Moliyaviy xavotirlarsiz hovli ovga oid maslahatlar
Agar siz kvartira izlashga kirishganingizda , bu sizning narxingizdan xavotirga tushib qolishingiz mumkin. Biroq, ba'zi fikr va rejalashtirish bilan siz ushbu qo'rquvlarni engib, o'zingiz erisha oladigan narsalarning aniq tuyg'usiga ega bo'lishingiz kerak.
Agar qo'rqsangiz, sizning uy-joylaringizga pul sarflashingiz mumkin emas, sizning kvartiralaringizning moliyaviy jihatlarini o'ylashingiz uchun sizni qutqarishingiz mumkin. Ko'plab odamlar turar joyni qidirishni boshlashlari mumkin bo'lgan narsalarni bilishmasdan va xarajatlarning turlarini bilishmasdan, ular uy-ro'zg'or sifatida to'lashni kutishadi.
Natijada, ularning uy- joylaridagi arizalari rad etilganini yoki ijara shartnomasida yoki ijara muddati davomida noxush kutilmagan hodisalar ro'y berayotganini ko'rishmoqda.
Ko'plab ovchilar ovchilarning ijara haqi va boshqa xarajatlarga ega bo'lishidan qo'rqishadi. Deyarli barcha ijarachilarga kvartira xarajatlari eng yuqori xarajatlar va to'liq va o'z vaqtida to'lanmaslik oqibatlari sizning uyingizni yo'qotish kabi jiddiy bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, agar bu sizning birinchi kvartirangiz bo'lsa va siz ota-onangiz yoki boshqalar bilan yoki maktabda ijaraga olgan bo'lsangiz, bu katta moliyaviy mas'uliyatga o'tishga qo'rqinchli bo'lishi mumkin.
Qanday qilib sizning iqtisodiy jihatdan qo'rqishingiz mumkin
Yaxshiyamki, sizda kvartirani ijaraga olishning moliyaviy jihatlari haqida o'zingizni yaxshi his qilishingiz mumkin bo'lgan narsalar bor va siz ijara olish imkoniyatiga ega bo'lmasligingizdan qo'rqmang:
- Sizning kvartirangizga ko'p pul to'lasangiz, sizga kasal bo'lishga yo'l qo'ymang. Qo'shma Shtatlar va boshqa ko'plab mamlakatlarda munosib turar joy arzon emas. Siz ijaraga olmoqdamisiz yoki egalik qilasizmi, daromadingizning aksariyati uy-joy xarajatlarini qoplashga to'g'ri keladi. Odatda ijara haqining uchdan bir qismini to'lamaysiz. Agar siz ushbu maslahatga rioya qilsangiz, bu juda muhim ahamiyatga ega. Ko'pgina odamlar ma'lum geografik bozorlarda yashashlari uchun ko'proq sarflashni afzal ko'rishadi. Bundan tashqari, kam ta'minlangan xonadonni topa oladigan ko'plab kvartira ovchilari biroz kattaroq turar joy uchun to'lashni afzal ko'radilar. Bu pulni kutish bilan qulay bo'lishingiz uchun siz bu kvartirani qidirishni boshlaganingizda bu nuqtai nazarni saqlab qolish foydali bo'ladi. Aks holda, siz o'zingizni xushchaqchaqlikda his qilishingiz va uyingizda juda ko'p mablag 'sarflashingiz kerak deb o'ylashingiz mumkin.
