Bino ruxsat olish jarayoni labirintin bo'lishi mumkin. Turli yurisdiktsiyalarda turli xil qoidalar mavjudligi, bularning barchasi bir xil Xalqaro Uy-joy kodeksidan olinganligi bilan murakkablashadi. Turli xilma-xilliklarga qaramasdan, barchaning e'tiboringizga ega bo'lishi kerak bo'lgan barcha qurilish ruxsatnomalari uchun odatda umumiy bo'lgan bir nechta faktlar:
Anonim tarzda ofislarga ruxsat berishingiz kerak
Yo'q, hamma ishingizni ruxsatnoma idorasi bilan shu tarzda bajarolmaysiz.
Biroq, nozik deb hisoblaydigan dastlabki ruxsat beruvchi savollarga ega bo'lgan ko'plab uy-joy mulkdorlari ularni ruxsat beruvchi idora telefon orqali so'rab olishlari kerak .
Egasi / Qurilish uchun ruxsatnoma Siz o'z pudratchi sifatida ishlashga ruxsat berasiz
Agar siz pudratchini yollashdan voz kechmoqchi bo'lsangiz, ayrim yurisdiktsiyalarda ishni tugatish vaqtida ma'lum muddatga (odatda 1 yil atrofida) uyingizni ishg'ol qilish imkonini beruvchi "mulk egasi / ruxsat beruvchi ruxsatnoma" ni ta'minlash mumkin.
Egasi / Builder ruxsatnomasi ostida ishlayotganingizda jiddiy mas'uliyatli tavakkallarni ishga tushirasiz
Egasi / ishlab chiqaruvchisi sifatida siz o'zingizning pudratchi sifatida harakat qilasiz. Qurilish yoki ta'mirlashni o'z zimmasiga olsangiz, sizga 15% -25% gacha og'riqli pulni tejash imkonini beradi. Biroq siz ham jiddiy bo'lishi mumkin bo'lgan potentsial majburiyatlar yukini ko'tarib yurasiz. Litsenziyalangan, sug'urtalangan, majburiy pudratchini ijaraga olish sizni ushbu majburiyatlardan yaxshiroq izolyatsiya qiladi.
Sizning izningizni o'ldirishingiz mumkin
Sizning mulkingiz mashaqqatga ega?
Easements hayratlanarli darajada keng tarqalgan. Mulkingiz orqali elektr uzatish liniyasi, kanalizatsiya tarmoqlari, trotka yoki boshqa umumiy va doimiy xizmat o'tayotgan joylarda, siz, ehtimol, siz uchun qulaylik mavjud.
Xizmatlar uchun sizning mahalla maslahatchisi saytida yoki uning idoralarida onlayn rejimida mavjud bo'lgan mulk ro'yxatini tekshiring. Umuman olganda, agar ular to'siqlar kabi kichik qo'shimchalar bo'lmasa, qulayliklar yaratish uchun moslashuvchanlikka yo'l qo'yilmaydi.
Aksiya rejalari tasdiqlanmasligi mumkin
Internetda aktsiyalarni sotish rejalari ko'paymoqda. Uy-joy mulkdorlari maxsus me'morchiligi rejalari uchun eng kamida 1500 dollar sarflash o'rniga, 2 xonali uy uchun 500-600 dollargacha, garajli 2 ta vannaxonada tayyor rejalar sotib olishlari mumkin.
Biroq, mahalliy qurilish ruxsatnomasi ushbu rejalarni tasdiqlashi mumkin emas. Internet-planlar me'mor tomonidan tuzilgan bo'lishi mumkin bo'lsa-da, sizning ofisingiz ushbu rejalarni davlat ichida litsenziyalangan me'mor tomonidan yaratilishini talab qilishi mumkin.
To'xtashlar kerak bo'lishi mumkin
Yopishmalar jamoalar o'rtasida ochiqlik tuyg'usini saqlab turishga yordam beradigan uylar o'rtasida, shuningdek, yong'in sodir bo'lgan taqdirda xavfsizlik chegaralarini ta'minlashga yordam beradi.
Agar siz tomonga qurilish qilsangiz, albatta, mahalliy qurilish kodingizning kerakli uzilish masofalaridan xabardor bo'lishingiz kerak bo'ladi. Uyga qo'shimchalar old tomonga o'rnatilishi mumkin bo'lgan ta'sir ko'rsatadigan jamoalarda, shuningdek, eng past masofadan turib masofalar ham talab qilinadi.
Variantlari: siz har doim kodga aloqadormiz
Mahalliy qurilish kodi muayyan vakolatga ega bo'lsa ham, bu farqni qo'llash orqali ushbu mandatni bekor qilishingiz mumkin. Variantlar - rasmiy ravishda tasdiqlangan hududiy tuzilmalarni bekor qilish.
Ko'pincha, uy egasi o'z hududida katta imorat qurishni xohlashi mumkin.
Turlicha talab qilish orqali, uy egasiga ana shu uyni qurishga ruxsat berilishi mumkin.
Ruxsat beruvchi jarayondan boshqa yo'llar bilan cheklashingiz mumkin
Yana potentsial salohiyat: rejalangan jamoalarda, bo'linmalarda yoki rejalashtirilgan birliklardagi o'zgarishlar (PUDs) da joylashgan shartlar, shartnoma va cheklovlar (CCR).
CCRlar "soyaning zonasini tugatish to'g'risidagi qaror" ning bir turi bo'lib xizmat qiladi. Ular sizning mahalliy munitsipalitetlaringizning ustunligida va ba'zan ziddiyatda.
Ba'zi holatlarda siz hatto ruxsat olishingiz shart emas
Bino va rekonstruksiya qilinadigan barcha tadbirlar ruxsatnomani talab qilmaydi .
Bino uchun ruxsat olish xarajatlari sizning loyihangiz narxining ajablantiradigan darajada katta qismini eyishi mumkin
Bir to'siq qurish uchun $ 55 miqdoridagi ruxsat olish kerak. Ammo oshxona yoki hammomni ta'mirlash haqida nima desa bo'ladi? Yoki sizning qo'shimcha yoki yangi uy qurishingiz kerakmi?
Tik. Siz yashayotgan joyga va mahalliy hukumatning pulga bo'lgan ehtiyojiga qarab (binolar uchun ruxsatnoma - daromad manbaidir) siz 50 000 dollarlik oshxona ta'miri uchun $ 950 miqdorida sarflashingiz mumkin (Fairfax okrugi, VA).
Loyihani byudjetlashtirishda ruxsat olish xarajatlarini aniqlang.
Ushbu qo'llanmada keltirilgan ma'lumotlarning aksariyati Kia Ricchi tomonidan tavsiya etilgan kitoblardan olingan. Bu qurilish ruxsatnomalari bilan shug'ullanayotganda sizni pulni tejashga yordam beradigan nozik, arzon kitob.