Sizning uyingiz uchun eng yuqori narxni oling, uni sotish uchun bezashni

Uyingizni ko'rsatish va sotish jarayoni hamma narsaga tayyor bo'lganda ancha murakkablashishi mumkin. Qanday qilib uyingizni eng yaxshi takliflar va uyingiz uchun eng yaxshi narx uchun xaridorlarni taassurotga tayyorlashga o'rganing.

Uyingizni savdoga tayyorlash, o'yin uchun sahnani loyihalashtirishga o'xshaydi. Har bir narsa faqat to'g'ri joyda, mukammal ajratilgan va qulay tarzda joylashtirilgan.

"Designed To Sell" kabi televizor tomoshalari faqatgina uyga bezatilgan emas, balki tez va foydali savdoga tayyor turish uchun boshqa uyatsiz, chalkash, zerikarli uy sotib olish.

To'g'ri tayyorlangan uylar shunga o'xshash, tayyor bo'lmagan uylarga qaraganda tezroq va yuqori narxlarda sotiladi.

"Staged Homes" kasbiy tashkiloti ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislarni va boshqa qiziqqan shaxslarni "Uyda ishlash" san'atida o'qitadi va "Accredited Staging Professional ™" sertifikatini beradi.

"Home Stagers" nima qilmoqda va ularning nazariyasi sizning uyingizni sotishga qanday yordam berishi mumkin?

Tozalash vositalarini, qutilarini olib, uyingizni tezda sotishga tayyor bo'ling! Bir oz tirnoq moyi va go'zallik uchun ko'z bilan tez sotuvga uyg'otadigan, sekin yuradigan uyni aylantirish osonroq bo'ladi.

Ehtimol, baxtli bo'lishi mumkin va shunchaki uzoq muddat e'tiborsiz oddiy oddiy ta'mirlashni bajarishingiz kerak bo'ladi, zerikishdan qutulasiz va yangi gullar qo'shasiz. Yoki siz uyingizni yangi qiyofa berish uchun repainting qilishingiz yoki tiklashingiz kerak bo'ladi. Agar siz foydali bo'lsangiz, ko'p narsalarni o'zingiz qila olasiz. Lekin eski oshxona yoki oyna ishlarini almashtirish uchun oshxonada yoki boshqa professionalda yangi kranni o'rnatish uchun plumberni ishga olishingiz kerak bo'lishi mumkin.

O'zgartirishlaringizni uyingizda yashamasligingizni unutmang. Sizning yagona maqsadingiz uyingizni eng yaxshi xaridorlarga ko'rsatishdir. To's-to'polon va axloqsizlikdan chalg'itmasdan ular siz sotmoqchi bo'lgan uyda o'zlarini ko'rsatishlari mumkin. Ular taklif qilishdan qo'rqishadi.

Agar bu ishni qilishning foydalari haqida shubha qilmasangiz yoki uyingizni sotishda farq qiladigan bo'lsa, o'zingizni uy egasiga topshiring.

Modomiki uylarning rivojlanishi orqali siz hech qachon sayr qildingizmi? Bo'yoq yangi, jihozlari yorqin, uy atrofida rasm chizilgan, oshxonada esa yangi gullar turibdi. Nometall porlab, sochiqlar yangi va erga o'yinchoqlar yo'q. Xonalar keng va mebeldan qarash qulay.

Oshxonalar va hammomlar jilolangan, yangi hidli va to'mtoqlik ko'rinmaydi. Dolaplar bo'sh yoki uyushtirilgan. Garaj tagligi toza va sog'lom bo'lib, sizga ikki mashina uchun kerak bo'lganidan ancha katta ko'rinadi.

Endi modellarning rivojlanishini qoldiring va uylar bir necha yoshda bo'lgan ko'chalarda pastga tushing. Bolalar o'yinchoqlari oilaviy xonada yig'iladi. Garajda juda ko'p qutilar to'plangan, u erda siz hatto bir mashinani mashinada to'xtata olmaysiz. Kiyimlar to'shak xonasini to'ldiradi, chizilmasin va qo'lqoplar zalni to'ldiradi. Uy iflos emas, ammo vanna xonasida cho'milayotgan oshxona idishlari va tish pastasida idishlar bor. Uy vazifasi ovqat xonasining stoliga yoyiladi. Oila iti uyda yashovchi begonalar tufayli quryapdi va tagliklar chizilgan.

O'lik o'simliklar sizni old eshik oldida "xush ko'radi".