- Xonadonning yashash xarajatlari bilan tanishib chiqing. Nima uchun ko'plab ovchilar ovchilarni ijaraga olish imkoniyatiga ega bo'lmagani uchun qo'rqishadi, chunki ular nima qilishlari kerakligini bilishmaydi va shuning uchun ular uydan juda ko'p yashash juda qo'rqishadi ular tasavvur qilganidan qimmatroq. Bunday xavotirlarni bartaraf etishning eng yaxshi usuli - bu xabardor bo'lish. O'zingizning talablaringizga mos keladigan kvartiralarning ijarasi doirasini (ro'yxatlarni ko'rib chiqish va broker bilan suhbatlashish) bilib olishdan tashqari , to'lashni kutishingiz mumkin bo'lgan turli xil xarajatlar haqida o'qing. Siz ijara shartnomasini imzolashdan oldin nima to'lashingiz kerakligini va ijara shartnomasini imzolashdan oldin nima qilishingiz kerakligini bilib oling va so'ngra har oy ijara qilishdan qanday xarajatlar kutish kerakligini bilib oling.
- Byudjetni boshlang. Agar siz hali byudjetga ega bo'lmasangiz va siz kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, hozirda uni yaratish uchun ajoyib vaqt. Budjetlar nafaqat katta oilalar, hatto juftliklar uchun ham emas. Turmush qurmagan kishilarning daromadlari va xarajatlarini kuzatib borish va moliyalashtirishni rejalashtirish zarur. Byudjet yaratgandan so'ng, uni yil davomida saqlab qolish uchun ozgina harakat talab etiladi. Sizning mablag'ingizni boshqarishingiz va o'zingizning kvartirangizni sotib olishingiz mumkinligiga ishonch hosil qilasiz.
- Agar ijarachining sug'urta polisini sotib olishni ko'rib chiqing. Pulni tejash uchun pul sarflash g'oyasi g'alati tuyulishi mumkin, biroq agar sizga ijaraga beruvchining sug'urta polisini sotib olgan bo'lsangiz, unda sizning hamyoningiz bir kun uchun sizga rahmat bo'lishi mumkin. Ko'pgina ijarachilar uy egasining sug'urtaligi ularning uyida saqlanayotgan shaxsiy narsalarga ta'sir qilmasligini bilishmaydi. Shunday qilib, o'zingizning siyosatingizsiz, sizning narsalaringiz zararlanganda yoki yo'q qilinganda siz qoplanmaysiz. Boshqa tomondan, sizning siyosatingiz kechasi bilan yaxshiroq uxlashingizga yordam beradi. Va, ehtimol sizdan ko'ra kamroq xarajat bor.
Bilasizmi, siz ijara olishingiz mumkin emas
Sizning ijara olish imkoniyatiga ega bo'lmasligingizdan qo'rqish bir narsadir. Lekin ba'zan, kvartira ovchilari o'zlarining kvartiralarini sotib olish imkoniga ega emasligini biladigan vaziyatga tushib qolishadi.
Ehtimol, uy egasi ijarachilarga ko'rsatma bermagan. Yoki uy egasi sizning arizangizni ma'qullaganidan beri shartlar sezilarli darajada o'zgargan bo'lishi mumkin. Masalan, siz o'zingizning ishingizdan bo'shatilganingizni bilib oldingiz va daromad uchun nima qilishingizni bilmasligingiz mumkin.
Qanday vaziyatlardan qat'iy nazar, siz bilgan vaziyatda bo'lsangiz, siz ijara olishingizga to'sqinlik qila olmaysiz, eng yaxshi narsa - ijara shartnomasini imzolamaydi. Yodingizda bo'lsin, lizing majburiy shartnomadir va ijara muddati qolgan muddat mobaynida ijara haqini to'lashga rozilik bildiradi. Agar qaytarib berilmaydigan to'lovlarni yo'qotishingiz va ba'zi noqulayliklarni boshdan kechirishingiz mumkin bo'lsa-da, ijara shartnomasini bekor qilmasangiz, eng yaxshi variant - to'lovni amalga oshirolmaysiz deb hisoblasangiz. Siz ijara haqini to'lamaganlik evaziga duch keladigan va o'zingizning keyingi kvartirangizga ariza topshirishga tayyorgarlik ko'rganingiz uchun yaxshi rekord o'rnatadigan vaziyatga tushib qolmaslik kerak.