Agar siz xonadon egasi bo'lsangiz, uy egasiga, qo'shnilaringizga va hatto xona ichidagi xonadoshlaringizga nisbatan juda ko'p huquqlaringiz bor. Federal, davlat va mahalliy qonunlar sizning kvartirangizdan bahramand bo'lishingizni ta'minlaydi, masalan, sizning uy egasi sizni bu kabi his qilgani yoki sizning uy-joyingizni oldindan ogohlantirmasdan sizni chiqarib yuborishi mumkin emasligini bilish. Huquqlaringiz haqida ko'proq bilishni istasangiz, ular buzilgan deb hisoblasangiz, sizga qarshi turishingizga yordam beradi.
Agar siz ijara haqini buzsangiz, ijara haqini to'lashingiz kerakmi? Uy egasi ko'chib o'tishga harakat qilib, uy-joy kommunalingizni o'chirib qo'yishi mumkinmi? Qo'shnis sizni baland musiqa bilan aqldan chiqarganda qanday huquqlarga egasiz? Bu yerdan bilib oling.
Ijaraga berish
Ijara - siz va sizning uy egasi o'rtasida majburiy shartnoma, shuning uchun har qanday sabab bilan buzilish shartnoma buzilishi hisoblanadi. Ammo, ba'zan hayotingiz rejalaringiz bilan to'sqinlik qiladi va siz ijara haqini buzishingiz kerakligini topasiz. Boshqa shaharga ko'chib o'tish, turmush qurish yoki ajrashish yoki uy sotib olishga qaror qilish sizning uy-ro'zg'oringiz bilan sizning imkoniyatlari haqida munozarada bo'lishingizga sabab bo'lishi mumkin. Sizning huquqlaringiz davlatdan farq qiladi va odatda erta tark etish uchun jazo olasiz. Agar uy egasiga yangi ijarachi topishga yordam berishni taklif qilsangiz va sizga yordam beradigan bo'lsangiz, siz osonlikcha ozod bo'lishingiz va jazolanmasligingiz mumkin, lekin agar uy egangiz sizning kvartirangizni ijaraga olishda qiyin vaqtni his etishi mumkin bo'lsa, ehtimol talab qilinadi Sizga ijara haqini to'ldirish uchun to'lovni to'lashingiz kerak.
Boshlash uchun eng yaxshi joy - uy egasi bilan suhbatlashishdir.
Uy egasidan natija olish
Sizning ijara muddati mobaynida ko'plab muammolar paydo bo'lishi mumkin, bu uy egasining ishdan chiqishini talab qilishi mumkin, masalan, singan apparat, isitish bilan bog'liq muammolar, zararli hasharotlarni nazorat qilish, shovqinli qo'shnilar yoki sizning ijara muddatini uzaytirish kerak.
Biroq, ijarachilarga o'z vaqtida javob berishga nisbatan barcha uy egalari muloyim emas. Agar siz uy egasining e'tiboriga muhtoj bo'lsa, unda muloqotga kelganda uning protokollarini bajaring. Ehtimol, uy egasi siz elektron pochta o'rniga qo'ng'iroq qilishni afzal ko'radi yoki to'g'ridan-to'g'ri parvarish kompaniyasiga murojaat qilmoqda. Doimo qat'iyatli bo'lish va uy egasiga, agar siz suvni oqayotgan va mulkka zarar etkazadigan bo'lsa, unga murojaat qilish uchun nima borligini bilib qo'ying.
Yozma xonadon shartnomalari
Xonadoshlar bilan yashash har doim ham oson emas, lekin yuzaga kelishi mumkin bo'lgan ko'plab muammolarni hal qilish va kelishuvga kelishdan oldin umumiy muammolarni muhokama qilish orqali hal qilinishi mumkin. Kimga pul to'laydi, har biringiz jihoz va mebellar o'rnida nimalarga olib borasiz va kimdir erta ko'chib o'tishi yoki ijara haqini to'lamasligi kerak bo'lsa, nima qilasiz. Keyin, uni yozib, xonadoshlaringiz bilan birga vaqtni rohatlaning.
Yomon birodar bilan muloqot qilish
Qo'shningiz baland ovozda musiqiy o'ynashmi yoki kechasi kechqurun yovvoyi tabiat kechirimi? Ehtimol ular zalda zaxiralarni tashlab ketishadi yoki siz uchun kamroq ideal yashash sharoitlarini yaratadilar. Vaziyatni hal qilishning birinchi qadami qo'shnilar bilan bevosita muloqot qilishdir.
Ehtimol, ular sizni bezovta qilayotganini va muammo o'zini o'zi hal qilishini tushunmasligi mumkin. Agar bu ishlamasa, uy egasi bilan suhbatlashing va boshqa ijarachi bilan gaplashishga yordam berishlarini bilib oling. Agar muammo hal etilmasa va etarlicha qonuniy bo'lsa, politsiyaga qo'shilishingiz yoki so'nggi dam olish maskanlari sifatida sudga borishingiz mumkin. Ammo, agar muammolar jiddiy muammolardan ko'ra ko'proq noqulaylik bo'lsa, o'zingizning teringiz ostiga kirishiga yo'l qo'ymaslik uchun, masalan, kechalari quloq fişeklari kabi, oq shovqini yaratish yoki sotib olish uchun fanni ishlatishingiz mumkin. qo'shni birlikdan tushadigan har qanday hidlarga havo tozalash vositasi.
Yomon uy egalarini HUDga bildirish
Agar uy egasi AQShning uy-joy va shaharsozlik departamenti (HUD) orqali federal yordam olgan bo'lsa-da, lekin kam daromadli ijarachilar uchun xavfsiz va munosib uy-joyni etkazib berish bo'yicha o'z majburiyatiga muvofiq yashamasa, bu masalani hukumatga etkazishingiz kerak.
HUD tomonidan sug'urta qilingan yoki HUD tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan mulk egalari, (800) MULTI-70 da (1-800-685-8470) ko'p xonali uy-joy bilan bog'liq shikoyat arizasini chaqirib huddi xonadon egalari bilan muammolarni HUDga xabar qilishga da'vat etiladi. Hud mutaxassislari sizning shikoyatlaringizni va tashvishlaringizni ingliz va ispan tillarida eshitish imkoniga ega.