Turar-joy qidirishga tushishingizdan oldin qanday turdagi kvartirani sotib olishingiz mumkinligini bilish juda muhimdir. Biroq, sizga yoqqan yoki yashayotgan bir xonadon uchun juda ko'p miqdorda ijara haqi to'layotganingizni bilish yaxshi fikrdir. Yuqori miqdorda ijara haqi sizning boshqa harajatlaringiz yoki jamg'armalaringiz uchun kam mablag'ingiz borligini anglatadi. Bundan tashqari siz pulingizni bir xil ijara darajasida ko'proq olishingiz mumkin degan ma'noni anglatadi.
Rent-Controlling va boshqalar. Bozor bahosi
Ko'p lizing stavkalari mahalliy ko'chmas mulk bozoriga asoslangan bo'lsa-da (va uy egasining takdirnomasi), ba'zi mulklar ijara nazorati ostiga olinadi.
Agar siz kam ta'minlangan uy-joylar uchun soliq dasturi kabi uy-joyli dasturda ishtirok etadigan binolarda uyni ijaraga olayotgan bo'lsangiz, siz to'laydigan miqdorni mahalliy daromad darajasiga qarab belgilanishi va belgilashi mumkin. Bozorda ijara haqi, sizning hududingizda shu kabi ijara xujjatlarining taklifi va talabi hisobga olingan holda, uy egasi oqilona kutish mumkin.
Agar sizning kvartirangiz ijara nazoratini bilsangiz yoki shubha qilsangiz, sizning ijara haqingiz juda baland deb hisoblasangiz, shaharning ijara idorasiga (agar mavjud bo'lsa), mahalliy uy egalari uyushmasiga yoki hatto uy-joy masalalari bo'yicha ixtisoslashgan advokatga murojaat qiling .
Agar sizning ijaraingiz bozor narxiga asoslangan bo'lsa va siz juda ko'p ijara haqi to'layotganingizni aniqlasangiz, keyingi lizing evaziga yana kamroq ijara (yoki ijara haqini kamaytirish) haqida muzokaralar olib borishingiz mumkin.
Ijaraga olishingiz juda baland bo'lsa, qanday qilib topiladi
Sizning hududingizda shunga o'xshash kvartira qanday bo'lishini aniqlash uchun ushbu manbalarning istalgan yoki barchasidan foydalaning:
- Qo'shnilaringizga gapiring. Binomizdagi boshqa odamlar ijara haqini to'layotganini ko'ring. Bundan tashqari, do'stingiz bo'lsa yoki mahallangizda yashayotgan odamlar bilan ishlasangiz, ular nima to'lashlarini so'rang. Sizning kvartirangiz va sizning xonadoningiz o'rtasida, ayniqsa, yotoq xonalari va hammomlarning soni va har qanday qulaylik va o'lchovlar o'rtasidagi farqni e'tiborga oling.
- Mahalliy ro'yxatlaringizni tekshiring. O'zingizning hududingiz uchun uy-joy ro'yxatlarini ko'rib chiqish, shuningdek, bu kabi kvartiralarning qanday kelishini nazorat qilishning ajoyib usulidir.
- Bepul, onlayn vositadan foydalaning. Rentometer deb ataladigan bepul onlayn vosita ijara uchun juda ko'p pul to'layotganingizni aniqlashga yordam beradi. Faqat sizning manzilingizni, oylik ijarangizni va kvartirangizdagi yotoq xonasini kiriting, so'ng "Mening ijaraga olish" tugmasini bosing. Meterga tez qarash sizga yashil ("yaxshi shartnoma"), qizil ("[yo'l] juda yuqori") yoki o'rtasida ("oqilona") kiradimi?
Rentometer, shunga qaramasdan, sizning uyingiz yomon ahvolda bo'lsa yoki ko'pchilikdan kamroq imkoniyatlarga ega bo'lsa, yashil natijalar hali ham oqilona bo'lishi mumkin. Xuddi shunday, sizning ijarangiz eng yaxshi holatda bo'lsa yoki ko'pchilikka qaraganda ko'proq natijalarga ega bo'lsa, qizil natijalar oqilona bo'lishi mumkin. Meterning o'ng tomonida siz taqdim qilgan manzil atrofida joylashgan xaritani ko'rasiz, solishtirish uchun listelenadigan yaqin-atrofdagi ijaralar bilan (ranglarning yashil, sariq va qizil ranglariga mos keladigan narxni ko'rsatish uchun).
Siz ushbu vositani siz ko'rib turgan uyning ijarasini baholash uchun ham ishlatishingiz mumkin. Bundan tashqari, ma'lum bir mahallani tekshirishni istasangiz, u yerga manzilingizni kiriting.