Uyingizda tomlarni ta'mirlash uchun byudjetlashtirish xarajatlari

01dan 02gacha

Tomlarni ta'mirlash uchun byudjet xarajatlari

Uyingizda muhofaza qilinadigan butunlikni saqlab qolish asosiy uylarni ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatishning muhim talabidir. Sizning tomingizda ta'mirlash yoki yomonlashishi kerak bo'lgan har qanday ogohlantirish belgisini ko'rganingizda, uyingizda qochqinning paydo bo'lishi bilanoq, uyingizni himoya qilish uchun darhol harakat qilishingiz kerak.

Ammo uyingizda ta'mirlash uchun byudjetga ishlov berish ba'zida biroz og'ir bo'lishi mumkin. Ya'ni, uyingizda ta'mirlash uy egalarining juda tez-tez muomala qilishi kerak bo'lgan narsa emas.

HomeAdvisors.com saytida topilgan juda ajoyib xususiyat - bu turli tomlardagi muammolarni va tomlar turlarini ta'mirlash xarajatlari haqida ma'lumot. Narxlar 200 dollardan 1700 dollargacha bo'lgan, ammo bu doirada ba'zi qiziqarli va foydali ma'lumotlar mavjud.

Quyida eng keng tarqalgan tomdagi ta'mirlash va ularning nisbiy xarajatlari quyidagilardir:

Uyingizda va yonib ketadigan qochqinlar

Uyingizda sızıntıları, turli sabablarga ko'ra, bir uyingizda umri davomida sodir bo'lishi mumkin:

1. Yaltiroq ob-havo sharoitida noto'g'ri o'rnatilgan yoki yorilib ketgan.
2. Namlik, bitum tomini yomon èki yo'q bo'lmagani sababli sızıntıları yuzaga keltirdi.
3. Shingllar parcha-parcha parcha-parcha qilib, namlik uchun ochilgan joyni qoldirib ketishdi.
4. Vodiylar noto'g'ri muhrlangan yoki yorilib ketgan.
5. Qish oylarida qurilgan muz barglari uyingizda qochib ketgan.
6. Tozalashga muhtoj bo'lgan olov qopqog'i va oqib ketishi oqibatida shikastlanish yuzaga keldi.
7. Tumanning miltillovchi harakati nem o'tishi mumkin bo'lgan teshiklarni yaratib bo'lmadi.

Bu sodir bo'lganda, suv tavandan yoki devorga kirib borishi mumkin. Siz darhol sızıntılı çatıya murojaat qilishingiz kerak. Uyingizda sızıntıları ta'mirlash necha zarar miqdoriga bog'liq, lekin o'rtacha 200 $ bilan 450 $ orasida .

Parvozlar

Parvozlar asosan miltillovchi tomga yopishtirilganda paydo bo'ladi. Bu, shuningdek, issiq bitumli va mash'al dasturli tekis tom yopish tizimlarida shag'al va bog'ich bilan ham sodir bo'lishi mumkin. Yong'inning boshqa sabablari quyidagilardan iborat:

• Noto'g'ri o'rnatish (noto'g'ri joyda mixlar)
• Ishlab chiqaruvchining reytingidan o'tib ketadigan shamollar

Ko'pincha, bu asfalt chingle tomidan amalga oshadi, shuning uchun har doim bo'ron yoki shamoldan keyin tekshiring. Juda uzoq kutish va juda ko'p shingles bilan tugatish istamayman. Asphalt shingles kabi yorug'likning engil turlari bilan ehtiyotkor bo'ling. Fayans yoki shiftli tomlar yaxshi shamollarga chidamli bo'lishi mumkin, ammo ular ham buzilmasligi mumkin. Zarar etkazib berishni ta'mirlash jarayoni, odatda, yo'qolgan shingillalarni almashtirishni o'z ichiga oladi, shuning uchun shingillalar turiga qarab siz $ 190 dan $ 350 ga qarab turibsiz.

Blistering va parchalanish

Tomingizda tomosha qilishingiz mumkin bo'lgan narsalardan biri shishiruvchi va bo'linish deb ataladigan jismoniy tom tomchisi hisoblanadi. Blisterlash va parchalanish odatda shingillali tomga o'rnatilgan membranalarda uchraydi. Siz har doim shamollash yoki ajralishlarni ta'mirlashingiz kerak bo'lsa ham, zarur bo'lgan holatlar mavjud. Ayniqsa, chiziqli tom yopish juda ko'p isitiladi, natijada chang bosib ketadi va natijada chingillalarning qarishini tezlashtiradi. Blistering va bo'linishning boshqa sabablari quyidagilardan iborat:

• Chingillalarda to'kilgan namlik
• Yomon shamollatish
• Do'lning shikastlanishi
• Oliy shamollar va shingillalarning moslashuvchanligi
• Juda ko'p kıvrılma va xafa qilish, singan uyingizda şingllerine olib keladi

Blisterlar va bo'linmalar chiziqlardagi teshiklar va jiddiy yoriqlar paydo bo'lishiga sabab bo'ladigan muammolarga aylanadi. Bu muammoni hal qilish uchun kerak bo'lgan vaqt. Shingle zararni o'zgartirish va ta'mirlash uchun sarflangan xarajat shingle turiga qarab o'zgaradi. Zarar darajasiga qarab, o'rtacha narxlar 100 dollardan 400 dollargacha tushib ketadi.

