Sizning mulkingizdagi xonada allaqachon mavjud. Bu shunchaki o'yib tashlash va xonadan shartli yashash joyini yaratish masalasi. Ko'proq yashash joylari baxtli oilalar degani emas, bu sizning uyingiz uchun yuqori savdoning qiymatini bildiradi. Biroq, barcha bo'shliqlarni qayta tuzish bir xil tarzda yaratilmaydi. Ba'zilar, aslida, sizning uyingiz uchun zararlidir. Eng yomonlardan eng yomoni:
1. Tashqi qo'shimchani yaratish
Agar siz ushbu uzoq, qimmat loyiha uchun o'zingizni po'latga aylantirsangiz, qo'shimcha qo'shimcha qo'shimcha pul va hissiyotlarni ko'p marta qaytarib beradi.
Binolarni yaratish - bu "bo'shliqni yaratish" ning yagona yo'li. Yuqori darajadagi binolardan tashqari, makonni yaratishning deyarli barcha boshqa turlari mavjud maydonlarni qayta taqsimlashni o'z ichiga oladi.
- Taroziga soling : Siz mavjud tuzilmalar tomonidan to'sqinliksiz, butunlay yangi joy yaratasiz. Odatda qurilish vaqtida uyni bo'shatish shart emas. Mutlaq maksimal qayta sotish qiymatini qaytaradi.
- Kamchiliklari : Juda qimmat va hech qachon o'zingiz qiladigan loyiha.
2. Yuksiz qurish
O'zingizning mulkingiz kichik bo'lgan taqdirda, qiymat jihatidan qo'shimcha qo'shimchalar bilan birgalikda, ikkinchi qavat qo'shimchalar yaxshi bo'ladi.
Uylarning aksariyati ikkinchi hikoyani qabul qiladilar, ammo bu uyning tomini yopib, tepada yana bir qavatni yopish kabi oson emas. Qo'shimcha qoplamani talab qilish kerak.
- Taroziga solib qo'ying : Hatto tashqaridan chiqib ketishdan ko'ra bo'sh joy topishning eng yaxshi usuli. Ular aytganidek, osmon chegara. Tashqaridagi qurilish kabi, bu sotuvda juda qimmatli qiymatni qaytaradigan bir makon yaratuvchi moda.
- Kamchiliklari : tashqi, juda qimmat va hech qachon o'zingiz qiladigan loyiha kabi. Deyarli har doim uyni vaqtincha bo'shatish talab qilinadi.
3. Qal'aning konvertatsiyasi
Yuqori va yuqoriroq qo'shimchalardan kamroq ommalashgan, erosti konvertatsiya qilish hali ham yuqori, chunki mavjud zamin maydoni odatda mavjud bo'lgan birinchi qavatli maydonga teng.
Bodrum ko'pincha chuqurlikka nisbatan konvertatsiya qilish uchun yaxshiroq tanlovdir, chunki u odatda ko'proq quriladi. Devorlari qattiq va odatda elektr simlarini ishlatishingiz mumkin bo'lgan soxta devor tizimidan ko'proq narsani talab qiladi. Er qattiq erga to'g'ri keladi. Namlik deyarli har doim ham muammo bo'lib qolmoqda, ammo bu kamayishi mumkin. Er osti konvertatsiya qilishlari eng katta talablarga javob beradigan DIY uy-joylarni rekonstruktsiyasidadir, shuningdek, er osti konvertatsiyasiga ixtisoslashgan pudratchilar ko'p.
4. Attic Conversion
Aftidan chaqqonlik bilan qarama-qarshilashlar, ular tarkibiy elementlarni kiritish kerak bo'lishi mumkin bo'lgan "shoo-in" emas.
Atiklar ba'zi darajadagi oyoq yo'llari uchun oldindan qurilgan. Shunday qilib, "yuqoriga ko'tarish" variantidan farqli o'laroq, ko'plab tizimli elementlarni yaratish shart emas. Bundan tashqari, shikastlar ularning ostidagi yashash joylariga yaqin bo'lganligi sababli kommunal xizmatlar (elektr, sanitariya, chiqindi va hokazo) ichiga tashlanishi mumkin. Bu yaxshi xabar. Yomon xulosa shuki, tez-tez shkaflar odatiy tarzda tuzilgan, past osilgan shiftlar va burchakdagi uylar. Saqlash va ayrim oyoq trafigiga mo'ljallangan bo'lsa-da, choyshablar doimiy foydalanish uchun mo'ljallanmagan. Shunday qilib, siz hali ham kirlarni mustahkamlashingiz kerak ( qarindoshlik yoki boshqa usullar bilan) va pastki qavatni yotqizish kerak.
5. Ichki devori tushirish
Ikkita xonani bitta xonaga aylantiring.
Endi biz haqiqiy makon yaratmasdan turib, makon illyosini yaratish sohasiga egamiz. Ichki devorlarning ko'pchiligi yuk tashuvchi emas va osonlik bilan (ha, biz osonlik bilan aytamiz) bir hafta oxiri uy egasi tomonidan olib tashlanishi mumkin. Biroq, yuk ko'taruvchi devorlar boshqa narsadir va deyarli har doim pudratchi aralashuvni talab qiladi. Odatda ikkita xonani ikkita xonadan ajratish odatiydir. Istisno, agar bu ikki xona juda kichik bo'lsa.
6. Xonani qayta tiklash
Darhaqiqat, bu eski "Dasht" va "Turn-It-In-Living-Room" hiylasi!
Agar har qanday ko'chmas mulk izdoshi bo'lsangiz, ushbu turdagi konvertatsiyani Realtorsning qoshlarini shubha ostiga solishiga sababchi deb bilasiz. Agar buni qilishga qaror qilsangiz, eski xonaning vazifasini yangi xonaning funksiyasi bilan chambarchas bog'lang.
Garajni aylantirish
Odatda, bu kosmik yaratish loyihasiga pul qo'yish yomon tushunchadir, chunki siz qimmatroq bo'sh joyni yuqori qiymatlarni yo'qotib qo'yasiz.
Ko'rinib turibdiki, garajni konvertatsiya qilish, asosan, Brady Bunch davrining qaysidir ma'nosini anglatadi. Yaxshi sabablarga ko'ra: mashinalar ham uylarga muhtoj. Garajni aylantirish juda qiyin, lekin vasvasaga qarshi turish. Agar biror narsa bo'lsa, o'zingizga takrorlang: "Bu mening qayta sotish qiymatimni pastga tushiradi."
8. Ayrim tuzilmani yaratish
Agar buni qilmoqchi bo'lsangiz, tuzilmani o'z uyingizga biriktiring va an'anaviy qo'shimcha qilasiz.
Shahar ruxsat beruvchi bo'linmalar uyning egalari bilan yaxshi tanish emaslar. Asosiy tuzilmalardan aksessuar tuzilishiga 50 fut yoki undan ko'proq kommunal xizmatni kengaytirish ishlari odatda ko'plab uy-joy mulkdorlari savdoga qo'yilgan. Va daraxtlar orasidan uzilgan apelsin uzaytirgichi hatto "kod" ga ham yaqin emas. To'g'ri qurilgan ruxsat etilgan alohida tuzilish qo'shimcha qiymatga ega bo'lishi mumkin - shunga qaramasdan, sizga qayta sotish qiymati kamroq bo'ladi.