Uy-joy ijarasini taqiqlashdan qoching

Agar siz kvartirani izlayotgan bo'lsangiz, siz istagan so'nggi narsa - ijara haqoratining qurboni bo'lish. Scam-rassomlar kelajakda ijarachilarning afzalliklaridan foydalanishni istashadi, chunki kvartira-ovchilik jarayonida ishtirok etayotgan tuyg'ular odamlarni yanada zaiflashtirishi mumkin.

Misol uchun, agar siz yangi uy topish haqida qiziqarli va g'ayratli bo'lsangiz, sizning ishtiyoqingiz sizni ko'proq ishonishga olib keladi. Scam-rassomlar, masalan, ish joyini ko'chirish yoki shaxsiy muammolar tufayli, vaqtinchalik cho'zilib ketgan ovchilarni ovlashadi va imkon qadar qisqa vaqt ichida yangi joy topish uchun umidsizdirlar.

Yaxshiyamki, xonadon ovchilari ijara aldatmaga tushib qolish ehtimoli kamayishi mumkin.

Sizga eng zo'r ijara qidirishda nimani yodda tutishingiz kerak:

Rent Alyansi nima?

Haqiqiy hiyla-nayranglar mavzu bo'yicha o'zgarishdir. Scammer, kambag'alning ijara haqi yo'qligida, kvartira uchun istiqbolli ijarachidan pul olishga harakat qilmoqda.

Kvartira haqiqiy bo'lishi mumkin (bu holatda, scammer uni ijaraga olish vakolatiga ega emas) yoki xayoliy. Scammer haqiqiy uy egasi yoki, ehtimol, yolg'onchi bo'lishi mumkin.

Scammers odatda shubhali xonadon ovchilaridan pul olishga harakat qiladi, keyin yo'qoladi. Masalan, kvartirani bo'shatib olgan ijarachi uni uy egasi deb ko'rsatib, uni ko'rsatishga qaror qilishi mumkin. U barcha istiqbollarini ushbu xonadonga aylanayotganiga va to'lovlar va xavfsizlik zaxiralarini yig'ishtirishga ishonishi mumkin. Haqiqatan ham, ular umidsizlikka uchraganini anglab etgach, scammer odatda pullari bilan yo'qoldi.

Umumiy qoidaga amal qiling

Kvartirani qidirayotganda soqchilarni qo'ymaslik. Siz nufuzli kvartirani qidirish veb-saytidan foydalanganingiz sababli, siz vijdonsiz egalari yoki ushbu saytlarga ro'yxatlarini olishni boshqaradigan uy egalari deb nom olgan odamlar tomonidan aldashingiz mumkin emas degani emas.

Agar biror narsa ro'yxati bilan noto'g'ri his etilsa, ariza jarayoni tezda boshlanadi yoki butun tajriba to'g'ri bo'lishi uchun yaxshi ko'rinadi, uni ta'qib qilmaslik oqilona bo'lishi mumkin.

Mana, bir kvartirani qidirishda sizni ijaraga oladigan firibgarliklardan qochish va oldini olishga yordam beradigan ba'zi umumiy qizil bayroqlar:

Siz hech kimga qaramasdan pul jo'natishni so'rashingiz yoki kvartirani ko'rgansiz.

Ko'rinib turadigan narsalar uchun ko'p pul to'lash odatiy hol emas. Shunday qilib, agar uy egasi sizni kvartirani ijaraga olishdan oldin ko'p pul to'lashni talab qilsa, bu tashvishlanishga sabab bo'ladi. Va'dalarga yoki fotosuratlarga tayanmang. Haqiqatan ham ijaraga berayotgan har qanday kvartirani ziyorat qiling. Craigslistning ogohlantirishiga ko'ra, ushbu qoidaga rioya qilmaslik 99% hiyla-nayrang bilan bog'liq.

Uy egasi sizni hovli uchun sizga ijaraga berishni juda xohlaydi.

Ko'plab uy egalari sizning kredit balingizni bilishni istaydilar va ular sizning haqingizdagi qo'shimcha ma'lumotni, masalan, jinoiy tekshiruv va ishni tekshirish kabi, ko'proq ma'lumotga ega bo'lishlari mumkin. Agar uy egasi har qanday ijarachilarga qarashni xohlamasa yoki ijara va boshqa lizing shartlarini siz bilan muhokama qilishni juda xohlasa, bu shubhali.

Siz odatdagidan yuqori darajadagi depozit yoki juda ko'p haq to'lashni so'raysiz.

Agar uy egasi qonun talab qiladigan narsadan ko'ra yuqori darajadagi depozitni talab qilsa yoki oldindan to'lanadigan to'lovlar siz uchun haddan ziyod tuyulmasa, uy egasi sizning pulingizni olishni va ishlashni xohlaydi.

Siz o'zingizni noqonuniy savdo bosimini his qilasiz.

Agar uy egasi juda tajovuz qilsa, u qizil bayroq bo'lishi mumkin.

Sizga advokat kerak emasligini aytdingiz.

Sizning lizingingizni ko'rib chiqish uchun advokatga kerak emas va odatda, u uy egasining sizning advokatlik tekshiruvini o'tkazib yuborish va ijaraga olishingiz uchun eng yaxshi qiziqishidan manfaatdor. Lekin, agar uy egasi advokatga muhtoj emassan, demak, uy egasi sizni ijaraga berishga va pulni topshirishga shoshilishga harakat qilmoqda, ehtimol, bu binoning o'zi yo'q yoki boshqa birovga kvartira ijaraga olgan.

Siz aytmoqdasiz, ijara shart emas.

Haqiqatan ham, sizda kvartirada yashash uchun ijara shart emas. Garovga qo'yilgan xonadonni lizingga berish eng odatiy holdir, ammo oylik-oy ijara shartnomasi juda keng tarqalgan . Lekin siz faqat nima kerakligini bilasiz. Agar uy egasi ijara olishni istashingiz mumkin deb hisoblamasdan sizdan pul olishni istasa, ikki marta o'ylab ko'ring.

Ehtimol, "uy egasining" sizni ko'rsatish uchun biron bir ijara haqi yo'q.

Uy egasi siz bilan uchrashishga yoki mulkni ko'rsatishga qodir emasligi uchun qulay kechirimga ega.

Ro'yxatning ortida turgan kishi u mamlakatdan cheksiz ravishda chiqib ketishi yoki pulni ijaraga olish va pul to'lashga rozi bo'lgandan keyin qaytmasligini aytishi mumkin.

Agar siz xijolat qilsangiz nima bo'ladi?

Agar siz Qo'shma Shtatlarda uyning hiyla-nayranglari qurboniga aylansangiz, sizda ko'p narsalarni qila olmaysiz. Biroq, kimningdir hiyla-nayrang ortida turganlarni ushlab olish, pulingizni qaytarib olish va o'tmishda bu befarq tajribani orttirish uchun kerak bo'lgan qadamlar mavjud .