Agar siz ushbu sotuvlardagi xatolar yuzaga kelsa, siz yo'qotishingiz mumkin
Ushbu ko'chmas mulk savdosi xatolar sizni sotuvdan chiqarib yubormaydi, ammo ular sizni ajoyib topilmalar, katta narxlar yoki ikkalasini ham sotib olishdan saqlaydi. Agar ketmoqchi bo'lsangiz, pro kabi xarid qilishni o'rganing. Bu erda ko'chmas mulkni sotishda to'xtash uchun 8 ta xato mavjud:
Siz avvalo suratlarni ko'rishdan avval
Keling, juda ko'p sotilgan suratlar onlayn tarzda oldindan joylashtirilgan, ularga qaramasdan borishning ma'nosi yo'q.
Har qanday o'lchamdagi shaharda yashasangiz, ko'p sonli ko'chmas mulk sotuvi har haftada o'tkazilishi mumkin.
Oldindan ko'rib chiqiladigan fotosuratlarni o'rganib chiqish, qaysi ko'chmas mulk savdosining birinchi ishtirok etishiga qaror qabul qilishingizga yordam beradi. Siz hovli sotish marshrutida bo'lganidek, to'xtash joylaringiz tartibini rejalashtira olasiz. Agar siz aniq bir narsa qidirayotgan bo'lsangiz, bu juda muhim.
Mulk sotilishidan oldin kutilmaganda
Mulkni sotish boshlanishidan oldin kutish vaqtni yo'qotish kabi ko'rinishi mumkin.
Axir, ular erta ochilishi mumkin emas. Boshlanish vaqtiga kelib, siz yaxshi bo'lishi kerak, to'g'rimi?
Noto'g'ri.
Ko'pgina ko'chmas mulk sotuvi cheklangan joylarda joylashganligi sababli, tashkilotchilar odatda bir vaqtning o'zida ruxsat etilgan xaridorlarning sonini cheklaydi. Agar siz birinchi ruxsatisiz ichkarida bo'lishni xohlasangiz, u erga erta borishingiz va kutishingiz kerak.
Avvalgi qoidalarni tekshirib bo'lmaydi
Mulkni sotish qoidalari va siyosati qaysi kompaniyani sotishni tashkil etganiga qarab farq qiladi.
Ba'zilari kredit kartalari va cheklarni oladi. Ba'zilar naqd pul talab qilishadi.
Ayrimlari sizning buyuk narsalarni yuklashda yordam berish uchun odamlarga ega.
Boshqalar esa, siz o'zingiz.
Agar siz katta summani ko'tarib chiqsangiz, ba'zi ko'chmas mulk kompaniyalari sizga ruxsat bermaydi. Agar siz uni avtomobilga qaytarishingiz kerak bo'lsa, ehtimol, siz chiziqning oxiriga qaytib borib, birinchi guruhga kirishga to'g'ri kelmaysiz. Bu siyosatni biladigan xaridorlar siz hali ham ichkariga kirishni kutayotib, xohlagan narsani sotib olishingiz mumkin degan ma'noni anglatadi.
Old tomondan boshlash va o'zingizning ishingizga qaytish
Men doimo bevosita (yoki yangi) ko'chmas mulkni sotuvchilarni sotuvchilar va sotuvchilardan aytishim mumkin.
Kundalik xaridorlar belgilangan eshikdan kirib, uyga kiradigan birinchi xonada, odatda yashash xonasida, yashash xonasi mahsulotlarini topishga umid qilayotgan narsa emas, asta-sekin boshlashadi.
Dilerlar va boshqa tajribali ko'chmas mulk sotuvchilar xaridorlarning xohlagan tovushli xonalariga to'g'ri keladi . Shundan so'ng, qolganlarini qaytarib olish uchun orqaga qaytib ketishdi.
Dilerlarga yoqadi. Haqiqatdan ham avval nimani xohlayotganingizni toping va qolgan narsalarni ko'rib chiqing.
Haqiqatan ham narsalar sotilmaydi
Mulk savdosi mobaynida mebel, aksessuarlar va uy-ro'zg'or buyumlari sotiladi. Agar kiyim-kechak va asbob-uskunalar yopiq bo'lsa, ular odatda belgilanadi. Biroq, mavjud bo'lgan ba'zi narsalar aniq emas.
Yoritish armatura va oynalar tikish ishlari, hatto ular hali o'rnatilgan bo'lsa ham. Bundan tashqari, do'kon kaminlari va vanna narsalarini baho taglari bilan ko'rdim. Ochiq joylarda, gulli idishlar, aravalar va bog 'bezaklari ham mavjud bo'lishi mumkin.
