Ishtirokchilar, agar asosiy ijarachi oldindan bajarilgan bo'lsa, ijara ijarasi shartlarini bajarishga rozilik bildiradilar
Kafolat lizing ijarasi shartlari bo'yicha o'zingizning moliyaviy majburiyatlarni o'z zimmasiga olgan holda siz bilan ijara shartnomasini imzolaydi. Sizning kafolingiz aslida siz bilan kvartirani egallamaydi, lekin u sizning qilolmaydigan holatlarda ijara haqini qoplashga rozi. Bu sizning ijarangizni o'z vaqtida to'lamasangiz, uy egasi sizning kafolingizdan keyin pulga borishi mumkin.
Kafilning maqsadi
Ijarachilar lizing haqini to'lash qobiliyatiga ega ekanliklarini bilishsa, garovgirlar kafillik talab qiladilar.
Ota-onalar odatda kollej yoshiga yoki yangi ishga yollangan bolalar uchun kafolat sifatida imzo chekishadi. Kam daromadli oilalar va kam ta'minlangan oilalar odatda garovsiz ijaraga olishni qiyinlashtiradi. Nyu-York va San-Frantsisko kabi qimmatbaho bozorlarda ijaraga olish sizga tanlovli kvartirani ta'minlash uchun kafolatga muhtoj bo'lishingizga olib keladi. Kafillik oila a'zosi, bevosita do'sti yoki hamkasbi, hatto ish beruvchiga uy-joyni ta'minlaydigan biznes bo'lishi mumkin.
Kafilning taxminlari
Uy egasi, mukammal kreditni saqlab qolish uchun kafolatni kutadi va odatda oyiga ijara miqdoridan kamida 80 marta daromadni ko'rsatadi. Ba'zi uy egalari, xuddi shu davlat yoki metropoliten hududida istiqomat qiluvchi va lizing shartnomasida ishtirok etishi mumkin bo'lgan kafilni talab qiladilar. Kafolat shuningdek mol-mulkka etkazilgan zarar uchun javobgarlikni o'z zimmasiga olishga tayyor bo'lishi kerak. Muxtasar qilib aytganda, garov evaziga ijara shartlari bo'yicha barcha yuridik javobgarlikni o'z zimmasiga oladi.
Kafolatchining xatarlari va mukofotlari
Kafillik shartnomani imzolaganidan so'ng, ijara shartnomasi shartlarini bajarish uchun qonuniy ravishda majburiy bo'lib, asosiy ijarachi bilan bir xil mas'uliyat darajasiga ega bo'ladi. Garovchi asosiy ijarachi tomonidan baholanadigan jarimalar va to'lovlarni to'lamasdan lizingga berilmaydi.
Shunday qilib, lizingga va asosiy ijarachilarga kafolat berilsangiz, qolgan xarajatlarni lizing shartlariga muvofiq to'liq to'lashingiz kerak.
Agar asosiy ijarachi ijara haqini kechiktirsa yoki boshqa yo'llar bilan to'lamasa, uy egasi yig'ish tartib-taomillarini ishga tushirsa, sizning kafolot sifatida kredit yozuvingiz ziyon keltirishi mumkin. Kredit hisobingizda yetti yil mobaynida ko'rsatuv ko'rsatilmaydi, bu sizning kredit balingizga salbiy ta'sir qiladi. Agar ijarachi lizing shartlarini bajargan bo'lsa ham, kafillik bo'lishi mumkin bo'lsa, salohiyatli qarz beruvchilar sizning boshqa moliyaviy majburiyatlaringiz bo'yicha majburiyatni hisobga olgan holda ipotekani yoki boshqa kredit mablag'larini kafolatlashni qiyinlashtirishi mumkin.
Xatarlar garovga qo'yilgan taqdirda ustunlikdan ustun turadi. Siz bolaga yordam berish yoki yaqin tanishingizdan haqiqiy zavq olishingiz mumkin, lekin har doim lizingni kafolatlash sizni moddiy jihatdan sizga qo'yib berishni unutmang. Garov shartnomasi muddati davomida ijara haqini to'lashni kafolatlamasangiz, siz kafillikka rozi bo'lmasligingiz kerak. Bundan tashqari, umumiy xavfni cheklash uchun faqat bir yillik ijara kabi qisqa muddatli kelishuvga rozi bo'lish ham yaxshidir. Imzolashni boshlashdan avval, kvartiraning kafillar bilan bog'liq barcha savollariga javob berishga ishonch hosil qiling.