Qiymati va boshqacha qiymat hisoboti - sanoat klassikasiga aylangan yillik uy-joylarni qayta taqsimlash bashoratlari to'plami.
O'nlab yillar davomida Hanley Wood tomonidan nashr etilgan Remodeling Magazine (va Remodeling Online) boshqa nashrlarning bir nechtasini bajarishga jiddiy harakat qilmoqda: uyni qayta qurish loyihalarini baholash.
Har dekabrda, ushbu nashrlar avvalgi yil uchun o'z narxlari va bahosi hisoboti bilan chiqdi va AQSh bo'ylab qayta loyihalash bo'yicha o'rtacha xarajatlarni o'lchadi.
Ishlab chiqarish mutaxassislari hisob-kitoblari
Qiymati va qiymati haqida hisobot AQSh bozorlarida katta hajmdagi ma'lumotlarni oladi. Bu noyobdir, chunki har bir loyiha uchun xarajatlar alohida bo'lgani sababli, qayta tiklash sanoatida umumiy hisoblangan loyiha xarajatlari haqida hech kimni pastga qo'yish qiyin. Keling, boshqa shakaer raqamlarini qo'shing, ya'ni ular qayta sotish qiymatlari hisoblanadi va siz, albatta, qo'lingizda chiqadigan hisobot oldingiz.
Remodeling o'z ishini bajaradi. Ular minglab Rieltorlar (Rieltorlar milliy assotsiatsiyasining a'zosi) va RemodelMAXni qayta tiklash xarajatlarini baholash vositalari nashriyotining tadqiqotchilaridan olingan javoblarni raqamlardan foydalanadilar. Bularning barchasi The Farnsworth Group tomonidan muvofiqlashtirilgan.
Uy tahlili ma'lumotlarni treasure trove
Hisobotda ko'plab ma'lumotlar taqdim etiladi. Umuman olganda, 16,724 dollarga teng bo'lgan banyoning qo'shimcha qiymati 11707 AQSh dollari qiymatiga teng bo'lishi kutilmoqda. Yoki 11,198 AQSh dollari qiymatidagi vinil oynalarni almashtirish 8163 AQSh dollari qiymatiga teng bo'ladi - investitsiyalarning sezilarli daromadi (ROI).
Har qanday uy egasi qayta qurish niyati bo'yicha paket: barcha qayta qurish loyihalari qiymatini qadrsizlantiradi va ularning investitsiyalaridan kam daromad keltiradi. Bizning qalbimizga eng aziz bo'lgan loyihalarning ba'zilari eng past narxga ega bo'lganlar: oilaviy xonalarga qo'shimchalar , hammom qo'shimchalari va master-to'plam qo'shimchalaridir.
Afzalliklar
- Foydalanuvchi uchun qulaylik : Agar o'n yoki hatto besh yil avval mavjud bo'lgan web-formatida Qiymati va Qiymati Hisobotiga qarashni istasangiz, uni tanib bo'lmaydi. Remodeling hisobotni oson ishlatish va tushunish uchun katta kuch sarflaydi . Hisobotdagi ma'lumotlarni tahlil qilish oddiy va tezdir.
- Tarixiy ma'lumotlar : Ko'pchilik faqat joriy yilgi raqamlarga qiziqish bildirmoqda. Biroq, tadqiqotchilar yoki ma'lumotlar uchun, narxlari va boshqalar qiymatlari har doim statistikaning oxirgi o'n yillik arxivlarini saqlaydi.
- Subyektiv omillar : hamma narsani o'lchash mumkin emas; ba'zi narsalar sub'ektivdir. Shu maqsadda, qiymat va qiymat hisoboti, shuningdek, uy loyihasi qadriyatlarini baholashda öznellikni hisobga oladi.
- Big Picture-Reliable : Hisobotda milliy yoki mintaqaviy tendensiyalarni ko'cha yoki manzillar darajasida qo'llash aldamaydigan bo'lishi mumkin. Biroq, agar sizning biznesingiz katta miqyosdagi ma'lumotlarga ishonsa, hisobot taqdim etgan ma'lumotlarga tayanilsa bo'ladi.
Kamchiliklari
Qiymati Vs. Qiymati hisoboti, to'g'ri bo'lsa-da, uyni qayta tuzishning ba'zi muhim jihatlarini yo'qotadi, bu sizning do-it-yourselfer uchun noto'g'ri taxminlar keltiradi:
- DIY ma'lumotlari yo'q : bu sanoat hisobotidir, chunki pudratchining ma'lumotlarini baholash vositasi va ko'chmas mulk bo'yicha agentlar tomonidan in'ikoslarga nisbatan muvozanatlashtirilganligi sababli, u o'z-o'zidan uy-joyni qayta qurishni e'tiborsiz qoldiradi. Barcha taraqqiyotning hisob-kitoblariga ko'ra, pullik ish haqi hisobga olinmaydi va hech qanday ter shirkati ruxsat etilmaydi.
- Ko'p pastki chuqurlik yoki yerosti loyihalar : uy-joylarini egallash uchun uy egalari odatdagidek amalga oshiradigan loyihalar : kabinlarni tozalash, küvet va dushni tozalash, laminat va vinil plitalar va boshqalar.
- Yuqori darajadagi materiallar uchun xarajatlar : RemodelMAX ma'lumotlarini baholash ma'lumoti pudratchilarni qo'llab-quvvatlaydi ; shuning uchun ma'lumotlar pudratchilarga daromadni kamaytirishga yordam berish uchun tushunarli darajada baholanadi. Shunday bo'lsa-da, bu yuqori xarajatli materiallarga olib keladi.