Boshqa barcha narsalar teng bo'lib, qaysi uy siz uchun yanada qiziqarli bo'ladi? Albatta , birinchi! Uylar bir xil darajada bo'lishi mumkin, lekin aniq tartib tufayli, birinchi uy juda katta edi. Uy barcha yaxshi narsalarni ko'rsatishga va yomonliklardan hech kimga tayyor emas edi.

Professional uy stadioni va "Markaz Uyi" asoschisi Lori Matzke shunday deydi: "Uy egalarining ko'pchiligi tushunishi kerak bo'lgan narsa, uyni qayta sotish uchun taqdim etish kerakligi va sizning uyingizda yashash tarzingiz ikkita mutlaqo boshqa narsadir . Ko'pchiligimiz Hayotda chiroyli bir sahifa kabi hayotimizda yashamaydi.

"Siz sotgan narsa - bu uning mazmuni emas, uydir.

Agar siz tashlash joyini yoki gilamlarni echsangiz, to'siqlarni va to'plamlarni yo'q qilsangiz va mebel va aksessuarlarni kesib qo'ysangiz, xona havodor va kengroq ko'rinadi. "Bu oqim haqida emas, balki ko'zdan xonadan xonaga osongina ko'chib, uydagi narsalarga emas, balki uyingizdagi eng yaxshi xususiyatlarga qarab harakatlanishi kerak. Siz o'zingizning mulkingizdan butunlay ajralib, o'zingizning uyingizga qarashingiz kerak Buni birinchi marta ko'rmoqdaman. " Xaridorning ko'zlarini ko'rib chiqing .

Agar siz o'zingizning uyingizdagi barcha narsalarni ko'rmasangiz , professional ishni ko'rib chiqing .

Uyingizdagi ikki yoki uchta uy-ro'zg'orni intervyu qiling. Ular nima qilishlarini (nima qila olmasligini), qancha vaqt ketishi mumkinligini, qancha haq to'lashlarini va qancha vaqt ichida boshlashlari mumkinligini bilib oling. Yaqinda iste'molchilarning murojaatlariga murojaat qiling , ularning "avval" va "keyin" uylarining fotosuratlarini ko'ring va o'zingizning uyingizda nima qilish kerakligi haqida o'z fikrlarini biling .

Shuningdek, rejadagi qaysi narsalar siz uchun mas'ul bo'lgan narsalarni (ehtimol, xotira birligiga olib kelishi mumkin) va siz uchun nima qila olishlari haqida aniqroq ma'lumotga ega bo'lishga ishonch hosil qiling.

"Odatda Kasb-uy staderi sizning uyingizdagi qayta sotish qiymatini yaxshilash uchun kichik o'zgarishlar haqida maslahat berishi mumkin", deydi Matzke xonim. "Ko'pincha uy egasi ko'zdan g'oyib bo'lishi mumkin, masalan, yangi bo'yoq qo'shish va eskirib gilam o'rnini bosuvchi narsa, xaridorning uyingiz haqida birinchi taassurotiga katta ta'sir o'tkazishi mumkin.

Va xuddi shu tarzda, sotuvchining qanday katta kamchilikka ega bo'lishi, umuman olganda uyning umumiy qiziqishlariga sabab bo'lishi mumkin emas ". Matzke xonim o'z veb-sayti, Markaz Uyi sahifasida batafsil ma'lumot va bosma ko'rinishdagi takliflarni taklif qiladi.

Agar siz ob'ektiv nuqtai nazarga ega bo'lgan uy egasi bo'lsangiz, o'zingiz tozalashingiz va qayta tartiblashingiz mumkin . Oxir-oqibat, barcha mol-mulkingizni ko'chirishingiz kerak bo'ladi, shuning uchun keraksiz narsalarni bokslash va ko'payish juda ko'p muammo bo'lmasligi kerak.

Ammo, o'zingizning narsangizni o'zgartirish qiyin deb hisoblasangiz, unda siz do'stingizdan yordam so'rang yoki professional uy stajerini ishga yollang.

Arbatga qo'ng'iroq qiling

Professional uy stajerini topishingiz mumkin "siz boshqa professional xizmatni topishingiz kabi juda ko'p", deydi xonim.

Matzke. Tavsiya eting va tavsiyalar oling. Ko'chmas mulk agentingiz bilan tekshiring. Ko'pgina ko'chmas mulk firmalari, uydan toza uydan hamma narsani qila oladigan professionallar ro'yxatini saqlab qolishadi va ular sizning hududingizda uy egalari haqida ma'lumotga ega bo'lishlari mumkin.

Professional uy egalari yoki ichki redesignerlar ish joyida, bir xonada bir necha yuz dollardan bir necha ming dollargacha butun uy uchun. Bu ishning hajmi va hajmiga bog'liq bo'ladi.

