Xususiy mulkni tekshiruvchi qonunda qo'shni mulkka qonuniy ravishda ega bo'lishi mumkinmi? Bu savolga hayron qolishingiz mumkin.
Surishtirilayotgan narsa nima?
Sörveyör faqat so'roq qilish uchun shartnoma qilingan mol-mulkga kirishga hojat yo'q. Shuningdek, chegaradosh xususiyatlarga ega bo'lishi kerak.
Ushbu chegaradosh mulk egalari, odatda, so'ralayotgan mol-mulkka hech qanday aloqasi yo'q va o'zlarining mulkiga kirish uchun hech qanday sabab yo'q.
Ba'zan, loyihalar bo'lishi mumkin - ya'ni, ikkita egasi birgalikda qiziqish ko'rsatsa , panjara qurilishi .
Ko'pincha so'ralayotgan mulkning egasi hovuzga yoki uy-joy qurilishiga yaqinlashishi mumkin yoki yuqoriga va tashqariga maksimal chegaralarga (hozirgi kunlarda juda ko'p narsani ko'rgan uyni qayta qurish) asos soladi. Bunday holda, qo'shnining loyihaga hech qanday aloqasi yo'q, garchi u hujumga aloqador bo'lsa ham tashvishlantirishi mumkin.
Tovlamachilikmi yoki yo'qmi? Bu sizning davlatingizga bog'liq
Ma'lumki, bu sörveyör sizning mulkingiz uchun ochiq qonuniy huquqqa ega yoki tajovuzkor. Davlatlar sörveyörning chegara xususiyatlariga kirishiga ruxsat beruvchi kirish qonunlariga ega bo'lishlari mumkin.
Misol uchun, Nyu-York shtati, bu NY GOB ostida ruxsat etiladi. HUKUK § 9-105, deb aytgan
erni tekshiruvchi va vakolatli agentlar yoki har qanday erni sotuvchiga xizmat ko'rsatuvchi xodimlar marshrut xizmatlari uchun zarur bo'lgan har qanday erga kirishlari yoki o'tishlari mumkin
Bularning barchasi qanday yuz berdi? Lobbi guruh va huquqshunoslik kompaniyasining birgalikdagi harakatlari orqali. Nyu-Yorkdagi Professional Land Surveyors Assotsiatsiyasi (NYAPLS), Uil Plains, NY Wilson Elser huquqshunos firmasi bilan ishlaydigan, bu 2005 yilda Vali Pataki tomonidan qonunga imzolanmaguncha, uni oldinga surdi.
O'zingizning holatingizdagina, svetoforlarning sizning mulkingiz qanday bo'lishini bilish ehtimoli bor - faqat maxsus manfaatdor guruh bu masalani qonunga zid qilgandan keyin.
Qanday azob bo'lishi mumkin?
Sizning xususiy mulkingizga kiradigan professional surveyorlarning ikkita xavfi: seysmorga shikast etkazish va sizning mulkingizga zarar yetkazish.
Sörveyörlar, agar ular o'z mijozlariga sarflanadigan xatolik yuzaga kelsa, kasbiy javobgarlik sug'urtasi (E & O) ni tashvishlantiradi. Shuningdek, ular umumiy javobgarlik sug'urtasiga ham ega bo'lishlari tavsiya etiladi. Lekin men izlayotgan mamlakatlarda, litsenziyani olish uchun hech qanday shart-sharoit mavjud emas.
Agar soqchi sizning molingiz atrofida harakatlansa va o'z-o'zidan zarar ko'rsa - va u o'z sug'urta bilan qoplanmagan bo'lsa - siz javobgarsiz. Sörveyer sizni sudga da'vo qilishi mumkin, chunki uyingizni bo'yash uchun ishlatgan narvon uning boshiga tushgan.
Sizning mulkingiz ham zarar etkazilishi mumkin. Nyu-Yorkdagi yana bir misolni qo'llash orqali, kirish huquqi "zarar uchun fuqarolik javobgarligini" olib tashlamaydi, ya'ni o'zingizning qo'shningiz sizning mulkingizni o'z kasbiy faoliyati davomida zarar etkazishi mumkin bo'lgan taqdirda soqchi bilan sudga murojaat qilishi mumkin.
O'z eringizdan chiqing!
Sizda sörveyör sizning mulkingizga tajovuz qilayotganiga ishonasizmi?
"Sizning shtatingiz seysmikorlarning sizning eringizdan foydalanishiga imkon beradi-yo'qligini tekshirish uchun" [sizning davlatingiz] seysmorining kirish huquqini "qidiring.
Afsuski, bu haqda ma'lumot olish uchun hech qanday manba yo'q. Faqat Internet qidiruvingiz maxsus qiziqishdagi guruh tashabbuslari, taklif etilgan qonunlar va qabul qilingan qonunlarni birlashtirishi mumkin. Agar ushbu qonunning kuchga kirgan-kelmaganligini bilib olish uchun siz ushbu ma'lumotdan foydalanishingiz kerak.
Sörveyörlerin, bu qonuniy huquqi bo'lsa ham, xohlagan paytda, ular erga saunter qilish kabi emas. Oregon shtatidagi §672.047, Nyu-York singari sörveyörlarga kirish huquqi. Nyu-York qonunlaridan farqli o'laroq, tadqiqotchilar seysmik tekshiruvchilarni so'rovni "oqilona xabardor qilishlari" kerakligini ta'kidlamoqdalar, Oregon shtatidagi inspektorlar kamida 7 kun oldin yoki pochta orqali yoki shaxsan xabar berishlari kerak.
Muxtasar qilib aytganda: agar sizning davlatingiz qonunga to'g'ri kelmasa, siz tekshiruvchilarni sizning yeringizga kiritishingiz shart emas.
O'z eringizdan chiqib ketmang!
Sizning eringizdagi qo'shni sörveyorga ruxsat berishning ko'pgina sabablari bor.
Birinchidan, siz faqatgina samimiy bo'lishni xohlaysiz. Yoki ilgari aytib o'tilganidek, devor bilan umumiy manfaatlarga ega bo'lishingiz mumkin.
Yana bir sababi bormi? So'rov karma. Agar siz bugun qo'shni qo'shni bo'lsangiz, kelajakda narsalar bekor qilinishi mumkin - sizning mulkingizning so'roviga muhtojmiz.
Yoki sizning qo'shningizning so'rovnomasi orqali siz o'zingiz o'ylab topgan joydan ko'proq erni topishingiz mumkin. Bo'lib turadi.
Bu savolga aqlli, ko'proq nuanced biri Robert Dean, PLS, o'z maqolasida kirish huquqini oladi. Dean o'z kasbining qo'shni mulkka va xususiy mulk huquqlariga kirishga bo'lgan ehtiyojiga daxldor. U taklif qiladi
sörveyör, xodimlar, materiallar yoki asbob-uskunalar uchun uchinchi tomon mulkining tuprog'ini egallab turadigan vaqt uchun soatlik ish haqi
Bu muammoning echimi bo'lishi mumkin. Sörveyör va mijoz sizdan biror narsa olib, qo'shnisi - bir muddat erga kirishingiz mumkin. Nima uchun cherkovlar yoki qarindoshlar tashkilotlari o'zlarining erlari va tuzilmalariga kirish uchun guruhlarning nominal to'lovlarini to'laydilar?