Ishoning yoki ishonmang, hukumat sizni uyingizni qayta qurishni xohlaydi . Aslida, bu sizni bu qadar yomon ish qilishingizni talab qiladi, albatta, buni sizga to'laydi.
Qonunga kiritilgan va rasmiy veb-saytlarda jimgina yashirincha yozilgan davlat dasturlari soliq imtiyozlari, nol yoki past foizli kreditlar shaklida yordam berishni taklif qiladi va yuqori darajadagi sotib olish uchun bepul sug'urtalashni taklif qiladi.
Yashirin joyga yashirinmi?
Ushbu dasturlar qanchalik sirli? Qora vertolyotlarning aralashuvi etarli emas. Lekin ular yashirincha yashayapman, shuning uchun mening yillik mol-mulkka soliq zahirasi kartochkasini ko'rmaguncha uyga bo'lgan mulkni soliq imtiyozlari haqida bilmaganman.
Hukumat sizga o'zingiz yoqtirgan garajni shu yoqimli garajni qurishga yordam berishdan manfaatdor emas. Biroq, bu katta rasmga qiziqadi. Uy-joy mulkdorlarini uylarni takomillashtirishni rag'batlantirish, umuman, uy-joy fondini yaxshilashga yordam beradi, butun ijtimoiy matoimizni yaxshilashning bir usuli bo'lib xizmat qiladi.
3 Umumiy elementlar
- Avvaliga murojaat qilishingiz kerak : bu dasturlarning hech qaysi qismi oldingi ta'mirlash ishlari uchun orqaga qaytmagan.
- Remodellarning turlari cheklangan : Dasturlar fin saunasi yoki suv xususiyati kabi hashamatli narsalar uchun pul to'lamaydi. Bu asosan asosiy rehabilitasyonlar haqida. Qizig'i shundaki, ba'zi mol-mulk soliq imtiyozlari dasturlari (kompozit tomni boshqa kompozit uyingizda bilan almashtirish) asosiy deb hisoblanishi mumkin bo'lgan narsalarni qamrab olmaydi, lekin kompozitsiyadan yuqori qiymatga ega bo'lgan materialga ko'tarishni o'z ichiga oladi, chunki bu mulk qiymatini oshirishni anglatadi . Va FHA rehab kreditlari, hatto, bir uyni yiqitish va butunlay yangi bino qurish qiladi!
- Nazorat kerak . Loyihaning aslida mavjudligiga ishonch hosil qilish uchun kamida bitta inspektsiya talab qilinadi va u rejalarga muvofiq davom etmoqda.
01dan 03gacha
Mulk soliqlari
andresr / Getty Images Bu nima
Uyni takomillashtirish mulk solig'i imtiyozlari.
Nima qilish kerak
Ushbu dasturlar sizning uyingizni qayta qurishda mahalliy mol-mulk solig'idan to'liq yoki qisman istisno qilish imkonini beradi.
Tanlovga qo'yiladigan talablar
Imtiyozlar tuman yoki shahar tomonidan o'zgarib turadi, lekin odatda bitta mulkning har qanday egasi malakali bo'ladi. Mulk egasi ish bilan band bo'lishi kerak, lekin har doim emas.
Mintaqalar kamdan-kam hollarda ularni "moddiy qiymatni oshiruvchi moddiy, haqiqiy va doimiy mulkni yaxshilash" kabi keng ma'noda belgilashga imkon beradigan takrorlash usullarini belgilaydi.
Salbiy
Mulk solig'idan vaqtinchalik olib tashlash.
Kim uni taklif qiladi
Davlat qonunlariga kiritilgan ushbu dasturlar soliq inspektorlari va tumanlar yoki shaharlar tomonidan boshqariladi.
03 / 03dan
% 0 foizni jalb qilish uchun qarz olJorj Peters / Getty Images Bu nima
Uylarni takomillashtirish dasturlari yoki GIP-lar.
Nima qilish kerak
Mamlakatlar yoki boshqa mahalliy boshqaruv idoralari uylarni qayta tuzish bo'yicha qarzlarni to'lash uchun mablag'larni subsidiyalashda minglab odamlarni saqlang. Ba'zan barcha manfaatlar subsidiyalanadi; boshqa paytlarda, faqat qisman.
Tanlovga qo'yiladigan talablar
Turli xil huquqiy qoidalar, lekin odatda: siz mavjud tuzilmani (yangisini xarid qilish uchun emas) qayta tiklashingiz kerak va u sizning mulkingiz bo'yicha boshqa tuzilmani qurish uchun emas; Sizning yalpi daromadingiz ma'lum bir limitdan pastga tushadi; kredit hovuzlar, sun'iy yo'ldosh anjomlari, podkastlar kabi hashamatli narsalar uchun ishlatilmaydi.
Salbiy
Barcha joylar HIP ni taklif qilmaydi. Agar sizning joyingiz bu taklif qilmasa, siz omadsizsiz.
Kim uni taklif qiladi
Mahalliy davlat soliq maslahatchisidan boshlang. Ariza berish jarayoni bu yerda boshlanishi mumkin va undan keyin viloyatda foizlar subsidiyalari bilan xususiy kapital krediti yoki HELOC shaklida maxsus kredit beruvchiga yo'naltirilishi mumkin.
03 03dan
Sizning tuzatishga yordam beruvchi "Rehab Kredit"Maskot / Getty Images Bu nima
FHA 203 (k) Rehab Kredit dasturi.
Nima qilish kerak
Qayta tiklashni talab qiladigan uy sotib olayotganda, dastlabki ipoteka keyingi xaridni emas, balki sotib olish narxini qoplaydi.
Bir vaqtning o'zida qayta kredit olish muddati uzoq muddat, yuqori foiz stavkalari va balon to'lovlarini bildiradi. kreditorlar hozirgi vaqtda kreditlarni tasdiqlashni ma'qullamaydilar, chunki sizning uyingiz hozirgi kunga qadar kamroq mukammal holatda tegishli ta'minot sifatida ishlamaydi.
AQSh hukumati sizning kreditingizni sug'urta qilishni, sotib olishni va qayta tuzish miqdorini bir to'plamga joylashtiradi va barcha kreditorlarni sug'urtalaydi.
Tanlovga qo'yiladigan talablar
Talabalar keng tarqalgan bo'lib, u kichik (u HUD 5000 dollar yoki undan ortiq qiymatni belgilaydi), buzilib, yo'q qilinadigan va butunlay qayta quriladigan uyga qadar.
Salbiy
Muqarrarlik bilan qizil tasma. Biroq, mustaqil konsultantlar sizga jarayonni tartibga solishga yordam berishi mumkin.
Kim uni taklif qiladi
AQShning uy-joy va shaharsozlik boshqarmasi (HUD)