Jazo berishda sizning vaziyatingiz vaziyatga bog'liq
Sizning ijarangiz siz va uy egasi o'rtasida majburiy shartnoma hisoblanadi, ya'ni sizning ijara shartnomangizni buzish shartnomaning buzilishini anglatadi. Odamlar odatda shartnomani buzish uchun asosli sabablarga ega va sizning ijaraga olishni istaganingiz uchun yaxshi bahona bo'lishi mumkin. Misol uchun, siz boshqa bir shaharga ko'chib o'tishingiz kerak bo'lsa, ish topib, turmush qurishingiz yoki ajrashgan bo'lishingiz mumkin yoki uy sotib olishga qaror qilishingiz mumkin.
Nima uchun jazolanishi mumkin
Har qanday shartnomada bo'lgani kabi, agar siz ijara shartnomasini buzsangiz, jazo olishingiz mumkin.
Agar sizning ijara muddati ma'lum bir muddat (masalan, bir yil) bo'lsa, odatda lizing odatdagidek, siz butun muddatga ijaraga berishga rozi bo'lganingizni bildirasiz. Sizning ijara haqingizni faqat oyga to'layotganingiz, agar siz erta ko'chib o'tishga qaror qilsangiz qolgan to'lovlar uchun avtomatik ravishda kancadan uzilib qolishingizni bildirmaydi.
Agar siz ijara shartnomasini buzishingiz kerak bo'lsa, kalitingiz sizning uy egasi tomonidan jazolanishi kerak. Vaziyatga qarab penalti to'lashingiz kerak. Mana sizga nimani yodda tutish kerak:
Eng kam jazo choralari
Muayyan holatlarda siz o'zingizning ijaraga olgan pulingizni to'lashingiz kerakligini bilib olishingiz mumkin. Quyidagi holatlardan birida o'zingizni topsangiz, har qanday muammolardan qochish uchun uy egasiga xabar bering.
- Sizning kvartirangiz jiddiy zarar ko'rdi. Agar sizning xonadoningiz yashashga yaroqsiz bo'lgan joyga zarar yetkazilsa, siz ijara haqisiz jarimaga sola olasiz. Biroq, bu zarar, tabiiy ofat yoki jinoyat kabi o'zingizning aybingiz emas.
- Siz faol harbiy xizmatga chaqirilasiz. Agar siz harbiy xizmatga kirsangiz va siz o'zingizning ijara shartnomangizni ishga qabul qilishingizdan avval imzolagan bo'lsangiz, federal Soldier va dengizchilarning fuqarolik yordami to'g'risidagi qonuni sizni ijaraga olmaysiz. Ayrim shtatlarda o'zlarining qonunlari bor, ular sizni harbiy buyruqqa binoan ko'chirishingiz kerak bo'lsa, sizning ijara haqingizni buzishingizga ruxsat beradi.
- Siz sog'lig'ingizga jiddiy zarba berdingiz. Ayrim shtatlarda siz juda kasal yoki jarohatlangan bo'lsangiz yoki ijaraga olingan uyga ko'chib o'tishingiz kerak bo'lsa, ijaraga olishingiz mumkin. Qo'shimcha ma'lumot uchun davlatingizdagi qonunni tekshiring.
Jarima miqdorining o'rtacha miqdori
Quyidagi hollarda siz ijaraga olmaysiz:
- Sizning uy egasi o'z majburiyatlariga binoan yashamaydi. Misol uchun, sizning uy-joy mulkdoringiz sizning kvartirangizni saqlab qolish yoki ta'mirlashni amalga oshira olmaydi.
- Sizning yashovchilaringiz maxfiyligingizni buzadi yoki sizning kvartirangizning "jimjimador" rohatlanishiga to'sqinlik qiladi. Misol uchun, uy egasi qo'shnilari sizni doimo bezovta qilganda aralashishga rozi emas.
Ammo har doim uy egasining siz bilan rozi bo'lishini kutish mumkin emas va sizning tarafingizni sudya kafolatlashi mumkin emas. Shunday qilib, sizning ijara shartnomangiz ushbu kategoriyaga tushib qolsa, sudda jazo bilan kurashishingiz kerak bo'lgan taqdirda, o'zingizning harakatlaringizni oqlagan deb hisoblagan narsalarni yaxshi qayd qiling.
Penalning eng katta imkoniyati
Ko'pincha ijarachilarni ijaraga olmoqchi bo'lgan ijarachilar ijara haqlarini buzish uchun asosli sabablar bo'lgan (masalan, nikoh yoki ish beruvchining ko'chirilishi), biroq bu faqat qonunni buzishdan qochish uchun uzrli sabab deb tan ololmaydi. jazo.
Yaxshiyamki, bu holatda ham jazolardan qochish umidi bor. Ko'pgina davlatlar uy egalarini "sizga etkazgan zararni kamaytirishni talab qiladilar", siz xabar berganingizdan keyin sizning kvartirangizni ijaraga olish uchun oqilona urinishlar qilishingiz mumkin. Shunday qilib, quyidagilarni amalga oshirishni o'ylab ko'ring:
- Imkon qadar ko'proq xabar bering
- O'zingizga yangi lizing oluvchini qidirish orqali yordam berishni taklif qiling
Ko'pincha, agar siz yaxshi ijarachi bo'lsangiz va uy egasi sizning kvartirangizni ijaraga olishiga ishonchi komil bo'lsa, siz yaxshi bo'lishi kerak. Biroq, sizning uy egangiz darhol egallash uchun ijarachilar topishda muammoga duch kelsa yoki siz uy egasi ijara muddati qolganida ijara haqini yo'qotsa, farqni to'lash uchun javobgar bo'lishi mumkin.