Ko'pchilik bir vaqtning o'zida bitta xonani bo'shatib, keyinroq sizning mebel va aksessuarlaringizni yanada uyg'unlashtiradigan dizayn deklaratsiyasini qabul qilishni boshlaydi.

Agar siz o'zingizni ishni o'zingiz qilishga qaror qilsangiz, ishni xuddi shunday yo'l tuting. Uyda sahna ko'rinishi uyma-bosqich bo'lib, kimni qilsa ham.

Bir vaqtning o'zida bitta xonani rejalashtirish. Hech narsa va har qanday narsalarni olib tashlang, shaxsiy, uyatsiz, iflos, yoki olomon. Barcha sirtlarni yaxshilab tozalang, keyin ajoyib ko'rinishdagi qismlarni almashtiring.

Bunday holda, kamroq bo'ladi .

Boshlash uchun tayyormisiz?

Pastki qismlarini tozalang

Bir necha haftalik yoki bir necha oy davomida birovning garajini ijaraga olish yoki uni qarz olish, shuningdek, sport anjomlari, bayram bezaklari , mavsumiy kiyimlar va qo'shimcha mebellar bilan to'ldirish mumkin.

Keyin uni yomon narsalar bilan to'ldirishni boshlang. Tayyorlangan narsalarni, garaj to'siqlari qutilarini va taglik va chodirni o'z ichiga olgan saqlash joylaridan tortib olingan narsalarni qo'shing.

Siz uni bir muddat olib yurishga majbur bo'lamiz, shuning uchun uyingizni ko'rsatishdan oldin, ba'zi narsalarni olib tashlang.

Nima boradi, nima qoladi?

Bilasizmi, sizning shkaflaringiz va shkaflaringiz ochiladi. Ular toza va uyg'un tarzda tashkil etilganligiga ishonch hosil qiling. Barcha garderobingizni yoki chinni kollektsiyangizni ko'rsatishga harakat qilmasangiz, ular yanada kengroq ko'rinadi. Ular buni sotib olmaydilar! Potentsial xaridorlar bu erda o'zlarining narsalarini nazarda tutsinlar. Ular o'zlariga mos keladimi yoki bo'sh joy juda kichik ko'rinadi, chunki o'zingizning narsalaringiz yaroqsiz?

Agar sizning shkaflaringiz to'ldirilgan bo'lsa, narsalar bilan o'tash vaqti keldi . Siz o'zingizning uyingizdagi narsalarni sotishingiz yoki topshirishingiz yoki ularni to'plashingiz mumkin. Uyingizda saqlanadigan har bir joy - displey javonlari, shu jumladan - toza, toza, tashkillashtirilgan va uyatsiz bo'lishi kerak.

Shaxsiy narsalardan qutulish

To'y fotosuratlarini, diniy narsalarni, bolalar maktab rasmlarini va sovutgich san'ati to'plamingizni oling.

Agar xaridor uyda yashayotganini ko'rsatishi kerak. Shaxsiy fotosuratlaringiz, mukofotlaringiz va mementoslaringiz hamma joyda ravshan bo'lsa, bu qiyinroq bo'ladi. Bu narsalarni olib tashlash uchun ko'p vaqt talab qilinmaydi. Ularni diqqat bilan o'rashga va ularni saqlash idorasiga qo'yishga ishonch hosil qiling.

Barcha qiymatlarni olib tashlash

Sizning uyingizdagi savdo vaqtida ko'plab odamlar, jumladan, potentsial xaridorlar, yurish-turish bo'yicha retseptorlar guruhlari, ochiq uylar, inspektorlar, tozalagichlar va xizmatchilarga ega bo'lasiz.

Ular oldin, san'at koleksiyonlarını, kristalli, kumush va o'g'irlangan yoki singan narsalarni to'plang. Shunga qaramay, siz uni harakatga keltirasiz, shuning uchun uni oldindan tayyorlab qo'yishingiz mumkin.

Ro'yxatni tuzing

O'zingizning yordamchingiz, do'stingiz yoki uy stajeringizdan sizni tuzatishga muhtoj bo'lgan narsalar ro'yxatini tuzishda yordam so'rang. Har bir xonada asta-sekin yurib, yumshoq eshik tutqichlari, yorug'lik chiroqlari yonib ketgan, mo'ylov oqimi yoki bo'yalgan gilam kabi ochiq-oydin nuqsonlarni qidiring. Ro'yxatga bir oz tirnash xususiyati beruvchi yoki ko'zga ko'rinadigan narsalar, masalan, silliq gilamchalar yoki cho'zinchoq uzatma kablari. Qabul qiluvchilar eshikni taqillatmasdan oldin ta'mirlash uchun vaqt ajratishingiz ham mumkin.

