garov evaziga pul to'lashlari shart emas. Lekin uy egasining bunday qilishdan manfaatdor bo'lgani uchun u keng tarqalgan amaliyotga aylandi. Agar uy egasi pulli depozitni yig'sa, bu ijarachi uyni yaxshi shaklda ushlab turishi, ijara haqini to'lashi va ijaraga ololmasligi va yo'qolib qolmasligi uchun yordam berishning bir usuli, bu esa ijarachi depozitni olmaydi qaytib keldi.
Savol: Havagli uy egasi nimani nazarda tutadi?
Javob: A Hawaii uy egasi, ijarachilarga bir oylik ijara haqini kafillik to'lovi sifatida to'lashni talab qilishi mumkin.
Savol: Hawaii uy egasi ijarachining garov evaziga qancha vaqt kerak bo'ladi?
Javob: A Hawaii uy egasi, xavfsizlik depozitini qaytarish uchun ijarasi tugaganidan keyin 14 kungacha ega.
Savol: Gavayyadagi uy egasi qonuniy ravishda ijarachining garovini bir qismini yoki barchasini ushlab tura oladimi?
Javob: Ha. Uy egasi ijarachilarning ijarasi va kommunal to'lovlarni qoplash uchun , shuningdek , ijarachi tomonidan kelib tushgan zararni qoplash uchun ijarachining ayrim yoki barchasini qo'llashi mumkin. Agar uy egasi to'liq garov depozitidan kam miqdorni qaytarib beradigan bo'lsa, uy egasining ijarachiga yozma xabarnoma yuborish uchun 14 kungacha bo'lgan muddatga beriladi.
Gavayyada, uy egasi, agar bu ijaraga beruvchining "noqonuniy ravishda chiqib ketishi" talabi bo'lsa, bu uy egasiga kamida 20 kun davomida uy egasiga xabar bermasdan turib xonadondan yo'qligini bildiradi.
Savol: Qanday qilib ijarachi Hawaii uy egasiga qarzini to'lashi mumkin?
Javob: Kiracı, uy egasiga, xavfsizlik Mavdu'otning qaytarib yuborilishi uchun yuborilgan manzil va / yoki buxgalteriya hisobini berish kerak. Agar ijarachi bu qadamni qilmasa, Hawaii uy egasi pulni va / yoki buxgalteriya hisobini yozuvchiga oxirgi ma'lum bo'lgan manzilga yuborishi kerak, bu kiracının yaqinda bo'sh bo'lgan maydoni bo'lishi mumkin yoki shaxsni depozit va / yoki buxgalteriya hisobi bilan ijaraga berishi kerak. Gavayyadagi qonunchilikka ko'ra, ko'chirish manzilini taqdim etmagan ijarachilar o'z depozitlarini qaytarish huquqini bekor qilmaydi.
Savol: Hawaii uy egasi pulni o'z vaqtida qaytarmasa nima bo'ladi?
Javob: Agar uy egasi 14 kunlik muddat ichida depozitni yoki buxgalteriya hisobini yubormasa, uy egasi, ijarachi uchun asl depozit miqdorining uch barobariga, shuningdek sud va advokatning to'lovlariga javobgar bo'lishi mumkin .
Savol: Havfsizlik uy-joy mulkdorlari alohida depozitlar bo'yicha depozitlarni saqlash uchun kerakmi?
Javob: Gavayyada uy egalari ijarachilarga alohida hisob qaydnomasida qarzni saqlash yoki ijaraga berish vaqtida daromad olishni talab qilmaydi.