Virjiniya federal va davlat fuqarolik qonunlari
Agar Virjiniyadagi uy yoki kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, ikkita qonun sizni kamsitishga qarshi himoya qiladi. FHA deb nomlangan federal Fuqarolar Uyi qonuni mavjud ijarachilarni va istiqbolli ijarachilarni muayyan kamsituvchi amaliyotlardan himoya qiladi va Virjiniya o'z shaxsiy turar-joy qonuniga ega.
Federal Fuqarolar Uyi to'g'risidagi qonun
FHA ijarachilarni irqi, rangi, dini, milliy kelib chiqishi, jinsi, nogironligi va oilaviy holati asosida diskriminatsiya qilishdan himoya qiladi, bu 18 yoshga to'lmagan kamida bitta bolasi bo'lgan oilalarni bildiradi.
Ular himoyalangan sinflar hisoblanadi . Uy egalari ushbu omillarning bir yoki bir nechtasiga asosan kimga ijaraga berishni rad qila olmaydi. Ular boshqa himoyachilarga qaraganda bunday himoyalanmagan sinflarga hech kimga qarashmaydi.
Hukumat FHA tomonidan e'tirof etilgan nogironlarning ro'yxatini nashr etadi va ularning hech qaysi biri asosida yashashga ruxsat berilmaydi. Nogironlik jismoniy bo'lishi shart emas. Bu aqliy, hissiy yoki o'ziga qaram bo'lishi mumkin. Agar siz nogiron emassiz ham, uy egasi sizni biron bir sababga ko'ra o'ylaydi va sizning e'tiqodingiz asosida yashashni rad etsa, qonunni buzadi. Sizda nogiron yoki nogironlik borligini so'ramaydi.
Yirtqichlarni himoya qilish emas
Uy egalari barcha himoyachilarga tegishli bo'lgan sabablarga ko'ra ushbu himoyalangan sinflarda ijarachilarga qarshi choralar ko'rishlari mumkin. Misol uchun, nogiron ijarachi uni ijara haqi to'lamasa, evaziga chiqarilishi mumkin, chunki bu qoida hamma uchun tatbiq etiladi.
Barcha ijarachilarning ijara haqini o'z vaqtida to'lashi kutiladi, shuning uchun qoida kengashda qo'llanilgunga qadar bu diskriminatsiya emas.
Virginia Fuqarolik Uyi qonuni
Ushbu federal himoyalangan sinflarga qo'shimcha ravishda Virjiniya ham yoshlarga nisbatan kamsitishga asoslangan huquqiy himoyani taqdim etadi. Siz 55 yoshdan katta bo'lsangiz, "keksa yoshlik" uchun kamsitilmaydi.
Virciniya qonuni bo'yicha, uy egalari nogiron ijarachilarga binolarni o'z mablag'lari bilan o'zgartirishga ruxsat berishlari kerak - masalan, nogironlar aravachasini o'rnatish yo'li bilan. Virginia qonuniga ko'ra, 1991 yil 13 martdan keyin qurilgan ko'p xonadonli binolarning barcha turar-joylari va umumiy foydalanish joylari g'ildirakli stulga ega va nogironlik bilan do'st bo'lishlari kerak.
Virjiniya landlordlari boshqa ijarachilarga bir xil barmoqni yoqtirmasa, unga eshik oldidagi mashinalar joyini belgilash orqali ijarachining nogironligini ta'minlash uchun ba'zi qoidalarni egallashlari kerak.
Uy egalari Odil Ahloq me'yorlari bo'yicha shikoyat qiladigan har qanday odamga nisbatan qasd olishlari taqiqlanadi va ular kiracının himoyalangan sinf a'zosi bo'lishiga qaramasdan, ijarachilarning ijaraga olgan binolaridan foydalanishiga qo'rqitishmaydi, qo'rqitishmaydi yoki ularga aralashmaydi.
Ikkala federal qonun va Virjiniya qonuni nafaqat mulkdorlar, balki ko'chmas mulk agentlari, banklar, kredit uyushmalari, ipoteka kreditorlari, baholovchi va xususiy uy egalarini ham qamrab oladi.
Agar siz nisbatan kamsitilgan bo'lsangiz, nima qilish kerak
Uy egasi yoki boshqa shaxs yoki tashkilotning shikoyati, davlatning Fuqarolik-huquqiy qonunini boshqaradigan, tekshiradigan va amalga oshiradigan Virginia Fuqarolar Uyushmasiga berilishi mumkin.