Agar siz uy yoki kvartirani ijaraga berayotgan bo'lsangiz va biror narsa noto'g'ri ketayotgan bo'lsa yoki buzilsa, uy egasini yoki mol-mulkni boshqarish kompaniyangiz siz uchun bu masalani hal qila oladi va buni o'z vaqtida bajarishi kerak. Afsuski, uy egalari har doim ijarachilarning eng yaxshi manfaatlarini hisobga olishmaydi va siz o'zingizni mas'ullarga etkazishingiz kerak bo'ladi. Bu erda ijarachilar va uy egalari o'rtasidagi kelishmovchiliklar haqida bilishingiz va yomon uy egasiga qanday xabar berishingiz kerak.
Umumiy ijarachilar va uy egalarining bahslari
Ijarachilar va uy egalari o'rtasida eng ko'p bahs qilingan masalalar:
- Qurilish shartlari
- Muhim xizmatlar
- Ijara oshadi
- Kiralikning yashash huquqi
Agar uy egasi yoki mulk menejeri bilan masalani muhokama qilmoqchi bo'lsak va yozma ravishda ham, shaxsan ham kelishib olsangiz, ba'zan siz tashqaridan yordam olishingiz mumkin.
Yomon uy egasi haqida xabar berish usullari
Uy egasi va ijarachilar huquqlari odatda davlat darajasida ko'rib chiqiladi. Shuning uchun sizning mamlakatingizdagi qonunlarni o'qib chiqishingiz kerak. Agar siz uy egasi bilan to'g'ridan-to'g'ri kelishmovchiliklarni hal qila olmasangiz, siz toshkentlik huquqlarga e'tibor qaratadigan davlat organlari va notijorat tashkilotlarga murojaat qilishingiz mumkin; huquqiy yordam uchun resurslar; yoki toshli shikoyatlarni hal qilishda yordam beradigan tashkilotlar.
Agar barchasi muvaffaqiyatsizlikka uchragan bo'lsa va siz hali ham nizolarni hal qila olmasangiz, sizning ishingizni ko'rib chiqishga ixtisoslashgan advokat yollashingiz mumkin.
Agar siz advokatga ega bo'lmasangiz, kam daromadli shaxslarga bepul yuridik yordam ko'rsatadigan bir qancha notijorat tashkilotlari mavjud.
Vaqt sizga qarshi ishlamasin
Ko'p ijarachilarning huquqiy jarayonlari kutish vaqtlarini, ba'zan uzoq yoki ko'p kutish vaqtlarini o'z ichiga oladi. Misol uchun, sizning yashash joyingiz binolarni ta'mirlashda shikast yoki beparvolik tufayli yashashga yaroqsiz bo'lsa, muammo haqida uy egasiga va mahalliy hokimiyatga yozma bildirishingiz kerak bo'ladi.
Shundan so'ng, uy egasi muammoni hal qilish uchun muayyan vaqtga ega bo'ladi. Agar uy egasi muammoni bartaraf eta olmasa, siz ikkinchi yozma bildirishnoma yuboring, keyin yana kutish muddati va hk.
Eng muhimi, jarayonni imkon qadar tezroq boshlash, soatni belgilash. Uy egasining og'zaki so'zlariga quloq solmang; beparvo uy egalari odamlarni qo'yib yuborishda mutaxassislardir. Bundan tashqari, birinchi yozma xabar uy egasining e'tiborini qozonganini va siz biznesni nazarda tutayotganingizni bildiradi.
Uy egasini HUDga bildirish
Sizning uy egasi davlat manfaatlaridan foydalanish paytida muammoga duch keladimi? Agar federal yordam oladigan uy egasi kam daromadli ijarachilarga xavfsiz va munosib uy-joy bilan ta'minlash majburiyatini qondirmasa, AQShning uy-joy va shaharsozlik boshqarmasi (HUD) buni bilishni istaydi.
Agar uy-joy mulkdorlari soliq to'lovchilar tomonidan to'lanadigan subsidiyalardan foyda ko'rsalar-da, ular xavfsiz va munosib uy-joy bilan ta'minlanmasa, federal hukumat bilan ish qilishdan to'lanadi va / yoki ularga to'siq qo'yilishi mumkin. HUD tomonidan sug'urta qilingan yoki HUD tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan mulk egalari, (800) MULTI-70 da (1-800-685-8470) ko'p xonali uy-joy bilan bog'liq shikoyat arizasini chaqirib huddi xonadon egalari bilan muammolarni HUDga xabar qilishga da'vat etiladi.
Hud mutaxassislari sizning shikoyatlaringizni va tashvishlaringizni ingliz va ispan tillarida eshitish imkoniga ega. Kam ta'minlanganlik va sog'liq va havfsizlik muammolaridan tortib, noto'g'ri boshqaruv va firibgarlikka qadar turli masalalar bo'yicha shikoyatlarni yuborishingiz mumkin.
Uy-joyni kamsitish to'g'risidagi hisobot
HUD tomonidan sug'urta qilingan va HUD tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan mulklar to'g'risidagi hisobotlarni ko'rib chiqishdan tashqari, HUD uy-joy bilan bog'liq kamsitishlarga oid shikoyatlarni ham ko'rib chiqmoqda. Agar siz kamsitishlarga duch keldingiz deb hisoblasangiz, birinchi navbatda, siz himoya qilinayotganingizni aniqlash uchun qaysi sinflarni Fair Housing Act tomonidan himoyalanganligi haqida o'zingizni o'rgating. Federal yordam olgan uy egalariga nisbatan kamsitish shikoyatlari HUDga yo'naltirilishi kerak. Boshqa kamsitishlar masalalari mahalliy uy-joy hokimiyatiga etkazilishi kerak.