Va qanday qilib, bir doira mumkin
Bozor kursi uyi - ijara cheklovlari bo'lmagan har qanday xonadon. Bozor evaziga egalik qiluvchi uy egasi, mahalliy bozorni sotib olish uchun har qanday bahoda maydoni ijaraga olishga harakat qiladi. Boshqacha aytganda, atamalar, oddiy uy-joy qonunlari bilan cheklanmagan, ijara uchun qo'llaniladi.
Bozordagi uy-joy mulkdorlari uy egalari uchun foydali bo'lishi mumkin, chunki ular kamroq murakkab va natijada yuqori ijara daromadi yaratishi mumkin.
Agar siz xonadonni qidirayotgan ijarachi bo'lsangiz, qimmat bahosi bilan bozorda yashab, ishni qiyinlashtirishi mumkin. Bozor kursi haqida bilishingiz kerak bo'lgan bir nechta narsalar.
Bozor bahosi: uy-joy narxiga qanday ta'sir qiladi?
Uy egalari, faqat istagan narsalarini zimmasiga olmaydi va bir toshli topishga umid qila olmaydi. Misol uchun, agar mahallada o'rtacha 1800 dollarlik ikki xonali doira ijaraga berilsa, uy egasining 3000 dollargacha haq to'lashi mumkin emas. Biroq, bozor narxlarining narxi qaerdan paydo bo'ladi? Bu ijara bozoriga ta'sir qiladigan ba'zi narsalar.
- Oliy talab: Millionlar uzoq vaqt ijaraga olishni afzal ko'rmoqda, ko'proq odamlar uy sotib olishmoqda va chaqaloq Boomer avlodi pensiya yoshiga etib boradi va kamayib keta boshlaydi. Bundan tashqari, ko'plab odamlar shaharlarga ko'chib o'tishmoqda, bu erda ijara norma. Ya'ni, ko'proq odamlar har qachongidan ko'ra ijaraga beradilar, bu esa ijara haqini kamaytirishga olib keladi.
- Mahalliy mashhurlik: Umuman olganda, ijara uchun ko'p pul sarflaydigan odamlar o'z mahallalaridan ko'proq foydalanishni xohlashadi va restoran va boshqa qulayliklar bilan bezatilgan mahallalarni tanlashga ko'proq imkon beradi. Ya'ni, ko'proq sarflashni xohlaydigan boy odamlar kam ta'minlangan kishilar uchun ijara haqini kamaytiradigan shaharlarning bu qismlariga tez-tez borishadi.
- Qattiq ipoteka qoidalari: Oxirgi uy-joy inqirozidan keyin banklar qattiq ipoteka qoidalarini joriy qila boshladilar. Bir uy sotib olish imkoniga ega bo'lgan bir nechta odam ijarada ko'proq odamlarni tarjima qildi. Qarang: yuqori talab.
Qanday qilib siz o'zingiz yashaydigan uyni topishingiz mumkin
Bozor narxlarida uy-joy narxlarining oshishi aniq bo'lsa-da, siz o'zingiz olishingiz mumkin bo'lgan kvartirani topish mumkin . Agar ish ovida bo'lsangiz, quyidagi maslahatlarni sinab ko'ring:
- Off-season'da ijaraga olish. Ob-havo yaxshi bo'lsa, harakatlanish juda qiyinroq. Natijada, ijara bozorlarining ko'pchiligi yilning eng ob-havo ishonchli davrlarida issiq. Shaharda bo'lgan vaqtingizni bilib oling va qidirib topishingiz uchun yana qo'ng'iroqni rejalashtirishga harakat qiling. Bundan kamroq imkoniyatlar mavjud bo'ladi, lekin bu sizning narxingiz ancha past bo'ladi.
- Uy xonasi bilan tanishing. Yashash xonasi, hammom va oshxona singari umumiy maydonlarning narxini bo'lishish, ko'proq odamlarga ega bo'lish - bu xarajatlarni kamaytirishning ajoyib usuli va qiziqarli bo'lishi ham mumkin.
- To'lovdan ehtiyot bo'ling. Agar kvartirani izlayotgan bo'lsangiz, har doim uydagi ish haqi, saqlash va otopark kabi barcha to'lovlarni tushunganingizga ishonch hosil qiling. Bu narsalar tezda qo'shilib, reklamaning ijara narxini oshiradi.
Bozordagi uy-joyni tushunish sizning oldingizga kelsak, ko'p yillar davomida yashashingiz mumkin bo'lgan uyni topishga qaratilgan birinchi qadamdir.