Uyingizni qayta qurish haqida o'ylayapsizmi? Ehtimol, siz boshqacha fikr yuritishingiz kerak.
HGTV-dan Houzz-ga Pinterest-ga har kim sizni uyingizni qayta qurishga undashyapti.
Lekin uyni qayta qurish har bir kishi uchun emas, va o'zingiz-o'zingizni qayta qurish - bu hatto dahshatli istiqbol.
Bu erda gilamning burchagini ko'tarib, qattiq yog'ochni qayta tiklash haqida orzu qilishdan oldin jiddiy o'ylab ko'rish kerak bo'lgan narsalar bor.
Siz hatto qayta ta'mirlash xarajatlarini qoplashni boshlamaysiz
Uyingizni 350 ming dollarga sotib oldingiz, 50 000 dollar qiymatida ish qildingiz va uni 400 000 dollar yoki undan ko'proqqa sotdingiz.
Pulni sarflab, pulni qaytarib olishdi! To'g'ri?
Uncha emas. Uyni sotishda ko'plab omillar o'ynaydi, chunki ularning har biri savdoning narxiga qanday hissa qo'shishi mumkinligini aniqlash mumkin emas. Qayta tiklash bilan bog'liq bo'lmagan omillar uyning sotish bahosiga - iqtisodiy iqlimga, taqqoslanadiganlarga, ipoteka stavkalariga va hokazolarga katta ta'sir ko'rsatishi mumkin. Agar kosmosda katta hajmdagi o'sish haqida gapiradigan bo'lsak, sotishning yuqori narxini hali ham kafolat berilmaydi).
Ba'zi remodellar (masalan, katta oshxonada remodellar) yuqori qiymatga ega. Boshqa remodellar juda qimmatga ega emas (masalan, ofisni remodel). Lekin hech qanday tuzatish, o'zingiz kiritgan narxning 100 foizini qaytaradi.
Tashrif buyurish: uy-joylarni qayta qurish loyihalarini qayta sotish qiymatini o'rganing va haqiqatni qabul qiling. Ehtimol, siz o'zingiz uchun qurgan pirat tematik ofis siz uchun emas, balki keyingi xaridorlar uchun emas.
Katta miqdordagi qiynoqlarga duch kelishingiz mumkin
Jurnal abonementi orqali yiqilib olishning bir yo'li; 16,000 dollarlik tom qoplamali ishni bajarish uchun yana bir narsa.
Katta talonning sharmandaliklari shubhasiz, nima uchun vijdonsiz pudratchilar shubhali uy-joy mulkdorlari ustidan g'alaba qozonishadi.
Scam-rassomlar, xususan, yo'llar va tomlar kabi katta-chipli tashqi loyihalarni maqsad qilib qo'ygan . Su quvurlarini sug'urtalash boshqa mashhur rakkas hisoblanadi. Va mog'orni tuzatish qonuniy ish bo'lsa-da, ko'plab scammers bu pulni uy egalarini ajratishning bir usuli sifatida bu sanoatga o'zlarini jalb qilishadi.
Tadbirlar: Qabul qilish imkoniyatini yumshatish uchun pudratchilarni yaxshilab o'rganing. Va buning teskarisini emas, balki pudratchini qidirib toping.
Yashil bo'lish qiyin
So'nggi yutuqlar, uylar har qachongidan ko'ra ekologik jihatdan qulay ekanligini anglatadi. Ammo qayta qurish jarayoni tabiiy ravishda zararlangan jarayondir. Sizning keyingi oshxona tartibida sizning axlatxonangizning tarkibiga nazar soling va siz pol olish uchun mo'ljallangan 40 metrlik gipsoklon, MDF, vinil taxta, tel va shishani ko'rasiz.
Faqat, bu qurilish materiallarini ishlab chiqarish va tashish uchun behuda sarflangan energiyani hisobga oling.
Yakuniy qadam: Sizning keyingi rekonstruksiya loyihasini iloji boricha yashil qilib bo'ling. Agar bu haqda qanday qilib ketishni bilmasangiz, LEED konsultantlari shu sababli bor.
