Oshxonalarda va hammomlarda ta'tilga ega. Yaxshi sadr devoriga 24000 dollar sarflashingiz mumkin va hech kim buni sezmaydi. Sizning oshxonangizda yoki hammangizda 24000 dollar sarflaysiz va har bir kishi sizni maqtaydi.
Bu joylar sababli muhimdir. Oshxona, oila va do'stlar bilan muloqot qilish haqida rizq-ro'zdan iborat. Banyolar bizning tanamizga g'amxo'rlik qilish haqida. Oshxona va hammom masalalari.
Ikkalasi orasida kim birinchi bo'lib qayta qurish kerak?
Yoki bo'lmasa ?
Ko'pincha, savdo sotuvga qo'yiladi va siz qayerda katta ahamiyatga ega bo'lganingiz haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Yoki cho'ntagingizda kutilmagan shamol yoki soliq to'lash bilan, siz pulni qaerga yuborishingizni bilishni xohlaysiz. Ushbu ob'ektiv fikrlarni qaror qabul qilish jarayoniga qo'shing:
Qaysi biri arzon?
Javob: Shift balandligi
Milliy o'rtacha * bo'yicha kichik intervalli oshxona ta'mirlari taxminan 19 ming dollar, katta ta'mirlash ishlari esa 57 ming dollar.
Bir xil ma'lumotlar to'plamini ishlatib, kichik intervalli hammomni qayta jihozlash qiymati taxminan 17 ming dollar turadi. Katta hammom qo'shimchalari - bu 48 ming kvadrat metr yangi maydonni to'ldirishni anglatadi - taxminan 40 ming dollar.
Qaysi narsalar kamroq bo'ladi?
Javob: Oshxona
Bu yaqindagi chaqiriqdir, chunki ovqatlanish va hammom (shuningdek, boshqa shug'ullanmaydigan hammom bilan bog'liq faoliyat) ham bir xil ahamiyatga ega.
Ammo, bu xonalardan birortasi holda bir oy mobaynida kerak bo'lmasa, oshxonasiz yashashingiz mumkin edi.
Restoranlar, tez-ovqat, etkazib berish yoki mikroto'lqinli pech va issiq plastinka kabi muqobil mavjud.
Ammo hammom yo'qolganda, hech qanday imkoniyat yo'q. Hatto ish shartnomasi portativ hojatxonani ham chaqirishga urinayotgan bo'lsa ham - o'rta darajadagi oshxonada yoki hammomni qayta qurish mumkin emas - siz hali ham cho'milish usulini topishingiz kerak.
Qaysi tezroq?
Javob: Shift balandligi
Eng kamida 18 kun oralig'ida o'rtacha miqdordagi hammomni qayta jihozlash uchun foydalaning . Oshxona uchun, bu eski uyning Tom Silva, "eng yaxshi vaziyat senaryonunun", bir oy, deb taxmin qilmoqda va aniq bir vaqt oralig'i 2 oydan 6 oyga qadar.
Qayta sotish uchun nima qilish kerak?
Javob: Oshxona
Oshxona - "uyning yuragi" va u uy sotishning yuragidir.
Tashqi ko'rinishdan so'ng, ko'chmas mulk veb-saytlarida keyingi rasm oshxonadan iborat. Bundan tashqari, oshxonada odatda Rieltor ochiq uylardagi lagerni tashkil qiladi. Bu degani, oshxona xaridor uchun lokus, vizual markazga aylanadi.
Consumer Reports ma'lumotlariga ko'ra, ko'chmas mulk sohasida ishlaydiganlarning 52 foizi oshxona sotish uchun eng muhim xonani hisoblab chiqdi, bu esa 42% ni tashkil etadi, ular hammomni eng muhim xona deb hisoblaydi.
Pastki chiziq
Oshxona va hammomni remodelashtirish bo'yicha munozaralar tafsilotlari quyida keltirilgan, shuning uchun siz xabardor qaror qabul qilishingiz mumkin.
Shu bilan birga, u distillangan bo'lishi mumkin: oshxona remodellari hammom remodellaridan ko'proq invaziv va qimmat turadi. Biroq, reabilitatsiya qilingan oshxona, yangilangan hammomlarga qaraganda ko'proq uy egasi mamnuniyatini va sotuvga qiymatini oshirishga moyildir.
