Ko'chmas mulkni qanday sotish mumkin (Proni ijaraga olmagan holda)

01dan 06gacha

Ko'chmas mulkni sotishni rejalashtirish

Agar siz bo'sh uyqu tufayli , uzoq masofaga ko'chib o'tishni rejalashtirmoqchi yoki vafot etgan yaqinlaringiz uyini tozalashni boshlasangiz, siz ko'chmas mulkni sotishni rejalashtirayotgan bo'lishingiz mumkin. Professional mulkni sotish kompaniyalari foizini hisobga oladigan bo'lsak, ko'pincha 35 foizgacha, siz o'zingiz va pulingizning ko'p qismini o'zingiz qila olasizmi, deb hayron bo'lishingiz mumkin. Bu juda ko'p ish, lekin siz mutahassisni yollamasdan ko'chmas mulkni sotishingiz mumkin.

Ko'chmas mulkni sotishni rejalashtirish siz kutganingizdan ancha uzoqroq davom etadi, ayniqsa, u birinchi marta bo'lsa. Agar imkon bo'lsa, kamida bir oy bering, yoki bo'lmasa imkon qadar uzoqroq turing. Savdoni o'tkazish vaqtini tanlayotganda, ko'ngillilar yordamiga ishonayotgan bo'lsangiz, u har bir kishi uchun ishlaydi; Siz sotishni faqat qilolmaysiz. Agar siz ishchilarni yollashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, ularning dasturlarini bajarish uchun etarli vaqtni qoldirishingiz kerak.

02 of 06

Ko'chmas mulkni sotish tartibini tartibga solish

Mizanpaylash uchun o'zingizga ko'p vaqt sarflang. O'zingiz bo'lsa ham, har bir chanaga, shkafga, omborxonaga, podvalga, shkafga va tortmasiga o'tishingiz kerak bo'ladi.

Agar o'lim tufayli savdo qilsangiz, sotadigan narsalaringizdan ajratilgan xususiy xatlarni, tibbiy yozuvlarni va moliyaviy hujjatlarni saqlab qo'ying. Ehtimol, siz oilaviy fotosuratlar va memorabiliyani olib tashlashni xohlaysiz.

Oila a'zolari va / yoki merosxo'rlar, agar ular tekshiruv shartlari bu narsalarni ko'chmas mulkdan sotib olishni anglatsa ham, ular saqlamoqchi bo'lgan har qanday narsalardan birinchi tanlovga ega ekanligiga ishonch hosil qiling. Ob'ektlarni tanlaganingizda, siz o'zingizni ushlab turishni xohlaysiz, esda tutingki, bu narsalar xotiralar bilan bir xil emas . Aks holda, siz barcha narsalarni yig'ib olishingiz mumkin. Ayni paytda sizni qayg'uga botgan deb o'ylaydigan har qanday ob'ektni sotmang. O'zingizning fikringizni o'zgartirsangiz, uni har doim yo'q qila olasiz, ammo hech kim uni sotib olmaganda va uni qirib tashlaganida uni hech qachon qaytarib olmaysiz.

03 ning 06

Raqobatchilar sotuvi mollari

Tadqiqot - bu ko'chmas mulkni sotish uchun narxlarni aniqlash uchun kalit. Sizning fikringizcha, ko'p pullarni keltirib chiqaradigan narsalar bo'lmaydi - va siz hatto o'z ichiga kiritishni rejalashtirolmaydigan ba'zi narsalar ham sotilishi kerak bo'lgan narsalar bo'lishi mumkin.

Agar qimmatbaho antiqa buyumlar yoki sotiladigan koleksiyangiz bo'lsa, narxni belgilashga yordam beradigan professional baholovchi ishni ko'rib chiqing. Auktsionda bu narsalarni sotishning qiymatiga qarab, borishning eng yaxshi yo'li bo'lishi mumkin.

Boshqa mol-mulk uchun, u yangi, eski, antiqa yoki oddiygina bo'lsinmi, kutubxonani urib, narx-navolarga murojaat qiling yoki onlayn obuna uchun ro'yxatdan o'ting. EBay, Etsy, 1 Dibs va Ruby Lane kabi saytlarda sotish tugallanmagan qidiruvlar orqali odamlar sizning o'xshash narsalaringiz uchun qanday to'lovlarni amalga oshirayotganlarini ham bilib olishingiz mumkin. Unutmangki, siz odamlar ro'yxatidagi narxlarda emas, balki qancha pul to'langanligini bilmoqchi edingiz.

