Uy-joy qo'shimchalari: boshqa hech qanday qurilish loyihasi juda ko'p joy yaratadi. Qo'shimchalar har kim xohlagan ko'rinishga ega bo'lgan uylarning o'zgarishi.
Loyiha juda ulkan bo'lgani sababli, barcha tavsiyalar teng darajada katta. Hech qachon qo'shimcha binoning qisqartirilgan "qisqacha" versiyasini talab qilgan bo'lsangiz, bu erda:
Yakuniy qarorga keling
- O'lchovni bilib oling: Agar siz butunlay uyga qo'shimcha qurishni boshlasangiz, siz uy quryapsiz - bu sizning asosiy uyingizga ulangan kichik uy bo'ladi. Hamma narsa uyni qurish singari: ruxsatnoma , pudratchi, pudratchi, elektrchilar, plessiklar, ramkalar, uyingizda, oyna o'rnatuvchilar. Ro'yxat davom etmoqda.
- Narxni biling : Siz faqat Garvard ta'limiga mos kelishi mumkin. Ba'zi uy-joy mulkdorlari ulkan, ko'p xonadonli xonadon uchun 50,000-75,000 AQSh dollari miqdorida pul to'lash haqida xabar berishsa-da, eng ishonchli raqam kam olti raqamga to'g'ri keladi.
- Diqqatga sazovor : "Uy-joy qurilishi" filmi va adabiyotining deyarli butun turi. Hatto eng zo'r munosabatlar ham bu noqulay jarayonda soliqqa tortiladi .
Xavfsiz moliyalash
Aksariyat uy egalari naqd pul to'lash uchun to'liq to'lashlari mumkin emas. Shunday qilib, kredit yoki kredit liniyasi kerak.
Uy ta'mirlash loyihalarining ko'pi naqd pul bilan to'ldirilishi mumkin. Ko'p pulni tortib olmasangiz ham, loyihalarni har doim kichik qismlarga ajratib qo'yishingiz mumkin, shunda siz uni qurishingiz va vaqtincha to'lashingiz mumkin.
Ammo uyga qo'shimcha qilish - bu bitta istisno: sizga qarz kerak. Aksariyat uy egalari uylarida o'z mablag'lari yoki qiymatini hisobga olgan holda, o'z mablag'lari, ikkinchi ipoteka yoki kredit liniyasiga ega bo'lishadi.
Pudratchini toping va tanishingiz
Har bir narsa bilan ishlashingiz mumkin bo'lgan yaxshi pudratchi topishga moyil bo'ladi.
Qo'shnilaringiz, do'stlaringiz yoki qarindoshlaringizdan haqiqiy, aniq takliflarni oling. Agar ular pudratchi taklif qila olmasalar, uyatchanglikni yo'qotingiz va so'nggi paytlarda qo'shilgan uylar eshiklarini taqillating.
Pudratchining ahamiyati beqiyos. Sizda professional tajriba va mo'l-ko'l vaqt bo'lmasa, bu ish o'zingizning o'zingiz bilan shartnoma qilish uchun juda katta .
Birinchi uchrashuv loyihaning ko'lamini, pudratchining muddatini, umumiy dizayn masalalarini va xarajatlarni tejash masalalarini belgilaydi.
Pudratchiga jarayon davomida qanday xarajatlarni nazorat qilishni so'rashingiz mumkinligini biling. Bu sizning pulingiz va sizning ham katta miqdorda pulingiz.
Pudratchi brüt harajatlar ulushini oladi. Shunday qilib, 100.000 dollarlik qo'shimcha, 18% pudratchi komissiyasida, barcha xarajatlar $ 118,000 turadi degan ma'noni anglatadi.
Me'mor bilan uchrashish
Eng asosiy dizayni tashqari, sizga me'mor kerak bo'ladi.
Ba'zi pudratchilar sizning qo'shilishingizni loyihalashi mumkin yoki ular qo'shimcha hissa qo'shish rejalari bo'lishi mumkin.
Shu bilan bir qatorda, bir me'moriy kiralayabilirsiniz. Pudratchi tomonidan tavsiya etilgan me'mor bilan birgalikda borishning qiymati bor. Ushbu kelishuvga muvofiq, sizda bir-biringiz bilan ishlashga odatlangan ikki partiya mavjud.
Agar siz oxir-oqibatda ushbu tuzilmani tanlasangiz ham, siz pudratchining me'morining sizni chalg'itishga harakat qilayotganligini aniqlash uchun ikki yoki undan ortiq qo'shimcha me'moriy takliflarni taqdim etishingiz kerak.
Ruxsatlar, Namoyish va Saytni tayyorlash
Yalang'och axloqsizlikdan tashqaridagi har qanday narsa buzilib ketishi, olib tashlanishi va baholanishi kerak.