Uy inspektsiyasini oldindan bilib oling

Aksariyat xaridorlar sotib olishdan oldin uyning tizimlarini tekshirish uchun uchinchi tomon inspektorlarini yollashadi. Bir uyning qaysi uchastkalari sotilishdan oldin tekshirilishini o'rganish uchun uyni tekshirish haqidagi hisobotning nusxasini so'rang. Mumkin bo'lgan bo'lsa, hisobotda keltirilishi mumkin bo'lgan narsalarni ta'mirlash. Siz, ehtimol, har bir tekshiruv punktini oldindan ko'ra bilish imkoniga ega bo'lmay qolasiz, lekin siz hisobotni qaytib kelgandan keyin ularni tuzatish uchun boshqa imkoniyatga ega bo'lasiz.

Fayansni tozalash va ta'mirlash

Siz kulrang g'ishtli maysa yoki qumtepa atrofida mog'orlangan qozon bilan yashagan bo'lishingiz mumkin. Biroq, bu mahsulotlar potentsial uy sotib oluvchini o'chirib qo'yishi mumkin.

Oshxona va hammom karerangizga yaxshi qarash. Har qanday qoralanganni olib tashlash uchun oq gulchangni tozalang va oqartiring. Har qanday yomon shikastlangan yoki tuproqli joylarni chiqarib tashlang. Qopqoq burchaklar, chuqurlik va cho'milish atrofidagi bo'shliqlar.

Hech qachon hech qachon tozalashmagan kabi tozalang

To'qnashuv yo'lga chiqqandan keyin, chindan ham biroz tozalashga to'g'ri keladi. Uy-joy tayyorlash uchun tozalash muntazam ravishda uylarni tozalash tartibidan tashqariga chiqadi. Siz o'z uyingizning har bir yuzasiga niqobni olib kelishga chindan ham diqqatli bo'lishni istaysiz.

Ro'yxatni tuzing va ishni o'zingiz bajaring yoki uyg'otishni boshdan kechirganingizdan keyin uyga kiradigan tozalovchi ekipajni ijaraga oling - va sizning uyingiz bozorda bo'lishidan oldin. Derazalar (ichki va tashqi) va oynalar, eshiklar, eshik tutqichlari, ship fan pichoqlari, minibarlar, shiplar va qavat burchaklaridagi har bir sirtni tekshiring va ular toza ekanligiga ishonch hosil qiling .

Har bir xonada amalga oshiriladigan ishlar ro'yxatini tuzish foydali bo'lishi mumkin. Ularni to'ldirganda narsalarni tekshiring.

Salomlashish bilan kirish yaratish

Savdoga tayyorlanayotganingizda uyingizning tashqarisini eslang. Ko'chadan uyingizni ko'rgandan keyin ular old eshikni va eshikni ko'radi. Bu sohani chiroyli ko'rish uchun vaqt va pul sarflang.

Old eshikni porlashi uchun yuving, tozalang yoki repaint bilan ishlating. Eshikning qopqog'ini o'zgartirgandan so'ng, uni echib oling. Bu sohadagi har qanday derazalarni porlashiga qadar tozalang. Yangi yig'im yoki ekish vositasi qo'shing va uni sug'orib, qirqib tashlang. Eshikka yoqimli gulchambar qo'ying. Tashqarida turing va kirish joyingizga qarang. Bu sizning uyingizning ichkarisini ko'rgan birinchi narsa bo'ladi. U mehmondo'st, toza, chiroylimi?

Mebelni qayta tuzish

Ushbu tayyorgarlikning maqsadi uyingizni tezroq sotishdir. Sizning oilangiz uchun ishlagan narsalar ochiq uy uchun ishlamasligi mumkin. To'g'ri transport oqimlari va maksimal ta'sir uchun mebellarni qayta tartibga solish uchun siz do'stlaringiz yoki prodan yordam so'rashingiz mumkin.

Accessorize

Aksessuarlarni har bir xonada tasavvur qiling. Yodda tuting - chiroyli , oqlangan, rang-koordinatali, chiroyli.

Shunga qaramay, yana kamroq narsa bor, shuning uchun pastga tushing va "qo'shimcha" yoki keraksiz narsalarni to'plang.

Yangi gullar va o'simliklar

Hovuzlaringizga diqqat bilan qarang. Agar ular baquvvat, o'layotgan yoki boshqa holatda zeriksalar, ularga yangi uy berish yoki ularni tashlab yuborish vaqti keldi. Ba'zi yangi o'simliklar bilan boshlang. Katta shaharlarda houseplants ijaraga beradigan ba'zi xizmatlar mavjud, shuning uchun har bir narsani sotib olishga muqobil bo'lishi mumkin. O'simliklarni toza va jozibali konteynerlarga joylashtirishga va ortiqcha sug'orishdan xalos bo'lgan muammolarni kamaytirishga ishonch hosil qiling.

