Agar siz shunday deb o'ylamagan bo'lsangiz ham, sizning mulkingizdagi mashxurlikka ega bo'lishingiz mumkin. Easements odatda jimgina yotadi, sizga yillar yoki o'nlab yillar ta'sir qilmaydi. Keyin siz uyni urib , qo'shib qo'yishingiz, hovuz qurishingiz yoki devor o'rnatishingiz haqida qaror qabul qildingiz va sizning mol-mulkingiz bo'yicha huquqiy mashg'ulotingiz borligini aniqlaysiz.
Mulkning egaliklari ko'p shakl va shakllarda keltirilgan. Kanalizatsiya va gaz quvurlariga ruxsat beruvchi foydali servislar mavjud.
Sizning mulkingizga qisqa yo'l yoki avtoulov shaklida kirishga ruxsat beruvchi transport vositasi yo'llari mavjud. Yo'l chetida yurib borayotgan ekan, jamoat oldida sizning mulkingiz oldida yurishga ruxsat beruvchi yulka eshiklari mavjud.
Ushbu xizmatlar (va boshqalar) davlat, hukumat idoralari va kommunal xizmatlarning sizning mulkingizdan foydalanish huquqiga ega bo'lgan ushbu g'alati dunyoga tegishli, biroq siz hali ham mulkka egasiz.
Agar sizda Easement bo'lsa, qanday qilib bilib oling
Easements, sizning mulkingiz yoki sizning mulkingizning bir qismini (jismoniy kirish yoki qurish uchun) foydalanishga imkon beradigan qonuniy belgilar bo'lib, siz hali ham er egasiga ega bo'lsangiz ham va texnik jihatdan uni yaratish huquqiga egasiz. Buni amalga oshirishga ruxsat berilgan shaxsga yoki mulkka dominant mulk deyiladi; siz xizmatchi mulkisiz .
Aksariyat uy egalari, ularning mulkidagi qulaylik mavjudligini allaqachon bilishlari kerak: bu uyni sotib olayotganda undagi hujjatlarda.
Lekin yillar o'tgan sayin, biz bunday narsalarni unutishga moyilmiz. Agar uy egasi vafot etsa va uy bolaga kirsa, bitim tuzilganida bu ma'lumotni to'liq yo'qotish oson. Har qanday yaxshi ko'chmas mulk bo'yicha agent yoki tovar kotibi siz sotib olishni rejalashtirayotgan mol-mulk, u orqali ishlaydigan mashxurlikka ega ekanligini ta'kidlaydi.
Hujjatlaringizni topa olmasangiz, sizning viloyat veb-saytingiz soliq inspektori bo'limini tekshiring. Ehtimol, siz mol-mulkingiz bilan bog'liq hujjatlarni topishingiz mumkin.
Sizga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan sulatsiyalar
Butun dunyo yutuqlar bilan to'lib-toshgan, ammo faqat ayrim turlar qurish yoki qayta tiklashni xohlaydigan uy egasiga ta'sir qilishi mumkin. Qanday qilib ular odatdagidek tartibda ro'yxatlangan ayrim turlari:
- Utility Easements (Ground Ground) : Bo'ron drenajlari, sanitariya-kanalizatsiya tarmoqlari yoki tabiiy gaz liniyalari tez-tez xususiy mulk ostida ishlaydi.
- Utility Easements (Ground Ground) : Elektr tarmoqlari yoki telefon liniyalari ham xususiy mulk ustidan boshqariladi.
- Kaltsiyali Easements : Bu eng keng tarqalgan sunnat turi bo'lib, unda ko'plab uy-joy mulkdorlari o'z mulkiga ega. Yo'lning jismonan joyida bo'lmasa ham, siz hali ham qog'oz ustida olib boradigan svetoforga ega bo'lishingiz mumkin.
- Haydovchilik joylari Easements : odatda senariy: sizga ikkita (old va orqa) ikkiga ajrating. Siz o'z uyingizni oldingizda qurasiz va orqa qismini sotasiz. Xaridor orqadagi uyni quradi. Orqa uchastkaga kirish uchun, xaridorning avtoulovga o'tish joyi bo'lishi kerak.
- Deadend yoki Beach Easements : Ushbu qulayliklar, odatda, bir mulkning yon chegarasi bo'ylab harakat qiladi va jamoat sizning mulkingizdan tashqarida, masalan, plyaj, park yoki oddiygina yorliq sifatida foydalanish imkonini beradi.
- Conservation Easements : Bu sizning mulkingiz bilan birga ishlaydigan greenbelt yoki park bo'lishi mumkin.
- Easements View : Bu kamroq tarqalgan, ammo jamoalar jamoatchilik fikrlash liniyalarining pul qiymatidan xabardor bo'lganligi sababli yanada keng tarqalgan. Ko'rinishdagi mash'umlash sizning uyingizni qurish, daraxt ekish yoki boshqa to'siqlarni qo'shib qo'ymaslik uchun qo'shningiz qirg'oq bo'ylab yurish huquqini beradi. Sizning uyingizning kafilligi bilan mashg'ul bo'lishingiz kerak. Unvon firmasidan olingan hujjatlar sizning kafolatlaringiz va qo'shimchalaringiz bo'ladi.
Shunday qilib nima qurishingiz mumkin?
Qisqa va aniq va ehtiyotkorlik bilan javob: hech narsa. Agar siz har qanday narsada xotirjamlikni qadrlasangiz, mashg'ulotlardan voz kechish yo'lidir va u uyning har qanday joyidan bolalarning o'yin maydonchasiga qadar har qanday qurilishni o'z ichiga oladi.
Lekin qoidalarga nisbatan ba'zi moslashuvchanlik mavjud.
- Parmaklıklar : Parmaklıklar muntazam ravishda yoki haroratlarda quriladi. Buni qilgan uy egalari, ularning devorini dominant mulk (masalan, kommunal xizmat) tomonidan tushirish ehtimolini kutish kerak. Bir nechta kommunal shirkatlar odobli bo'lib, ular devorni qayta tiklash uchun qo'lidan kelgan barcha ishni qiladilar.
- Issiq plitalar, hovuzlar : Yuqoridagi issiq tolalar va hovuzlar ham olib tashlanishi mumkin. Er osti hovuzlari, ular osongina yo'qolib qolmasliklari uchun emas, balki ular er osti zilzilalariga xalaqit berishi mumkinligi sababli ham muammoli. Er sharining issiq havzasini yoki hovuzni zinapoyaga qo'yib qo'yish oqilona bo'lmaydi.
- Daraxtlar va o'tlar : Barmoqlar, maysalar va boshqa sayoz tomirli butalar ezilgan joylarga ekilgan bo'lishi mumkin. Daraxtlar va boshqa yirik o'simliklar seritejlarga ekmaslik kerak. Bitta umumiy stsenariy: sizning bog'changizni kanalizatsiya tarmog'iga yopishtirib, bog'da joylashgan bog'da joylashgan. Ishchilar muntazam ravishda bu lahzaga kirishadi, ular ko'chatlar atrofida ishlaydi. Daraxtlar faqat asosiy joylarda olib tashlanadi.