Oshxonani qayta qurish narxi: barpo etish bo'yicha mutaxassislar barchani xabardor qiling

01dan 05gacha

Oshxona ta'mirlash xarajatlari kiritishiga kirish

Agar oshxonani qayta qurish uchun narxni qidirsangiz, odatda g'isht devoriga duch kelishingiz mumkin: hech kim sizga aytmoqchi emas. Lekin shuning uchun ham.

Bashorat qilishlar: sababi sir

Oshxona remodeling professionallari uzoqdan oshxona ta'mirlash bahosini bera olmaydi. O'zingizning uyingizda bo'lganingizda va mijoz bilan oshxonada tanish bo'lganingizda, bu xarajatlar smetalarini taqdim etishi qiyin. Lekin bashorat qilish, tez-tez raqobat qiluvchi omillar bilan kurashishni anglatadi. Bir marta siz qo'pol hisob-kitobni qulflangan deb hisoblasangiz, yana bir omil paydo bo'ladi (mavsum, mahalliy, alangala narxi ko'tariladi, siz uni nomlaysiz) va yana bir bor hamma narsa o'zgaradi.

Qiymat haqida hisobot haqida nima deyish mumkin?

Oshxona ta'mirlash bahosiga qiziqadigan uy egalari, odatda, Remodeling jurnali tomonidan har yili chop etilgan " Narxlar va qimmatli qog'ozlar hisoboti" deb nomlangan narsaga ko'chiriladi. Mamlakat va mintaqa bo'yicha xarajatlar birgalikda birlashtirilib, umumiy sonlar oxirida paydo bo'ladi.

XARAJATLAR VA XARAJATLAR HAQIDAGI XARAJATLAR qimmat bo'lsa-da, u bir narsadan chetga chiqadi: fikrlash jarayoni Uy egalari matritsani baholashni juda oson va shunday deyishadi: "Xo'sh, bu shunday bo'lishi kerak! Bitti!"

Biroq, bitta raqamga tushish o'rniga oshxona tuzatish xarajatlari masalasiga nisbatan ko'proq o'lchangan yondashuvni talab qilishingiz kerak. Boshingizdagi turli xil xarajatlar sxemasini bajaring, u narxlarni asl narxiga tushirgan narsalar bilan kesib oling va bu kichkinagina raqam sizning bahoingizdir. Tushkunlikka tushadimi? Siz bahsga kirishasiz. Oshxona ta'mirlash murakkab.

02 of 05

O'rta darajadagi oshxona tuzatish xarajatlari hisob-kitobi

"MOSAIC Group" ning birgalikdagi egasi Uilyam Fadul bizga taxminicha, 50-75.000 dollarni tashkil etadi, uning taxminiy qiymati 12x16x bo'lgan oshxonaga to'g'ri keladi va uy egalari o'rta darajadagi tartibga solishni istagan deyarli hamma narsani o'z ichiga oladi: yangi yarim shkafi shkafi; yangi texnika vositalari (taxminan 6000 AQSh dollari atrofida); granit yoki qattiq sirt taymerlari; yangi qavatlarni yotqizish yoki barobarlarni barpo etish; hatto kichik qurilish ishlari; va yana ko'p narsalar.

Bu raqamdan hayron bo'ladimi? Xo'p, bo'lma. Bu juda sifatli oshxona ta'mirlash uchun nima to'lashingiz kerak.

Fadulning aytishicha, siz pastroqqa borish uchun ozgina invaziv jarayon bilan shug'ullanmoqdasiz. Aslini olganda, siz "barcha matolarni echib tashlayapsiz".

Ushbu professionalni toping

MOSAIC guruhi [Mimarlar va Tuzilmalar]

03 dan 05 gacha

Past, o'rta va yuqori darajadagi oshxona tuzatish xarajatlari

Oshxona ta'mirlash ishini boshlaganda "Lavallee Construction" kompaniyasining Sietldagi uy-joy qurilish muhandisi Russ Lavallega ko'ra, "avval siz aniq byudjetni tayyorlang va keyin sizning orzuingiz oshxonasiga erishish uchun siz bilan birga ishlaydigan odamni qidiring.