Nurni yoqing

Qorong'u joylar bezovta qilmaydi, shuning uchun chiroqlarni yoqing. Ba'zi tezkor tuzatishlar panjarani ochish, chiroqlarni qo'shish , lampochkaning hajmini oshirish yoki yorug'likdagi yoritgichlarni almashtirishni o'z ichiga olishi mumkin. Bir nechta qimmatbaho chiroqlar sotib olishni o'ylab ko'rishingiz mumkin. Ularni burchakda, baland bo'yli qurolning ustiga, yoki o'simliklarning orqasida qiziqarli yorug'lik yoritqichi yaratdi.

Banyolar

Toza va puxta aniq .

Shuningdek, yirtilib ketgan va eskirib qolgan eski sochiqni bir nechta yangi yangi mahsulot bilan almashtirishni ko'rib chiqing. Bir gullaydigan o'simlikning makoniga qo'ying va dastgohdagi barcha shaxsiy narsalarni olib tashlang. Kir yuvilgan kirlarni boshqa joyga qo'ying (ehtimol yuvish mashinasida). Ko'zgu nuri porlashiga qadar. Xonangizda kichik stol chiroqlari bu xonaga issiq nur sochib turishi mumkin.

Shunday davom eting

Sizning uyingiz ko'rsatiladigan haftalar davomida asosiy texnik xizmatni e'tiborsiz qoldirib, qiyin ishingizga putur etkazmang. O'simliklarni sug'orish, oynalarni parlatish, old eshikni changlatish va qorong'ulikni to'xtatish.

Uy hayvonlari

Men chorvalarim oilamning bir qismi ekanini bilaman, lekin kelajakka qarashli xaridorlar ularga juda ham jalb qilinmasligi mumkin. Agar imkoningiz bo'lsa, o'z uyingizni ko'rsatganingizda, chorva mollarini va ularning paragrafini qo'shni yoki qarindoshining uyiga olib boring. Agar bu mumkin bo'lmasa, ularni tashqarida yoki yopiq xonada joylashtiring.

Qo'shimchalar ustidan shikoyat qilish

Ko'plab rezidentlar uyni ajoyib hidi bilan to'ldirish uchun non yoki pechene pishirishni taklif qilishadi. Haqiqatan ham, buni har kuni amalga oshirish mumkin emas, lekin siz ochiq uylar yoki potentsial xaridorlar tomonidan takroriy tashriflar uchun esda qolishi mumkin. Yoki tarangam yoki vanil kabi xushbo'y hidli ichimliklarni iste'mol qilish va sotib olish.

Er rejalari

Uyingizning aniq rejasi mavjud bo'lsa (ehtimol sizning ishlab chiqaruvchingizdan), uni uy ma'lumot varag'ining orqa qismiga qo'ying. Bu xaridorlarning xotirasini yangilashga yordam beradi va o'zingizning uyingizni ko'rgan barcha boshqalardan ajratib turadi. Reja, xona o'lchovlarini o'z ichiga olgan holda, professional ravishda chizilgan bo'lishi kerak.

Tarmoq jihozlari

Chiroyli chinni va markaziy qismingizni oling va go'zal stol sozlamalari yarating.

Siz hatto eng mazali ovqat xonasiga ham homey ko'rinish berasiz.

Ajralib turadigan dam olish joylari

Har bir xonani "to'siq" sifatida tasavvur qiling va siz o'zingizning uyingizdagi tinchlik, harorat va tartibni oshirish uchun xohlagan usulingizni bezattirasiz. Ushbu fikrlarning ayrimlarini ko'rib chiqaylik:

• Bog'ga qaragan oynadan kichik stolda choy xizmatini sozlang.
• Yotoqxonangizdagi yumshoq kresloga ochiq kitob qo'ying va qulay tashlang.
• Oshxona orolidagi yangi meva bilan jozibali kosani qoqib oling.
• Kirish zalidagi yangi (juda chiroyli) gullar qopini ko'rsating.
• Oshxonangizdagi stolga ba'zi ajoyib ovqatlanish kitoblarini joylashtiring.

Muxtasar qilib aytganda, bu erda va u erda bir nechta aksessuarlar bilan qiziqarli taassurot qoldiring. Sizning uyingizni rekord vaqtda va yuqori narxda sotishga juda yaxshi yordam berishi mumkin!