Qaysi uy egalari kafillar tomonidan talab qilinadi
Agar qarindoshingiz yoki do'stingiz sizning kafillikni deb hisoblasa, u kishi daromadlarini tekshiradigan hujjatlarni ko'rsatishi kerak. Talablar mulkdordan uy egasiga o'zgarib turadi, lekin kim ijaraga berayotganingizdan qat'i nazar qo'llaniladigan ba'zi bir asosiy qoidalar mavjud.
Kafolat hujjatlari
Uy egasining nuqtai nazari bo'yicha, garchi garchi bu zo'ravon tuyulishi mumkin bo'lsa-da, kafolatchining moliyasini o'rganish uchun yaxshi ish ma'nosini beradi.
Uy egalari oylik ijara haqini to'lashi mumkin bo'lgan shaxsning so'zini qabul qila olmaydi. (Agar ular mumkin bo'lsa, garovga muhtoj bo'lgan ijarachi g'oyasi, ehtimol, kelmas edi). Bu kafillar uchun zarur bo'lgan umumiy hujjatlar:
- Uy-joy mulkdorlari shirkati odatda bir yoki bir nechta so'nggi to'lov nusxalarini nusxasini so'raydi. Aslini olmasangiz, ish beruvchingizdan nusxalarini olishingiz mumkin.
- Kafolatli kredit tekshiruvi: Agar uy egasi mumkin kafolatlar bo'yicha kreditni tekshirishni afzal ko'rishi mumkin. Buning uchun siz ularni ismingiz, manzilingizni va Jamiyat xavfsizligi raqamini yoki shaxsiy soliq to'lovchi identifikatsiya raqami bilan ta'minlashingiz kerak.
Eslatma: Siz uy egasiga soliq deklaratsiyasini taqdim qilishingiz shart emas; sizning to'lash tartib-qoidalari etarli bo'lishi kerak.
Kafolatchining va uy-joy mulkdorlari shartnomasining yozilishi
Kafolatchi sifatida siz texnik jihatdan lizing oluvchi bilan bir xil moliyaviy majburiyatlarga rozilik bildirasiz, shuning uchun garov sifatida kirishdan oldin ijara nusxasini olishni unutmang.
Bunga qo'shimcha ravishda, kafolat shartnomasining to'ldirilganligini va natijalarni tushunishingizga ishonch hosil qiling. Misol uchun, sizning mulkingiz xavfsizlik sifatida foydalanilayotganini bilishni xohlaysiz. Shartnomada qayd etilishi kerak bo'lgan ba'zi tafsilotlar quyidagilardan iborat:
- Oylik ijara
- Lizing muddati
- Qo'shimcha uyni egalari, tegishli ravishda
Kafolatchi huquqlari
Kafolat shartnomasini imzolaganingizdan so'ng, siz kafolatlangan shaxsni to'lovlarni o'tkazib yuborgan taqdirda siz ijara haqi to'lashingiz mumkin. Ijaraga olish boshlangunga qadar hech qanday bitim tuzmaslik muhim. Buning sababi, agar oxirgi daqiqada biror narsa tushib qolsa va garovga olgan odam sizni ijaraga berishni boshlamasa, uy egasi, sizga ijara uchun haq to'lashni talab qilib, boshqa bir ijarachi topishda ishtirok etishi mumkin.
Kafolat shartnomasini cheklash
Agar siz taklif etilgan kelishuvdan norozi bo'lsangiz, uy egasiga g'amxo'rlik bildiring va kafolat sifatida sizning kafillik muddatini cheklashingiz mumkin, masalan, ijarasi muddati yoki ma'lum miqdorda pul. Biroq, agar uy egasi shartnomaning etarli kafolati bo'lmasa, do'stingiz yoki oila a'zolaringizdan kvartirani rad qilishiga olib kelishi mumkin. Agar do'stingiz kvartirani ijaraga olib, undan keyin to'lovni o'tkazib yuborsa, siz hali ham cheklangan kelishuvga ega bo'lsa ham, qarzlar bo'yicha qarzlar bo'yicha da'vo arizangizni olishingiz mumkin.
Garchi kafillik bo'lsa-da, ayrim moliyaviy xavf-xatarlar kelib chiqsa, siz moliyaviy jihatdan majburiyatni bajarishga qodir bo'lsangiz va kafolatlangan shaxsga ishongan bo'lsangiz, yaxshi variant bo'lishi mumkin.