Sizning ruhingiz va munosabatlaringizga zarar etkazishi mumkin
Uyni qayta qurish dahshatli hikoya janri ("janob Blandings o'zining uyqu uyini quradi", "Pul pitti" va boshqalar) aslida asosga ega. Uyni qayta qurish nikoh va boshqa yaqin va shaxsiy munosabatlarga ta'sir qiluvchi ta'sirga ega bo'lishi mumkin.
Paket: Siz doimo gulxanni osib qo'yasiz va taxta o'rnatishingiz mumkin emas. Qayta qurish va yashash tarzi muvozanatini saqlab, hayotingizni qaytaring. O'zaro aloqalarni sog'lom saqlash uchun barcha usullarni tekshiring. Uzoq muddatli mehmonxonalarning byudjeti har qanday remont ishlab chiqarish uchun qoladi.
Buni tasavvur qiling, har doim ham qiyinroq va qimmatroq
Vannaxonani vaqtida va byudjetga etkazib beradigan pudratchi toping va uning umrining oxirigacha kafolatli biznesga ega bo'lasiz. Ko'rinib turibdiki, katta miqyosdagi qayta qurish loyihalari xarajatlarni ko'paytiradigan va tugatish sanasini kengaytiradigan buyurtma buyurtmalariga bog'liq . Hatto kichik taraqqiyot moduli ham qimmatga tushishning o'ziga xos usuliga ega.
Qaytadan xarid qilish: ta'mirlash xarajatlarini aniq, uchinchi tomon nuqtai nazaridan oling. Shundan so'ng, aql-idrok 25% ni ham xarajatlarga, ham dasturga qo'shib qo'ying.
Ko'pincha o'zingni qilolmaysan (hatto o'ylaysan ham bo'lsa ham)
Uyda remodeling ko'rsatuvlarining shov-shuvli chaqirig'i siz buni o'zingiz qilishingiz mumkin! Biroq, ba'zi loyihalar DIY-dushmanlik bilan bog'liq: konditsionerlarni yoki pechlarni o'rnatish; binolarni qo'shish; uyingizda tom yopish. Boshqa loyihalar sizning shaxsiy doktrinangiz uchun.
Ichki devor bo'yoqlari? Albatta. Lavanda o'rnatish. Muvaffaqiyat qozon.
Aniq belgilangan DIY loyihalarini qabul qilish katta ahamiyatga ega emas. Lekin, o'zingiz bir loyiha boshlaganingizda o'zingizning narsangizdan chiqib, loyihani pudratchiga ko'chirishingiz qimmatga tushadi.
Paketlar: loyihalarni DIY, ijara-a-pro yoki boshqa usulda tasniflang. Agar ishonchingiz bo'lmasa, uni avtomatik ravishda ijara a-pro tomoniga o'tkazing.
Nima uchun aynan siz uyingizni qanday qilib o'zgartirasiz?
Agar siz bu besh raqamli oshxona tartibini kerak deb hisoblasangiz, nima uchun javob bera olasiz? Aksariyat hollarda yomon ovqatlar, tuxum va taniqli oshxonadan qaynatiladi. Aksariyat uy egalari o'z uylariga bo'sh joy qoldirishadi yoki hech qanday sabab yo'qligi uchun hammomni qayta tiklashadi. Tashqi ta'sirlar sizning remodelingizni kuchaytirishi mumkin: uy daromadining pastligi, uyni modernizatsiya qilishda boosterizm va Joneses bilan ishlash. Hech qanday o'zgartirishga asos yo'q.
Takeaway: ehtiyotkorlik bilan keyingi uy remodeling loyihasini ko'rib chiqing. Qayta qurish loyihasini amalga oshirishdan avval, ruhning uzoq, qorong'u tuniga muhtoj bo'lsangiz, u kecha oling. Tuzatishni davom ettirishga qaror qilishda hech qanday sharmandalik yo'q.