Ijara muddati tugagunga qadar kafolatchilar bitimdan chiqishi mumkinmi?
Agar siz qimmatbaho shaharda yoki uy egasining qattiq oylik daromad qoidalariga ega bo'lgan xonadonni ijaraga olgan do'stingiz yoki oila a'zolaringiz bo'lsa, sizni bir nuqtada kafolat berishga chaqirishingiz mumkin. Odatda, bu, masalan, yangi ish joyini topishdan oldin, yangi shaharda kvartirani ijaraga olgan bolalarning ota-onalari uchundir. Lekin kafolat nimani anglatadi va siz bittagina imzo qo'yishga qaror qilsangiz, sizning majburiyatlaringiz qanday?
Kafolatchi nima?
Kafillik - ijarachi bilan ijara shartnomasini imzolagan va moliyaviy majburiyatlarini ijaraga olgan shaxs. Agar ijarachilar ijara haqini o'z vaqtida to'lamasa, evaziga pul evaziga kafillik berilishi mumkin. Ko'pincha, ijaraga beruvchining ota-onasi kafolatlovchi vazifasini bajaradi, chunki ota-onaning moliyaviy ahvolga tushib qolgani va farzandlarining o'zlarinikidan kamroq bo'lishi mumkin bo'lgan xonadonda yashashlarini xohlashadi. Qarindoshlar va do'stlar, agar ota-ona kafillikka ega bo'lmasa, keyingi eng yaxshi bahs hisoblanadi.
Agar siz kafolat berishni xohlasangiz, siz imzolagan shaxsga va uning to'lov qobiliyatiga ishonishingiz muhimdir. Shu bilan birga, bu majburiyatni moddiy tomondan bajara olishingiz kerak, chunki to'lovni to'lashingiz kerak bo'lgan sharoitda. Agar siz o'z ijarangizda bo'lsangiz, moliyaviy jihatdan malakali bo'lgan uy egasini ko'rsatishingiz mumkin bo'lsa, siz hali ham do'stingiz yoki yaqinlaringiz uchun kafillik bo'la olasiz.
Sizning zimmalaringizning kafolati
Agar ijarachilar ijara shartnomasini imzolashganida, ular ijara muddati qolgan qismida ijara uchun kancada. Xuddi shu tarzda, kafillikka imzo chekkan kishi shu muddat davomida bu vazifani bajarishga majbur bo'ladi. Shunday qilib, qarindoshingiz yoki do'stingizning kafolati sifatida ijara shartnomasi imzolansangiz, bir yil kafolatni saqlashga rozi bo'lishingiz kerak.
Agar moliyaviy ahvolingiz yoki siz o'zgartirish uchun imzolagan shaxs bilan bo'lgan munosabatingiz bo'lsa va siz endi kafolat bermoqchi bo'lmasangiz, odatda ijara muddati tugamaguncha kutishingiz kerak. Bu sodir bo'lgach va ijara muddati tugashi bilan, sizning kafolatingiz roli tugaydi. (Davom etish uchun yangi lizing muddati uchun garov sifatida ijara shartnomasini imzolashingiz kerak bo'ladi.)
Agar kafelarning vazifasi faqat ijara haqini ijara to'lovini o'tkazib yubormagan bo'lsa, unda siz hech qanday kafolot sifatida hech qachon pensiya to'lashingizga to'g'ri kelmaydi. Biroq, agar siz ijara majburiyatlarini bajarishni talab qilsangiz, ijarachi uy egasini sizni olib tashlash uchun lizingni o'zgartirishga ishontirishga urinishi mumkin. Agar uy egasi moliyaviy holatini sezilarli darajada oshirganini isbotlashi mumkin bo'lsa yoki uy egasiga topshirgan kafillikni kafillikka oladigan bo'lsa, uy egasi bunga rozi bo'lishi mumkin.