Lavalle u haqida ham gaplashayotganini biladi. U 21 yildan ziyod vaqt mobaynida yangi qurilish va eski uylarni ta'mirlash ishlarida.

Lavallee bizni eski moda o'zgarishlariga ta'sir ko'rsatadigan o'zgarishlarni eslatadi. Lekin u mijozning byudjetida ishlashga tayyor. Esingizda bo'lsin, ko'pgina pudratchilar buning aksini kutishadi: ularning raqamlariga moslashishi kerak. Lavalle: "Agar mijozga faqat oshxonani qayta jihozlash uchun 5000 dollar kerak bo'lsa, ularning variantlari nimani anglatishini va bu byudjetga nima bera olaman, deb aytaman".

Past darajali kiritish

Lavallee shunday deydi: "Kvadrat boshiga taxminan 100 dollardan 125 dollargacha kichkina bo'lgan joyni ta'mirlash va jismoniy makonda katta o'zgarish qilmasdan oshxonani yoritadi, bu eshiklarni almashtirishni o'z ichiga oladi, yangi laminat yoki asosiy taxta stollarini o'rnatadi va boshqa narsalar. "

O'rta masofa kiritish

Lavallee shunday deb davom etadi: "Bir metr kvadrat uchun $ 200 dan $ 250 gacha, o'rta darajadagi oshxona tuzatish ham narx, ham sifat jihatidan qadamdir, mijozlar ko'proq tanlovga ega va mavjud bo'lgan yuqori darajali mahsulotlarda farqni ko'radi bu chiroyli chinni, Corian kabi stol yoki vinil taxta, shu jumladan narx oralig'ida. "

Yuqori darajadagi hisob-kitoblar

Lavalle, "narx bir omil bo'lmasa va mijozlar kvadrat oyoq uchun 300 dollardan ortiq yoki undan yuqori byudjetga ega bo'lganda, bu odatda to'liq fermer renovatsiya yoki" chandiqqa ichak ". Kattaroq byudjet bilan buyurtmachining cheksiz miqdordagi imkoniyatlari va narxiga to'g'ri keladi, bu esa yangi sanitariya-tesisat, dastgoh, taxta, apparat, yog'och va yoritgich kabi yuqori sifatli so'nggi mahsulotlarga ega bo'lgan butunlay yangilangan makonni yaratadi. "

Ushbu professionalni toping

Lavallee Qurilish: (425) 888-0954. Faqat Tinch okeanining shimoli-g'arbi Hech qanday sayt yo'q.

04/05

Leigh Gardner: $ 19,000 dan $ 45,000

Coastal Reconstruction Group kompaniyasidan Leigh Gardner bizga o'rta sinf oshxona ta'mirlashni, jumladan, devorlarni olib tashlash yoki elektr va sanitariya-texnik vositalarni joylashtirishni o'z ichiga oladi:

• Maple 42 "toj kalıplamalı dolapları
• Çekmeceli yığın
• Lazy susan
• Sovutgich kabinasi
• Qattiq sirt taymerlari
• Seramika kafel
• Telefonga o'rnatilgan yoki chuqur sink
• Yuqori mozaikan
• Idish yuvish mashinasi
• O'chirilganlarni yo'q qilish
• Muz va suv bilan yonma-yon muzlatgich
• Yumshoq yuqori elektr diapazoni
• Mikroto'lqinlar / qopqoq oralig'ida
• Yorug'lik berishi mumkin
• Devorlarni tasvirlash
• Demo materiallarini olib tashlash va yo'q qilish

Bu sizning chiptangiz $ 19,000 dan $ 45,000 gacha. Ko'pgina omillar yuqoriga yoki pastga siljiydi.

