Xonaga qo'shimcha ravishda siz bo'shliqdagi muammolarni hal qilishingiz mumkin. Mavjud bo'shliqni yangilashdan tashqari , ko'p miqdorda uy-joy mulkdorlari ehtiyojlarini qondirish uchun ham, bo'shliq va xarajatlar nuqtai nazaridan, qo'shimcha to'ldirilgan qo'shimchadan kamroq.
Portlend Oregon shtatidagi Cascade Custom Remodel & Construction kompaniyasining egasi Larry Mock, ishlov beradigan pudratchi. Mock qurilish sohasida 40 yillik tajribaga ega.
1. Hatto pudratchilar 2 yoki 3 boshqa takliflarni qabul qilishingizni xohlaydi
Ko'p pudratchilar, agar siz 100% aniq bo'lmasangiz, bu jinniy korxona uchun ularni yollashni istamaysiz . Agar siz birinchi pudratchiga uchib o'tmoqchi bo'lsangiz, keyinroq sovuq oyoqlarni olishingiz mumkin. Pudratchilar o'zingiz tanlagan birinchi bo'lishni xohlamaydilar; Buning o'rniga, barcha diqqatli tadqiqotlardan so'ng tanlangan natija bo'lishni xohlaydilar.
Mok aytadi:
Men 3-6 pudratchi bilan intervyu berishni va pudratchining tugatgan oxirgi 10 loyihasini tekshirishni taklif qilaman. U erda shikoyat uchun davlat pudratchisining kengashiga murojaat qilish kerak. Angie's List va LinkedIn ham pudratchilarni tekshirish usullarini taklif qiladi.
2. Ko'pchilik takliflar juda ko'p bo'lishi mumkin
5 yoki 6 dan ortiq takliflarni so'rash vaqtni - vaqtingizni va pudratchilarni bekor qiladi. Masxara tavsiyalari:
Savdo - bu vaqtni talab qiluvchi va qimmatli jarayon. Iltimos, pudratchilarning ish vaqtini, 6, 7 dan 8 pudratchi bilan bir xil ishni bajarish orqali sarf qilmang. Oddiy hammomda men shaxsan 4-6 soatda investitsiyani, ikkinchisi esa 8-12 soatni sarmoya qilaman ... Har bir soatiga $ 50 ni tashkil qilamiz, bu biz uchun bajaradigan har qanday me'yorga ko'ra kam. Men shaxsan ikki kishidan ortiq taklif qilmayman va ko'p marta taklif qilmayman.
3. Yaxshi takliflar yaqinlashtiriladi
Agar siz pudratchilarni yaxshi tanlagan bo'lsangiz, takliflar ko'pchiligi bir xil intervalda yaqinlashadi:
Bu erda qilganimdek, mening 40 yildirki, qayta qurish ishlarida bizda bo'lgani kabi xuddi shunday ehtiros va qat'iyatga ega bo'lgan pudratchilar odatda narximizga juda yaqin.
4. Shubhasiz, past takliflarga e'tibor bering
Agar siz ham bu taklifni qabul qilsangiz, bu muammoning belgisi bo'lishi mumkin. Bu hiylakorlik operatsiyasini ko'rsatishi shart emas. Demak, pudratchi nimani xohlaganingizni to'liq anglab etmaydi va sizning tafakkuringiz bo'yicha miqyosli tushunchaga asoslanib, savdo taklif qiladi. Mock tavsiya qiladi:
Uy egasi istagan oxirgi narsa, eng past narx yoki har bir toifadagi eng past narxni olishni taklif qiladigan pudratchi hisoblanadi. Bu fojea uchun retsept.
5. Jarayondagi his-tuyg'ularni olib tashlash
Pudratchi qurilish va ta'mirlash ishlarida, opa-singil, psixolog va terapevt emas. U shunday deydi:
Remodeling har qanday narsadan ko'ra ko'proq his-tuyg'ularga bog'liq. Ha, yuqori sifatli, prognozlashtirilgan va oqilona jadvallarni saqlashimiz kerak, nihoyat, adolatli narx. Ko'pgina odamlar o'zlarining birinchi taassurotlari yoki eng past taklifga asosan pudratchi tanlashadi, siz va men ham bu yondashuv juda ko'p muammolarni yuzaga keltirishi mumkin.
6. Avvalo barcha boshqa variantlardan foydalaning
Xona qo'shimchalari sizning birinchi variantingiz emas ; Ular sizning so'nggi variantingizdir.