| Oshxona ta'mirlash | Hammom Remodel | |
| Ta'rif | Qaytib tushirilgan yoki o'zgartirilgan kabinalar; taymerlar almashtirildi; yangi bo'yoq; backsplashni o'rnatish; 1-2 yangi texnika; yangi taxta; yangi lavash, chiqindilarni yo'q qilish va suvni almashtirish; minimal elektr ish (quyida batafsil); tartibni o'zgartirish yo'q. | Hisoblagichlar va shkaflarni almashtiring yoki ishlating; yangi taxta o'rnatish; küvet / dazmol qurilmasini almashtirish yoki almashtirish; yangi bo'yoq; aksessuarlarni almashtirish (sochiq majmuasi, oyna, va hokazo); minimal elektr ish (quyida batafsil); tartibni o'zgartirish.no tartibini o'zgartirish yo'q. |
| Xarajatlar | Garchi mehnat va materiallar banyolar bilan mos bo'lsa-da, kattaroq zamin mahalliy xarajatlarni 37 ming dollargacha oshiradi . | Oshxona ta'mirlash uchun o'rtacha miqdordagi hammomni remodelashtirish uchun 18.000 dollardan ko'ra hammomni qayta qurish uchun taxminan yarmi sarflashingiz mumkin. |
| DIY-do'st | Oshxona ta'mirlash ko'lami ko'plab uy-joy mulkdorlari uchun ishni davom ettirishga shubha qilmasliklariga sabab bo'lishi mumkin. | Banyolar uchun yilni bo'sh joylar DIYers uchun qulay kirish nuqtasi. |
| Muddat | Eng kamida 30 kunni rejalashtirish. | Qurilmani tozalash, gidrotexnik inshootlarni almashtirish va gidermakni almashtirishni o'z ichiga oladi. Qurilmani tozalash uchun ajratilgan vaqtni eng kam 14 kunga olib keladi. |
| Santexnika | Hech qanday loyiha izini o'zgartirmasligi sababli, sanitariya-texnik vositalar bilan jihozlash ishlari bir-biriga almashtiriladi. Sovutgich yoki suvning yangi chiqindilari uchun suv liniyasini qo'shish ozgina ishni yaratadi, lekin ko'p emas. | Banyolar suv o'tkazadigan joylar bo'lsa-da, sizning sanitariya-texnik ishingiz juda kam. Mo'ynali suvni almashtirish oson, mozaikani almashtirish osonroq. Hammom joyini (küvet / dush) sezilarli darajada o'zgartiradigan narsa, albatta, ish, xarajat va chalkashlikni keltirib chiqaradi. |
| Elektr | Bu sizning oshxona allaqachon elektr kodi deb hisoblanadi. Agar shunday bo'lsa, siz umumiy yoritishni almashasiz, ish yorug'ligini qo'shasiz va, ehtimol, rozetkalarni almashtirasiz. | Agar chiziqlarga yopishib olsangiz va butunlay qayta ishlaydigan bo'lsangiz, sizning elektr ishingiz vannaxandagi muxlisni almashtirish, umumiy yoritishni o'chirish va rozetkalarni almashtirish bilan cheklanadi. |
| Dolaplar va taymerlar | 10 'x 10' oshxona - o'lchov standarti bo'lib , iste'molchilar oshxonani olma-olma bilan taqqoslashi mumkin. Bunday oshxona bilan 15 'lik chiziqli oyoq tayorlashadi. Taglik va devor shkaflari deyarli ko'p lineer oyoqlari kabi kutish kerak. | Banyolarda, ehtimol sizda 60 dan ortiq bazaviy shkaflar va ustunlar kerak . Siz hatto kabinetlarni / taymerni ham butunlay yo'q qila olasiz va poydevor lavhasi bilan ketishingiz mumkin. |
| Zamin | Oshxonalarda hammomdan ko'ra ko'proq joy mavjud, shuning uchun ko'proq zamin kerak. Ushbu drayvlar qimmatga tushadi. Banyolardan farqli o'laroq, oshxonalar laminat taxta, arzon va ishonchli materiallar bilan ta'minlanishi mumkin, chunki oshxona yuqori namlikli joylar emas. | Banyolar laminatdan foydalana olmaydilar, ular plitka yoki vinil taxta foydalanishlari mumkin. Oshxonalarda vinilni hech qachon joylashtirmagan uy egalari banyolardagi vinilni (ayniqsa, hashamatli vinil plitalar) ko'proq kechirishadi. |
| Sotuvdagi qiymati | Qabul qiluvchilarni oshxonaga eng ko'p e'tibor qaratishadi. Ko'chmas mulk sohasidagi mutaxassislarning taxminan 52 foizi oshxona sotuvga katta e'tibor berish kerakligini aytadi. | Ko'chmas mulk sanoati xodimlarining taxminan 42 foizi hammomni sotish uchun eng muhim xona deb hisoblaydi. |
Eslatmalar
* = Remodeling jurnalining yillik qiymat va qiymat bahosidan olingan ma'lumotlar. Raqamlar eng yaqin mingga yaqinlashdi.