Kam aralıklı oshxona tuzatish sizni 12.000 dan 18.000 $ orasida biron-bir joyda mumkin. Aslida, siz buning uchun kamroq qimmatbaho materiallar olasiz: keramik plitalar o'rniga vinilli qavat; yonma-yon joylashgan o'rniga o'rnatilgan sovutgich; chiroqlar o'rniga lyuminestsent chiroqlar; va boshqalar.

Ushbu professionalni toping

Sohillarni qayta tiklash

05 05

Kichik oshxonani ta'mirlash uchun narx

Minneanapolisdagi dizaynerlik firmasi Otogawa-Anschel Design-Build firmasining Maykl Anschel ta'tilda bo'lgan paytda oshxona ta'mirlash baholari haqida bizga qaytib keldi.

"Oshxona ta'mirlash xarajatlari shubhasiz, makonni qayta qurish darajasiga bog'liq", - deydi Anschel. "Bizda kichik byudjetlar (30 ming dollardan kam) bo'lgan ba'zi loyihalar bor, biz materiallar bilan juda ijodiy ish tutdik va kabinet va qutqaruv materiallarini qayta ishlatdik."

Aschel deydiki, bosh barmog'i sifatida 40 ming dollarni tashkil etadigan asosiy kichik oshxona ta'miri uchun nima kerak. U sizningcha, "60-80-80.000 dollarni taxminiy o'zgarishlarni, qattiq yuzalarni, yangi yoritish moslamalarini, chiroyli kabinetlarni / asboblarni o'zgartiradigan oshxonalarni qayta tuzish uchun kutish mumkin", deb aytdi.

Anschel 90 ming dollardan oshiq bo'lgan bir nechta oshxonani eslatmoqda, ammo bu xarajatlar noyob duradgorlik bilan yoki ichki makonni jiddiy qayta qurishning bir qismi bo'lgan.

Anschel shunday davom etadi: "Agar siz aralashmaga qo'shimcha qo'shsangiz, unda nima sodir bo'layotganiga qarab raqamlar tobora ko'proq yuqori bo'lishi mumkin. Agar butun oshxona oshxonaga joylashtirilsa, xarajatlar $ 80,000 dan 150 ming dollar. "

Narxlar va boshqalar. Hisobot va boshqa tushunchalar

Anschel shuningdek, "qiymat va qiymat hisoboti bilan bog'liq muammo, ruxsatnomalar va har bir davlatdan ma'lumotni tortadi va ba'zan shaharda ruxsat etilgan qiymatni o'z ichiga olishi uchun boshqa talabga ega."

"Bundan tashqari, ko'pincha pudratchilar puli to'lanadigan xarajatlar haqida yolg'on yoki loyihaning haqiqiy qiymatini ishlatishlari mumkin, chunki to'lovlar, odatda, bu miqdorning to'g'ridan-to'g'ri ulushidir". jurnalda sanab o'tilgan loyihalar umuman olganda biz bunga ishonamiz.

Oshxonada va uyni qurish va qayta qurish bo'yicha munozaralarda kamdan-kam uchraydigan narsa uzoq muddatli ta'sirlardir. Uning so'zlariga ko'ra, "agar xarajatlar haqida suhbat qurilsa, biz hamjamiyat, mahalliy iqtisodiyot va atrof-muhit uchun uzoq muddatli xarajatlar haqida gaplashadigan bo'lsak, ishchilarga yaxshi ish haqi to'lash bilan bog'liq bo'lgan, xavfsiz mehnat sharoitlari va sog'liqqa foyda keltirishi, kompaniya boshqaruvi va biznes amaliyotini yaxshilashga imkon beradi, chunki ko'pchilikning o'zlari uchun eng qimmat narsa va ular hayotining yarmidan ko'proqini sarflaydigan joy haqida gapiramiz! "

Ushbu professionalni toping

Otogawa-Anschel dizayni