Ekipaj kelib, portativ hojatxonani tashlab yuboradi va ehtimol sizning qo'shilishingizni qurayotgan dunyoni ko'rsatadigan belgi qo'yadi.
Sizning pudratchingiz ruxsatnomalarni oladi va tasdiqlangan ruxsatnomalarni mulkingizdagi ko'rinadigan joyga joylashtirish talab etiladi.
To'siqlar o'chiriladi, hatto daraxtlar (sizning jamoangiz tomonidan ruxsat etilgan bo'lsa). Og'ir uskunalar saytga kirishga ruxsat berish uchun to'siqlar vaqtincha olib tashlanadi.
Tuzilishi binosi: slab, zirzamon yoki Crawlspace
Haqiqiy uy kabi, bu qo'shimchalar to'liq miqyosdagi poydevorga ega bo'ladi.
Sizning pudratchingiz bilan muhokama qilingan rejalarga qarab, ekipaj beton plastinkalarni quyish yoki maydonchani yoki podvalni qazishni boshlaydi.
Taglikning quyi qismlari - qo'shimcha qo'shiladigan periferiya bazasi quyiladi yoki blokli betondan quriladi.
Tuzilmalar: devorlarni ko'taring
Temir betonni tuzatib bo'lgach, tashqi devorlar quriladi.
Bir kuni siz uydan uyga qaytasiz va to'satdan sizning qo'shningizda ikkita, uchta, hatto to'rtta devor bor!
Asosiy, devorli devorlar juda tez ko'tariladi. Ba'zi hollarda, bu ramkalar hatto off-saytida ham qurilgan.
Devorlari hali ham ochiq havoda, "skeletlari topildi". Keyinchalik qoplama keladi.
Ushbu nuqtada, loyiha tugagandan bir necha kun o'tib, siz hali ham uzoq yo'l oldingiz kabi his qilasiz.
Gul paneli va tom yopish
Keyinchalik keladigan barcha ishlarni himoya qilish uchun devor paneli va tom yopish kerak.
Devor panellari, odatda OSB , tezkor ravishda o'rnatiladi, paneli tashqarisida Tyvek kabi uy-joy qoplamalari bilan.
Uy butunlay yopilgani bois, loyiha jadal sur'atda rivojlanmoqda.
Vital Sistemalar: Elektr, Santexnika, HVAC
Elektr, sanitariya-tesisat va isitish / sovutish kabi muhim xizmatlar yana bir bor loyihani susaytirmoqda.
Loyihani yoqish yoki loyiha-odatiymi?
Elektrchilar, plitalar va HVAC bo'yicha mutaxassislarning kelishiga va ularning sehriga ishlaganda loyihaning sekinlashishi oddiy holat.
Sizning eng katta xarajatingizni ifodalovchi bu hunarmandlar juda tez ishlashadi. Yugurish shahar inspektorlarini kelish, tekshirish va tasdiqlashni kutishdan iborat.
Windows
Yangi qurilish oynalari o'rnatildi. Uyingizda va tashqi devorlar singari ular qurilishni davom ettiradilar va keyingi ish uchun ob-havoni qattiq ushlaydilar.
O'zgartirish oynalari mavjud binolarda mavjud. Bu butunlay yangi bino bo'lgani uchun yangi qurilish oynalari qo'shiladi.
Yalıtım va gipertenziya
Yalıtım va alçıpan qo'shilishi bilan, qo'shimcha haqiqiy tuzilishga o'xshaydi.
Qolganingiz izolyatsiya qilinishi kerak. Devorlarga o'ralgan chivinli shpalka izolatsiyasi o'rnatilgan. Ship-shisha tolali yoki yalang'och izolyatsiyalash ship tavanlari orasiga qo'shiladi.
Quruq qurilish ko'p bosqichli jarayon: qatlamlarni osib qo'yish, to'rlarni quruq gilam aralashmasi bilan to'kib tashlash, bu aralashmani quruqlashtirish, so'ngra tikuvlarni zımparalamak.
Zamin va bo'yoq
Bo'yoq ishlatilgunga qadar yoki bo'yoqning oldida bo'lishi mumkin bo'lgan joylarda taxta bo'lishi mumkin.
Odatda, bu eng samarali usul (tozaligi jihatidan) qandaydir bir siljish hisoblanadi, shuning uchun bu ko'pincha rejalashtirish bilan belgilanadi.
Bezak pudratchilar pardozlash jarayonida so'ngra taxta tikish ishlari bilan tozalandi.
Ishni va eshiklarni ishlating
Gilamlar marhamatiga kirib, taxta panellari, deraza oynasi, toj kalıplama va hokazo. Eshiklar osilgan.