Agar siz yoqtirgan narsangizni ko'rsangiz, uni sotib olishingiz mumkinmi, deb so'rang. Garchi u ko'chmas mulk shartnomasi bilan uyda qolishini xohlasa.
Faqat qilolmaysan deb o'ylamang.
Hechqisi yo'q, deb o'ylashsa, hech qanday chegirmalar yo'q
Agar ko'chmas mulk sotishda, chegirmalar so'raganda hech qanday ma'lumot yo'q, bu sizning narxingizga to'lashni to'xtatib qo'yishingizni anglatmaydi. Bu faqat kutishingizga to'g'ri keladi degani.
Professional mulkni sotish tashkilotchilari, odatda, savdo kuniga asosan chegirmalar jadvaliga egalar va oxirgi kun davomida soatiga ham ega bo'lishadi. Masalan, ular sotishning ikkinchi kunida 25 foizni, uchdan bir qismini 50 foiz va undan ortiq miqdorda qoplashlari mumkin.
Ba'zan, sizni muntazam xaridor deb bilsalar, ular hatto kunning eshiklarini qulflash uchun erta kungi chegirmaga ega bo'lishi mumkin. Va, agar oxirgi kungi chegirma etarli miqdorda chegirma bermasa, sotuv tugashini kutib turing va taklif qiling. Yo'qotadigan narsangiz yo'q.
Sizning uy egalari tomonidan uyushtirilgan ko'chmas mulk savdosida takliflar qilish imkoniyatlariga ega bo'lishingiz mumkin.
Hatto o'sha paytda, ayrimlari sotishning birinchi kuni (ba'zan xohlasa ham) sotilmaydilar, yoki hech bo'lmasa, ertalabki soatlarda emas.
Har ikkala turdagi ko'chmas mulk savdosi turida sotish qanchalik yaqin bo'lsa, chegirmalar yanada chuqurlashadi.
Yo'qolmayotgan joylarga emas, balki
Ko'chmas mulk savdosi odatda uyda yo'qolgan bo'lsa-da, sotish mollari boshqa joylarda ham ko'p uchraydi.
Garajlar va saqlash joylaridagi sevimli ko'chmas mulk sotuvlarimning ayrimlarini ko'rdim. Salom, vintage Rojdestvo ornamentlari! Bog'dagi mebel va aravachalar va aravachalar ko'pincha sotiladi.
Minglab tonna mahsulotlar va cheklangan joylar mavjud bo'lsa, tashkilotchilar tez-tez do'konlarda, shkaflar va hammomlarda mahsulotni namoyish qiladilar. Eshiklar aks belgilanmagan bo'lsa, ularning barchasi ichida faqatgina ko'zga tashlang. Boshqa xaridorlar odatda ularni odatidan mahrum qiladilar.
Nihoyat, chizib tashlash va zambilalarda sotish mollarini o'z ichiga olganligini aniqlang. Ular ko'pincha qiladilar, lekin eshiklar doimo belgilanmaydi. Agar tushuntira olmasangiz, faqat so'rang.
Mulkni sotishning faqat bir kunida qatnashish
Eng cheklangan vaqtdan beri sotilgan savdolarda bo'lgani kabi, tanlovni sotishning birinchi kunida yaxshiroq va narxi eng past. Biroq, uni ikkalasiga ham berishga harakat qiling.
Mulkni sotish narxini mahsulot, mahsulotni tashkil qiluvchi shaxs va hududingizdagi narsalar bo'yicha o'zgaradi. Ba'zi bir kunlik narxlar antikvar xarid qilish markazida topilgan narsalar haqida. Boshqalari siz eBayga to'laydigan narsalarning bir qismi. Va siz ham xuddi shu ko'chmas mulk sotishda uchrashishingiz mumkin.
Yuqoridagi oxirgi ishda, faqat oxirgi kundagi chuqur chegirmalar uchun tashrif buyurish, allaqachon ajoyib darajada past bahoga ega bo'lgan ba'zi yaxshi qismlarga etishmayotgan degan ma'noni anglatadi.
Boshqa tomondan, agar siz faqat ochilish kunida ko'chmas mulk savdosiga qatnaysiz, ehtimol siz birinchi marta borganingizda savdogar bo'lmagan ba'zi bir bitimni sog'inasiz.
Masalan, yangi mato kerak bo'lgan 200 dollarlik kresloni sotib olmang . Agar siz ushbu stulni oxirgi kunida 50 dollar narxga surib qo'yadigan bo'lsak, stolga haq to'lashingiz mumkin.