Tomni ta'mirlashdagi iqtisodiy omillar

Tomni ta'mirlashning umumiy narxini oshirishi mumkin bo'lgan qo'shimcha fikrlar quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Uyingizda turi: Uyingizda turi, albatta, tuzatish umumiy xarajatini ta'sir qiladi. Tom yopish materiallari sizning uyingizda nimagacha turlicha bo'lishiga qarab o'zgaradi va yuqori maydonlardagi tomlar odatda tekis pitchga qaraganda ko'proq ish va materiallarga ko'proq xarajat qiladi.
• Ruxsatnomalar : Ba'zi uyingizda tom yopish ta'mirlashdan oldin ruxsat olishlari kerak. Xarajat siz yashaydigan joyingizga qarab farq qiladi, lekin siz uyingizda va mahalliy kodlarga qarab ruxsat olish uchun qo'shimcha $ 200 dan $ 400 to'lasangiz bo'ladi.
• Zarar miqdori : Damga qancha zarar yetkazilishi kerak bo'lsa, loyiha uchun vaqt, ishchi va materiallar aniqlanadi. Agar kichkina ta'mir bo'lsangiz, u ko'p ish haqi xonasidan ancha qimmatga tushmaydi. Agar sizda katta zarar bo'lsa, unda umumiy xarajatlarga qo'shimcha ravishda ko'proq vaqt va mehnat talab etiladi. Odatda, tomoshabinlar kvadrat tasvirlar bilan ishlaydi, chunki tom yopish materiallari uchun asosiy o'lchovdir. Bundan tashqari, siz yo'l bo'yidagi kichikroq ta'mirlash uchun qolgan materiallarni ham berishi mumkin.
• Hovuz va chiroqlar : Sizning uyingizda simlaringiz va tepaliklaringizning ustki qismidagi noyob qismlar tomni ta'mirlash narxiga qo'shimcha bo'lishi mumkin. Siz ularni ta'mirlash narxiga qo'shadigan bir vaqtning o'zida ta'mirlash yoki almashtirishni talab qilishingiz mumkin. Bu hisob-fakturaga qo'shiladigan ko'proq vaqt, mehnat va materiallar. Sizning byudjetingiz uchun qo'shimcha $ 200 dan $ 500gacha kiritish haqida o'ylab ko'ring, chunki bu joylarda ba'zi ta'mirlar kerak.

02 ning 02

To'g'ri uyingizda ta'mirlash uchun byudjet xarajatlari

To'g'ri uylarni ta'mirlash uchun sarf-harajatlar:

Suvni to'kish

"Yassi" bitumli tomga tom yopish yoki EPDM tomlari yaxshi ekanligi sababli, asosan, tekis, "cho'ktiruvchi" deb nomlanuvchi suv mavjud bo'lishi mumkin. Buning sababi, tomning boshidan nol yoki pitch hisobga olinmagan holda yoki noto'g'ri qurilganligi sababli yomon ishlab chiqilgan bo'lishi mumkin. Tik turgan suvga olib keladigan boshqa muammolar qatoriga quyidagilar kiradi:

• Uyingizda yomg'irining suvining past joyida to'planishiga sabab bo'lgan tiqilib qolgan uyingizda drenaji;
• Shamol paytida bir sohada suv yig'ilib, kam tom yopish strukturasi egilib, ishlamay qoladi.

Suvni to'kish uchun umumiy qoidalar 48 soat yoki undan ortiq vaqt mobaynida tekis uyingizda turgan suvning shikastlanishiga olib kelishi mumkin. Buni zudlik bilan olib tashlashingiz kerak. Siz tom yopish chirog'ining yaxlitligi butunlay buzilganligini istamaysiz. Odatda, tom yopuvchi mutaxassislar suvni tekis tomidan o'chirishlari kerak. Eng yomon holatlarda - juda ko'p suv yoki juda ko'p uy tomi - yanada kengroq choralar ko'rish kerak.

Suvni to'ldirish uchun sarflanadigan xarajatlar, ehtimol suvning kvadrat rasmlariga qarab , 300-500 dollarni tashkil etadi.

Shrinkaj

Yog'och substrat ustida qo'llaniladigan bir qavatli uyingizda membranasida qisqarish sodir bo'lishi mumkin. Bir qavatli tom qoplamali membrana ko'pincha havodan himoyalanadigan EPDM (etilen propilen dien monomer) dan tayyorlanadi. EPDM qisqarishi ko'pgina uyingizda muammolarga olib kelishi mumkin va bu muammolarning sababi bo'lishi mumkin:

• EPDM materialining yomon o'rnatilishi
• EPDM-ning pastki qatlam materiallari turi pastga qo'yilgan va ular sifatsiz bo'lishi mumkin
• EPDM tomining tizimi
• Dam pudratchisi tomonidan yomon ishlangan
• EPDM membranasining yoki uyingizda yuzasining haddan tashqari yomonlashishi

Siqilish bilan siz katta muammolarni bartaraf qilish uchun sizni ta'mirlashingiz va potentsial ravishda uyingizda pastki qatlamini / pastki qismini almashtirishingiz kerak bo'ladi. EPDM ta'mirlash harajatlari tom yopish xarajatlarining 10% dan 30% gacha bo'lishi mumkin, shuning uchun siz tomingizda qancha zarar ko'rganiga qarab, $ 400 dan $ 1,200 ga qarab turibsiz.