Agar siz xonadonga oyning birinchi kunidan tashqari (yoki ijaraga beriladigan hisob-kitob davrining boshlanishidan tashqari) har kungi kunda ko'chib kelsangiz, siz rentabellik haqini to'lashingiz kerak. Boshqacha qilib aytganda, siz yangi uy egasini to'liq oylik ijaraga olishingiz shart emas. Mo'ljallangan ijara sizning yangi joyingizni egallash huquqiga ega bo'lgan oyning faqatgina qismini to'g'ri va adolatli aks ettiradi. Kerakli rentani hisoblash faqat bir nechta oddiy matematik tenglamalarni talab qiladi, biroq rentani prokatga berish uchun mo'ljallangan onlayn kalkulyatorlardan foydalanish osonroq.
Nima uchun siz birinchi navbatda ijara haqini hisoblashingiz kerak
Uy egalari ijara haqini hisoblab, uni lizingda belgilashlari kerak. Sizning ijara haqingiz qanday bo'lishini bilishingiz siz uchun aqlga mos keladi, shuning uchun uy egasiga ijaraga imzo qo'yishingizdan oldin ishonchingiz komil bo'lishi mumkin. Va sizning ijara miqdorini bilish sizning kelajakdagi kvartira xarajatlaringizni aniqlashning muhim qismidir. Agar siz bir yoki bir necha onlayn kalkulyatordan olingan natijalar va uy egasining sizning haqli ijara haqi borligini aytayotgan natijalar o'rtasidagi uyg'unlik (uy egasining foydasiga) mavjudligini topsangiz, bu tushuntirishni talab qilib, ijara sizga qarzdor deb ishonaman.
Onlayn Prorated Rent Calculators
Ushbu kalkulyatorlar uy egalari ijarachilarning ijarasini to'g'ri hisoblashiga yordam berishsa-da, bu vositalarni qisman oylik ijara to'lovlarining to'g'ri miqdorini aniqlash uchun foydalana olmaysiz:
- Mister Landlord ijarasi Prorater. Ushbu kalkulyator sizga oylik ijara va ko'chirishni kiritishni taklif qiladi. "Hisoblash" tugmachasini bosgandan so'ng, ushbu oyning kuniga qarab, o'sha oy uchun kunlik (yoki kunlik) narx bilan bir qatorda prokatli ijara bilan qarzdor bo'lishingiz kerak bo'lgan miqdorni bilib olasiz.
- Rentvine Prorated Rent Calculator. Ushbu kalkulyator yuqoridagi kabi ishlaydi, bundan tashqari, siz hisob-kitob tarixini tanlashga imkon beradi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, sizning uy egangiz har oyda ijara muddati boshlanishini xohlasa, masalan, oyning 15-kuni (birinchi emas) oylik ijara haqi to'laligicha hisobga olinadi. Bu kalkulyator haqida ayniqsa foydalidir, bu bir oydan ortiq muddatga ajratilgan mablag'ni taqdim etadi. Misol uchun, agar siz 18 yanvar kuni harakat qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz va hisob-kitob davri har oyning 15-kunida bo'lsa, kalkulyator sizga 18-31 yanvar kunlari qancha qarzdorligingizni va 1 fevralga qadar qancha qarzdorligingizni aytib beradi. 14. 14-yildan so'ng, har bir hisob-kitob davrida to'liq oylik ijara haqi bor.
Qo'lda hisoblash
O'zingizni ijaraga olishning eng oddiy usuli, kunlik ijara haqini hisoblashdir. Ushbu usuldan onlayn kalkulyator taqdim etgan miqdorni tasdiqlash uchun yoki oddiygina qanday qilib ishlashni tushunish uchun foydalanishingiz mumkin. Kuniga ijara miqdorini hisoblash uchun oyning kunlik kunlar soni bo'yicha umumiy oylik ijara miqdorini ajratib oling, keyin siz to'layadigan kunlar soni bilan ko'paytiriladi. Misol uchun, ijara haqi oyiga 800 dollarni tashkil etsa va siz o'tadigan oy 31 kun bo'lsa:
- 800 = 31 = 25.81 $ ga bo'lingan.
Agar siz oyning 17-kuni ko'chib o'tishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, 15 kunlik ijara haqini to'laysiz:
- 31 - 16 (kunlar uchun siz to'lamaysiz) = 15
Shu sababli, sizning oylik ijara haqingiz quyidagicha:
- $ 25.81 x 15 = $ 387.15.