Siz ajoyib joyni topdingiz, ijara shartnomasini imzoladingiz va kvartirangizga joylashdingiz. Keling, katta va kichkina ma'lum oylik xarajatlaringizga ega bo'lasiz, siz ijara muddati qolgan qismida ijarangizni ishlatish va undan bahramand bo'lish uchun uchrashishingiz kerak.
Mana, siz uy-ro'zg'or bo'lgandan keyin to'lashni kutishingiz kerak bo'lgan narsalar.
Ijara muddati davomida umumiy to'lov elementlari
- Ijara. Albatta, siz har oyda ijara haqini oldingiz, bu sizning kvartirangizda qolish huquqini beradi. Sizning ijaramni o'z vaqtida to'layotganingizga ishonch hosil qiling, yoki kechiktirilgan to'lovlarga qarz berishingiz mumkin - ijaragingizni xavf ostiga qo'ying.
- Tesis to'lovlari. Agar siz uy egasi ixtiyoriy imkoniyatlar yoki xizmatlarni taklif qilsa, uni ishlatish uchun haq to'lashingiz kerak bo'ladi. Umumiy misollar: fitnes markazi, kir yuvish xonasi va otopark yoki garaj.
- Mebel. Yangi maydonni to'ldirish uchun etarli mebel olishingiz kerak. Agar siz mebelni kvartirani ijaraga olgan bo'lsangiz yoki avvalgi uyingizdagi yoki saxovatli do'stingiz yoki qarindoshingizdan mebelingiz bo'lsa, yangi mebelingiz xarajatlari minimal bo'lishi mumkin.
- Ijarachilarni sug'urtalash. Odatda talab qilinmaydi, lekin ijaraga berish sug'urtasi juda ma'qul. Agar ijarachining sug'urta polislari sizning narsalaringizni himoya qilsa, sizni javobgarlikka qarshi himoya qiladi va sizni xotirjam qiladi - bu sizning fikringizga qaraganda kamroq bo'lgan narxda.
- Kommunal xizmatlar. Issiqlik va issiq suv kabi ba'zi kommunal xizmatlarni ijaraga olishingiz mumkin. Lekin siz kabel, telefon va elektr kabi boshqa barcha narsalarni to'lashingiz kerak.
- Turli xil xarajatlar. Hashamatli narsalarni sotib olishning qisqasi, siz sovitgichni saqlab qo'yishingiz kerak, banyoda etarli miqdorda tualet qog'ozi borligidan va uyingizda yashash uchun zarur bo'lgan boshqa haftalik xarajatlarga e'tibor bering.
- Cheklangan parvarish. Yaxshiyamki, sizning xonadoningizning ko'p qismi uy egasining mas'uliyati hisoblanadi. (Sotib olishni ijaraga olishning bu katta afzalligi bu.) Ammo, agar kafedra yiqilib qolsa yoki bu dahshatli sharobni chiqarib olish uchun mutaxassislar kerak bo'lsa, yaqinda sizning gilamga qo'shilgan mehmon sizni bir oz pul sarflashi kerak.
- Qo'shimcha pul mablag'lari. Agar siz ijara muddatini uzaytirsangiz, ijara haqi ko'tarilsa, uy egasini lizingga berishga berganingiz uchun garovga qo'yishingiz mumkin. Misol uchun, uy egasi qonuniy ravishda bir oygacha ijara haqini garovga qo'yishi mumkin bo'lsa, unda siz ijarachilarga ijara haqini oshirish uchun ko'proq pul talab qilishingiz mumkin.