Binoning narxini va murakkabligi tufayli, siz ushbu loyihani amalga oshirishdan avval sizning makoningiz va hayotingizdagi barcha muammolarni echishingiz kerak.
- Otish: 12 metr uzunlikdagi va 8 fut kengligidagi qurilish, siz qura oladigan har qanday xonaga nisbatan ancha arzon. Ushbu strukturaga " rolloff container" yoki "Dumpster" deyiladi. Xonani to'ldirishni hisobga olmasdan turib, keraksiz uy-ro'zg'or bilan to'ldiring.
- Qayta tashkil qilish, tashkillashtirish: Klozetni tashkil qilish tizimlari murakkab yotoqxonalar uchun ajoyib ishlarni amalga oshiradi.
7. Pudratchi bilan ishlashingiz kerak
Xonaga qo'shimcha qilib, pudratchini olish juda muhimdir.
Ushbu pudratchi bilan bo'lgan munosabatingiz sizning shaxslaringizning qanchalik yaxshi ekanligi haqida gapiradi. Biroq, ushbu loyiha davomida katta shov-shuvga ega bo'lishni kutmang; Bu, birinchi navbatda, ish munosabatlaridir.
Asosiy masala - pudratchining obro'siga va egalarining unga nisbatan qanday munosabatda bo'lishiga bog'liq. Bundan tashqari, pudratchi ish joyiga qarab 4-16 hafta davomida yaxshi oila a'zosiga aylanadi. Shunday qilib, buyuk vakili bo'lgan pudratchiga ega bo'lish va o'zlarini yaxshi his qilish har bir kishi uchun muvaffaqiyatli loyihaga olib kelishi mumkin.
8. Quyosh shkaflari qabul qilinadigan joy emas
Hech shubha yo'qki, quyosh nurlari jozibador. Ular to'liq miqyosli xona qo'shimchalaridan kamroq xarajat qiladilar va ular sizga qancha kvadrat tasvirlarni beradi.
Ammo quyosh xonalarida faqat quyosh xonalaridir. Ko'pchiligi sanitariya-tesisat, dush, hammom, dush va boshqa muhim xizmatlar yo'q. Eng muhimi, ular odatda shart emas (isitish va sovutish).
Agar konservatoriya tipidagi his qilishni xohlasangiz quyoshli xonani qurishingiz mumkin, lekin ular haqiqiy qo'shimchani o'rnini bosadigan deb hisoblamaydi.
9. Sotuvdagi qiymati sizning narsangiz bo'lsa, Rieltor yoki baholovchiga murojaat qiling
Xonaga qo'shimcha ravishda o'zingizning manfaatingiz uchun qo'yasizmi? Yoki sotish vaqti kelganida sotuvlar qiymatiga e'tibor berasizmi?
Uzoq kelajakda ba'zi bir noma'lum, noma'lum potentsial xaridorning foydasi uchun narsalarni qilolmasangiz ham, qayta sotish qiymatiga ega bo'lishingiz kerak. Barchasida xona qo'shimchalari emas, balki qayta sotish qiymati etarli.
Sizga uyni sotgan Rieltor, bu qo'shilgan kvadrat tasvirlarni (va siz o'ylayotgan kvadrat tasvirlarni) qanday qilib sizni uzoq muddatda sizga foyda keltirishi haqida aytib berishdan xursand bo'ladi.
10. Mini-uy qurayotganingizni tasavvur qiling
Bir xonaga qo'shimcha ravishda yangi uy qurilishida topilgan narsalar kiradi: poydevor , taglik, ramkalash, rayonlashtirish, ruxsat berish, HVAC, taxta, sanitariya-tesisat, elektr , yangi oyna va hokazo. Ro'yxat davom etmoqda.
Katta xonani yoki yashash xonasini qurayotgan bo'lsangiz ham (masalan, sanitariya-tozalash qurilmasi kabi xizmatlar ko'rsatmasdan xona qo'shilishi) siz hali ham boshqa elektr xizmatlaridan (elektr, isitish, sovutish va boshqalar) qochib qutula olmaysiz.
11. Kvadrat rejasi asosida baholashni o'rganing
Xona qo'shimcha binosi murakkab . Pudratchining bashorat qilish darajasini o'yin maydonida solishtirishga yordam berishning yagona usuli kvadrat boshiga bir kvadrat bilan taqqoslashdir. Lekin siz barcha pudratchilar bir xil narsalarni taklif qilishlariga ishonch hosil qilishni xohlaysiz yoki kvadrat suratlaringizdagi narxlarni taqqoslash noto'g'ri bo'ladi.