Agar Nyu-York shtatidagi kvartirani ijaraga olgan bo'lsangiz, sizning davlatingiz kitoblarni ijaraga olishda ijarachilarning xavfsiz va xavfsiz bo'lishini ta'minlashga qaratilgan bir qancha qonunlar borligini bilishingiz kerak.
Siz Nyu-Yorkdagi kvartirangizda bir muddat bo'lasizmi yoki siz faqat ijara shartnomasiga imzo chekmoqdasiz, davlat qonunlari sizni jinoyatlardan va boshqa zararlardan himoya qiladi va sizning uy egasining majburiyatlari sizning Sizni xavfsiz saqlash.
Nyu-York shtat qonunchiligida jinoyatchilik va xavfsizlikni muhofaza qilishning muhim qoidalari
Mana Nyu-Yorkdagi har bir xonadonga quyidagilar to'g'risida xabardor bo'lishi kerak bo'lgan davlat huquqining o'nta asosiy qoidasi:
- Uy egalari sizning kvartirangizda tutun detektorlarini o'rnatishlari kerak. Uy egalari o'z uylarida batareyalar bilan ishlaydigan tutun detektorlarini o'rnatishlari kerak:
- har bir yotoqxona yoki uyqu uchun ishlatiladigan boshqa xonaning o'n futida joylashgan
- Bu xonalarning har birida aniq eshitilardi.
- Uy egalari uglerod monoksit detektorlarini o'rnatishi kerak. Agar sizning kvartirangiz Nyu-York shtatida 2005 yil 9 avgustdan keyin qurilsa yoki sotuvga qo'yilsa, u har bir yotoqxonada yoki mahalliy qurilish qoidalariga muvofiq uyquda ishlatiladigan boshqa xonada aniq eshitiladigan karbon monoksit detektorlarini o'z ichiga olishi kerak. Nyu-York shahridagi ko'plab uy-joy mulkdorlari va bitta yoki ikkita oilaning uylari uglerod monoksit detektorlarini yotoqxonaning asosiy kirish qismidan 15 fut uzoqlikda yoki uxlash uchun ishlatiladigan boshqa xonada ta'minlashi va o'rnatishi kerak. (NY Exec. Qonuni § 378, NYC Admin kodi 27-§ 981.2 va 27-§ 2046.1.)
- Uy egalari asosiy jinoyatlarni oldini olish bilan shug'ullanishlari kerak. Davlat qonuni uy egalarining oldindan ko'riladigan jinoyatlardan himoya qilish uchun asosiy choralarni ko'rishni talab qiladi. Masalan, uy egalari zarur bo'lgan hollarda noto'g'ri qulf va buzilgan derazalarni ta'mirlashi yoki almashtirishlari kerak.
- Qurilish yozuvlari xavfsiz va xavfsiz bo'lishi kerak. Agar sizning ko'p qavatli uy-joyingiz 1968 yilning 1 yanvaridan keyin ko'p qavatli uy qurilsa yoki o'zgartirilsa, binoning barcha kirish qismlarida avtomatik yopiladigan va o'z-o'zidan qulflangan eshiklari bo'lishi kerak. Ushbu eshiklar har doim qulflangan bo'lishi kerak, biroq lobbi xizmatdoshi navbatchilik qilishidan tashqari. Sizning uy egasi, shuningdek, bino kirishlari, shuningdek narvon va avliyolarni mos ravishda yoritishni ta'minlash uchun javobgardir. (NY Ko'p Yashash Qonuni, 35-bet, 50-a; NY Ko'p Yashash Qonuni, 107, 109; NYC Admin Kodeksi § 27-2040.)
- Ba'zi binolarda ikki tomonlama interkomlar bo'lishi kerak. Agar sizning uy-joyingiz 1968 yil 1 yanvardan keyin ko'p qavatli uy qurilgan yoki ko'p qavatli uylarga ko'chirilgan bo'lsa va sakkizta yoki undan ko'proq xonadonga ega bo'lsa, u ikki tomonlama interkom tizimiga ega bo'lishi kerak, bu sizning uyning kirish binosida mehmonlar bilan muloqotda bo'lishga imkon beradi va ularni . (NY Turli Uy-joy qonuni § 50-a.)
- Ba'zi binolarda lobbi xizmatchilari bo'lishi kerak. Agar siz sakkiz yoki undan ortiq xonadonli binolarda yashasangiz, uy egasiga topshirilgan xizmatchi navbatchilik qilmasa, siz o'zingizning xavfsizligingiz va xavfsizligingiz uchun lobbi xizmatini ko'rsatishingiz mumkin. (NY Turli Uy-joy qonuni § 50-c.)
- Uy egalari lager xavfsizlik nometalllarini o'rnatishi kerak. Sizning kvartirangizda har bir self-xizmat ko'rsatish liftida oyna mavjud bo'lishi kerak, shuning uchun ijarachilar va mehmonlar kirmasdan oldin liftga kirib qolganmi yoki yo'qmi buni ko'rishlari mumkin. (NY-Multiple Housing Law § 51-b; NYC Admin kodeksi § 27-2042).
- Uy egalari uy eshiklarini qulflashlari va ikkinchi qulfni o'rnatishga ruxsat berishlari kerak. Uy egasi tomonidan beriladigan qulfdan tashqari, o'zingizning uyingizda uch dona dyuymdan ortiq bo'lmagan kalitlarni o'rnatishingiz mumkin, bunda uy egasiga so'rov bo'yicha ikki nusxadagi kalit beriladi. Uy egasi qo'shimcha kilit o'rnatish uchun ko'proq ijara yoki haq to'lashni talab qilmaydi. (NY Turli Uy-joy qonuni § 51-c.)
- Uy egalari pensiyalarni ta'minlashi kerak. Sizning xonadoningiz xonadonlarda yashovchilarning eshiklarini tozalashi kerak. Nyu-Yorkda uy egalari ham har bir xonadonga kirish eshigida zanjir eshiklarini qo'riqlashlari kerak, bu sizning eshikni ochish imkonini beradi. (NY Turli Uy-joy qonuni § 51-c; NYC Admin kodeksi § 27-2043.)
- Uy egalarining ko'pchiligi binolarda xavfsiz pochta qutilarini ta'minlashi kerak. Federal pochta qoidalari uy-joy mulkdorlari tomonidan kamida uchta xonadonli binolarda ijarachilar uchun xavfsiz pochta qutilarini taqdim etishni talab qiladi. Sizning uy egangiz ham pochtangizni saqlab turishi va yaxshi ishlashi kerak.