Kvartiraga murojaat qilganda daromadingizni tekshirish deyarli har qanday lizing shartnomasi uchun standartdir, lekin soliq qonuni bo'yicha daromadlarni tekshirish qonun bilan belgilanadi. Qolaversa, sizning daromadingiz doimiy ish haqi miqdorini o'z ichiga oladi va investitsiyalar yoki boshqa aktivlar tomonidan olinadigan daromadni o'z ichiga olishi mumkin. Odatda aktivlar daromadlarni tekshirish uchun hisobga olinmaydi. Uy egasi, arizangizni tasdiqlashdan oldin kreditingizni tekshirishi mumkin.
Darhaqiqat, uy egalari daromadni tekshirishadi
Ba'zi uy egalari ish joyini yoki daromadlarni juda informal tarzda tekshirishadi, masalan, qaerda ishlashingizni va nima qilayotganingizni so'rab, boshqalar sizning ish va / yoki daromadingizni yozma isbotlashi mumkin. Agar sizda ish beruvchingiz bo'lsa (siz o'zingiz ishlayotgan bo'lsangiz), uy egasi bir necha oylik ish haqi miqdorini ko'rishni so'rashi mumkin. Shu bilan bir qatorda, sizga eng so'nggi W-2 hujjatni o'tgan yilgi jami daromadingizning isboti sifatida ko'rsatish talab qilinishi mumkin. Agar siz o'zingizni ish bilan ta'minlayotgan bo'lsangiz, uy egasi sizning hisobingizga yaqinda qo'yilgan depozitlarni ko'rsatadigan bank bayonnomalarini so'rashi mumkin. Shu bilan birga, o'z-o'zini ish bilan band bo'lgan odamlar odatda tartibsiz daromadlarga ega bo'lgani uchun, yillik daromadlarni soliq deklaratsiyasi orqali tekshirish osonroq.
Soliq qarzdorligi nimadan iborat?
Soliq krediti mulkka soliq krediti èki soliq kredit byurosi sifatida ham ma'lum. Bu uy-joy mulkdorlari shirkatiga qarashli, kam ta'minlangan uy-joylar uchun soliq bo'yicha federal dasturga kiritilgan.
Ushbu ijarachilar, ayrim yoki barcha kvartiralarning ijaraga berilishi evaziga kam rentabelli ijarachilarga ijaraga beriladigan uy- joylar uchun soliq imtiyozlari berishni talab qilishadi.
Soliqni kreditlash uchun daromadni tekshirish
Voyaga etgan shaxs yoki uy xo'jaligi a'zosi sifatida siz uy egasining ma'lumot to'plash uchun ruxsatnoma shaklini imzolashini, shu jumladan, uchinchi shaxslarga murojaat qilishingizni so'rab murojaat qilishingizni kutishingiz kerak.
Agar rozilik shaklini imzolamaslikni tanlasangiz, uy egasi kam daromadli kvartira uchun sizni ko'rib chiqa olmaydi. Bundan tashqari, siz va sizning kvartirangizda siz bilan birga yashaydigan kamida olti yoshli farzandlaringiz yoki ijtimoiy ta'minot raqamini yoki siz hech qachon qabul qilinmagan sertifikatni taqdim etishingiz kerak.
Uy egalari AQSh Uy-joy va Shaharsozlik Vazirligi (HUD) uchun ma'qul bo'lgan tasdiqlash usullaridan foydalanishi kerak. Shuningdek, ular tekshiruv hujjatlarining etarli va ishonchli ekanligini aniqlash uchun javobgardir. HUD ushbu uchta usulni (qabul qilinish tartibida) qabul qiladi: uchinchi tomonlarni tekshirish, hujjatlarni ko'rib chiqish va uy-joyli sertifikatlash. Agar birinchi variant (uchinchi tomon tekshiruvi) mavjud bo'lmasa, uy egalari siz tasdiqlovchining kamroq qabul qilinadigan shakllarini tekshirishdan oldin, sizning ijarachi faylidagi sababni hujjatlashtirishlari kerak.
- Uchinchi tomon tekshiruvi: Uchinchi tomon tekshiruvini olish uchun HUDga egalik qilish uchun imtiyozli usul - uchinchi tomon manbalari orqali, pochta orqali yoki internet orqali yuboriladigan hujjatlar. Uy egalari, uchinchi tomon manbalari bilan (hujjatlarni buzishdan qochish uchun) bevosita shug'ullanishi kerak, shuning uchun uy egasi sizning ish beruvchi yoki bankingiz kabi tasdiqlovchi hujjat formasini topshirish taklifingizni rad etsa ajablanmaslik kerak.
- Og'zaki tekshirish: Uy egalari telefon orqali uchinchi tomon manbalari bilan gaplashib, axborotni og'zaki ravishda tasdiqlashlari mumkin. Yozma hujjatlar kabi ishonchli bo'lmasa-da, uchinchi shaxslar yozma tekshirish so'rovlariga javob bermasliklari zarur bo'lishi mumkin.
- Hujjatlarni ko'rib chiqish: Agar uchinchi shaxslarning tekshiruvi imkoni bo'lmasa, uy egalari hujjatlarni ko'rib chiqishi mumkin (masalan, ish beruvchilar uy egasining ishni tekshirish so'roviga javob berishdan bosh tortsa).
- Uy-ro'zg'or guvohnomasi: Oxirgi chora sifatida, to'g'ri tekshiruvni o'tkaza olmaydigan uy egasi uy xo'jaliklari tomonidan qasamyod qilingan, notarial tasdiqlangan (yoki tasdiqlangan) bayonnomaga tayanishi mumkin.