Qanday ijaraga muddati siz uchun to'g'ri qaror qabul qilish
Xonadoningizdagi arizangiz tasdiqlanganidan keyin uy egasi sizga bir yil yoki ikki yil kabi ijara shartlarini taklif qilishi mumkin. Sizning ijarangizga imzo chekishingiz va o'zingizning yangi joyingizga joylashishingiz sizni hayajonga soladi, siz uzoq muddatga saylanishingiz mumkin. Uzoq muddatli ijara muddati siz uchun eng yaxshi variant bo'lishi mumkin. Lekin, siz bir marta ijaraga berish muddatini yoki boshqasini bajarmasingizdan oldin har birining ijobiy tomonlarini va kamchiliklarini hisobga olish uchun biroz vaqt talab etiladi.
Nima uchun bir yillik lizing muddatini tanlaysiz?
Bir yilga mo'ljallangan ijara muddati - xonadonlarda eng yaxshi ijara muddati va yaxshi sabab . Bir yil uzoqroq qolishi uchun etarlicha kvartirani xohlaysizmi yoki yo'qligini o'rganish uchun etarlicha uzoq bo'lishi kerak va ijara muddatini uzaytirmasdan o'rtacha 12 soatdan keyin moslashuvchanlikni taqdim eta olasiz. . Agar siz kvartirangiz kabi qaror qilsangiz va yaxshi ijarachi bo'lsangiz, u yerda yashashingizni davom ettirishingiz kerak.
Nima uchun ikki yillik lizing muddatini tanlaysiz?
Agar siz yangi xonadoningizda bir muddat qolishingizdan amin bo'lsangiz, ikki yillik muddatga ijaraga berishni ko'rib chiqing. Agar siz 12 oydan so'ng ijara muddatini uzaytirmasangiz, siz o'zingiz uchun moslashuvchanlikni yo'qotasiz, ammo ikki yillik muddatga xizmat qilsangiz, uning foydasi bor.
Ehtimol, eng katta foyda lizingni nazorat qilishdir.
Agar siz uy egasi sizning ijarangizni keyingi yangilanishingizda ko'tarishni istasa ham, u 12 kun o'rniga 24 oy kutish kerak. Agar siz iqtisodingizda ijara haqi ko'tarilsa, jamg'armangiz muhim bo'lishi mumkin.
Uzoq muddatli ijara uchun yana bir afzallik - bu xotirjamlikdir. Siz o'zingizning yangi uyingizda kamida ikki yil bo'lganingizni bilib olasiz.
Sizning uy egangiz 12 oy davomida ijara muddatini uzaytirishni istamaganligi sababli, siz 24 oy (ijara haqini to'lamaganingiz yoki boshqa jiddiy ijara haqi evaziga noqonuniy ravishda chiqarib yuborilganingizdan tashqari) qolishingiz mumkin.
Ba'zi hollarda siz ikki yillik ijara shartnomasini imzolash orqali pulni tejashingiz mumkin. Kiruvchilarni topib, ijaraga bergandan keyin uyni tiriltirish qimmatbaho va uy egalari uchun vaqt sarflaydi. Agar siz ikki yillik ijara shartnomasini imzolashni xohlasangiz, siz uy egasi bilan oylik ijara haqi uchun muzokaralar olib borishingiz mumkin. Axir siz ikki yil davomida ijara haqini kafolatlayapsiz, shuning uchun uy egasining o'sha davrda bo'sh ish joyida bo'lish xavfi yo'q.
Break siyosatini tekshiring
Ikki yillik ijara shartnomasi imzolanayotganda, ijara shartnomasini buzish oqibatlarini tushunish juda muhimdir. Yozma lizing shartnomasi ushbu tafsilotlarni o'z ichiga olganligiga ishonch hosil qiling. Hech qanday og'zaki bitimga tayanmang. Mantiqiy ijara shartnomasi shartlarini kirimchining o'z depozitlaridan mahrum qilish yoki qo'shimcha oy (yoki hatto ikki) ijara haqini to'lash majburiyatini o'z ichiga olishi mumkin. Uyning bo'sh joyidan har qanday vaqt uchun sizga ijara uchun mas'uliyat yuklaydigan siyosatlardan ehtiyot bo'ling. Agar uy egasi boshqa ijarachi topsa-olmasligini ijaraga olsa, uning yangi ijarachi uchun rag'batlantiruvchi xususiyati nima?