04 of 06

Mulkni sotish uchun reklama

Siz ishtirok etayotgan xaridorlarning sonini maksimal darajada oshirish uchun ko'plab usullar bilan ko'chmas mulkni sotishingiz kerak. E'lon qilingan ro'yxatlarni Craigslist (rasmlar) va gazetada joylashtiring. Ko'chmas mulkni sotish uchun ajratilgan maydon bo'lmasa, gazeta ro'yxatini garajni sotish bo'limiga qo'ying. Agar siz shaharning yaqinidagi kichik shaharchada savdo qilmoqchi bo'lsangiz, tadbirni ikkala joydan qog'ozga reklama qiling va ko'zni tortadigan va sizga ma'lumot va tovarlar uchun ko'proq joy ajratadigan kattaroq namoyishlarni sotib olishni o'ylab ko'ring.

Shuningdek, siz Facebook kabi ijtimoiy media saytlarda sotilgan mulkni reklama qilishingiz mumkin. O'z sahifangizga qo'shimcha ravishda, ko'chmas mulk sotish hududida onlayn garajni sotish joylariga ham qo'shiling. Agar qoidalar ruxsat etilsa, u erda ham tadbir haqida yozing. Barcha Facebook ro'yxatlarida eng yaxshi mahsulotingizning fotosuratlarini o'z ichiga olgan albomni kiriting.

Nihoyat, tadbirni EstateSales.net va EstateSales.org kabi maxsus sotuvga chiqarilgan saytlarga joylashtiring. Har ikkalasi ham nodavlat mulkni sotish bo'yicha tashkilotchilarga ularning savdosini ro'yxatga qo'yishga ruxsat beradi va har ikkisi ham sizga ko'plab fotosuratlarni qo'shishga ruxsat beradi.

05 of 06

Mulkni sotishda mollarni ko'rsatish

Mumkin bo'lgan hollarda, odatda ishlatiladigan xonada mol-savdoni ko'rsatish. Kiyimlaringizni, choyshablarni va ko'rpa-to'shaklardan yasalgan kataklarni oling va to'shak va kiyim-kechak ustunlaridagi ustunlarni ko'rsating. Stol va yon paneldagi ovqat xonasida ovqat pishirish dasturlarini, xizmat ko'rsatish qismlarini va stol kostyumlarini taqing. Oshxona idishlarini tozalang va oshxonada stol ustiga stakanlarni, kostryulkalar va kostryulkalar, idish-tovoqlar va kichik jihozlarni joylashtiring.

Zargarlik va tangalar to'plamlari kabi kichik qimmatbaho ob'ektlar istisnolardan iborat. Chiqib ketish eshiklari yaqinidagi odamlarni ushlang, shunda ular osongina o'g'irlangan bo'ladilar. Ideal holda, voqea uchun qulflash holatlarini ijaraga yoki qarzga oling. Agar buning iloji bo'lmasa, bitta ishchini faqat ishni tomosha qilish uchun stolga qo'ying.

06 of 06

Mulkni sotishda mijozlarni boshqarish

O'g'rilik har qanday savdoda, ayniqsa, mol-mulk sotuvida ko'plab xonalarda namoyish qilinadigan masala. Yordamchi xodimlarni yollash yoki ko'ngillilarni jalb qilish. Har bir hududdagi odamni to'xtatib qo'ying yoki xonadan xonaga tez-tez chiqing. Biroq, halol mijozlarni xafa qilmasligiga ishonch hosil qiling. Ularga ruxsat berishning o'rniga, ularni tomosha qilishda xaridorlarga tabassum qilish, nodonlik qilish va ularga salom aytishga o'rgatish.

Hech qachon sotuvchilarni sotish uchun eshik oldida rejalashtirmaslik kerak. Eshiklarni qulflab qo'ying va sathlarni sotish boshlangunga qadar qayerda bo'lishlari kerakligini belgilab qo'ying.

Savdogarlarni chiziqqa aylantirish, shuningdek, uydagi odamlar sonini, ayniqsa, birinchi soatlarda yoki sotish vaqtida cheklash imkonini beradi. O'shanda zo'ravonlik odatda sodir bo'ladi. Savdogarlar sonini cheklash bu vaqt oralig'ida sindirish va janglarni oldini olishga yordam beradi. Va o'g'rilar ham osonroq bo'lishi uchun har doim o'g'rilikni kamaytirishga yordam beradi.