Sizning ijara haqingizdagi farqlarni tanlashingiz mumkin
Agar siz ijarachi bo'lsangiz va yangi uy sotib olishning katta qadamini hisobga olsangiz, sizda kvartirada doimiy ijara shartnomasi bo'yicha nima qilmoqchi ekaningizni so'rashingiz mumkin. Sizning uy sotib olishingiz muddati tugamaguncha, sizning yillik xonadoningiz ijarasi tugagach, turar-joyni to'lashingiz mumkin bo'lganda, sizda biroz pul bo'ladi. Yoki siz kvartirada ijara haqini yangilab turishingiz kerak, bu holda siz kvartirada ushbu ijara haqini to'lashingiz shart. yoki sizning kvartirangizni erta tark etishingiz kerak, bu holda siz yangi uy-joy to'lovlarini to'lashni, shuningdek kvartirangizdagi qolgan oylik to'lovlarni to'laysiz.
Bundan tashqari, agar siz ijara shartnomasini bekor qilsangiz va sizning kvartirangizda oylik ish haqi to'lashni to'xtatib qo'ymasangiz - agar sizda doimiy ijara shartnomasi mavjud bo'lsa, siz qonunga binoan ijara muddati tugaguniga qadar to'lashingiz shart, va to'lovni to'xtatgan ijarachi, juda murakkab qonuniy suvlarda.
Yaxshiyamki, bu holatda boshqa variantlar ham bo'lishi mumkin. Sizning uyingizdagi turar joyingizda yashashga imkon beradigan muqobil lizing optsiyalarini muhokama qilish uchun uy egasi bilan uchrashishingiz kerak bo'ladi.
Oylik oy ijara shartnomasiga o'tish
Ijara muddatini uzaytirish o'rniga, xonadoningizdan har oyda har oyda sizni ishg'ol qila olishingizni so'rang. Bu moslashuvchanlikning eng yuqori darajasini taklif qiladi va siz bir necha oy mobaynida harakat qilishingizga ishonchingiz komil bo'lsa idealdir. Oylik-oylik ijara shartnomasini bekor qilish uchun, odatda, uy egasiga 30 kunlik xabarnoma berasiz va keyin siz jazo olmaysiz.
Yodingizda tutish kerak bo'lgan yagona narsa, sizning uy egangiz ham 30 kunlik bildirishnomani tugatish huquqini qo'lga kiritadi, ular agar ko'p qavatli uylar yuqori talabga ega bo'lsa va ular boshqa uzoq muddatli istiqbolda ijaraga berish.
Ba'zi uy egalari oylik ijara haqini biroz kattaroq oylik ijara haqi uchun qabul qiladi.
Bu kutilmagan xulosa chiqarganda, ular bo'sh turgan xonani xavf ostiga qo'yishadi. Lekin, bu sizning kvartirangizni istagan paytda tark etishga moslashuvchanlik uchun pul to'lash uchun kichik narx.
Qisqa muddatga ijaraga berishni yangilang
Yana bir yil davomida sizning ijarangizni yangilamasdan, uy egasi olti yoki uch oy kabi qisqa muddatli muddatga rozilik bildiradimi. Misol uchun, agar siz uch oy davomida yangilansangiz va hali uy sotib olmagan bo'lsangiz, keyin yana uch oyga yangilanasiz. Ushbu parametr uy egasiga ba'zi himoya qiladi, ular yangi uy sotib olish vaqtini belgilashda sizga moslashuvchanlikni taqdim etayotganda, xonadonda bo'sh turgan xonani minimallashtirish uchun yangi ijarachilarga vaqt kerak bo'ladi.
Men Sublet qila olamanmi?
Ehtimol, siz yo'qolgan oylar mobaynida uyni o'zingiz ijaraga olasizmi, keyin uy egasiga ijara haqini to'lash uchun puldan foydalanishingiz mumkin. Bu tez-tez sodir bo'ladi, ammo ehtiyot bo'lmasangiz, qiyinchiliklarga duch kelasiz. Birinchidan, siz imzolagan ijara ijarasi siz va sizning uy egasi o'rtasida bo'lib, sublet toshchinidan kelib chiqadigan har qanday zarar sizning mas'uliyatingiz bo'ladi. Siz pulni o'zingiz yig'ib, uy egasini to'lashingiz uchun siz pastki egasi kabi harakat qilishingiz mumkin.
Bundan tashqari, sizning lizingingiz sizning moliyaviy daromadingiz va obro'yingiz asosida sizni ijaraga olgani aniq sabablarga ko'ra, suballashtirishga qarshi aniq taqiqlarga ega bo'lishi mumkin va taniqli shaxsni tanqisga kiritish juda muammoli bo'lishi mumkin.
Shunday bo'lsa-da, uy egasi ijara haqini boshqa yo'llar bilan o'zgartirishga rozi bo'lmasa, bunga arziydi. To'g'ridan-to'g'ri yaqinlashib, uy egasini tanlagan odamga intervyu berishga ruxsat berib, kelishuvni amalga oshirish uchun barcha zarur bo'lishi mumkin. Uy egasining tashvishi, aslida, bo'sh turgan xonadonda pul yo'qotishdan iborat bo'lib, daromadlar oqimini saqlab turish sharti bilan ular subletani tuzishga rozi bo'lishi mumkin.
Siz reklama qilishingiz, intervyu qilishingiz va kerakli nomzodni tanlashingiz kerak, ammo bu qiyin bo'lishi mumkin. Siz tanlagan kishingiz uchun mas'uliyatli ekanini unutmang, va sizning quyi mahkamangiz to'lovni amalga oshirmasa, sizning huquqiy muhofazangiz etarli bo'lmasligi mumkin - uy egasining mas'uliyati sizniki.
Uy egasiga aytmasdan, slyuda pastga qaramang. Bunga deyarli hech qachon dosh berolmaysan va bu xavfga dosh berolmaysiz.
Boshqa variantlar mavjud bo'lmaganda
Sizning uy egasi ushbu variantlardan biriga rozi bo'lmasligi mumkin. Bundan tashqari, sizning ijara muddati tugashidan bir necha oy bo'lgan bo'lsa, masalan, bir necha hafta oldin bir yillik ijara shartnomasini imzolab, keyin sizning ijara muddati tugagunga qadar yangi uyingizga o'tishga tayyorsiz. ushbu imkoniyatlarni sinash imkoniyati bo'lmaydi. Agar bu sizning holatingiz bo'lsa, sizning maqsadingiz lizingni eng kam jazolarni anglatadigan tarzda buzish kerak.