Rentni qidirayotganda nazoratda qolish uchun maslahatlar
Ko'p xonadon ovchilari fonda tekshiruvdan o'tayotgan narsalar, o'zlarining kvartiralarini sotib olishga bo'lgan ehtimoli katta zarar ko'radi, deb xavotirlanmoqda. Agar siz xonadon aholisining ijarachilarga nisbatan tashvishlantirishi haqida g'amxo'rlik qilsangiz, umuman olganda sizni diskvalifikatsiya qiladigan narsa paydo bo'ladi deb qo'rqyapsizmi? Yoki sizning uyingizda yashovchining kashf etilishiga ishonasizmi?
Qanday bo'lmasin, sizning salqinligingizni saqlab qolish va qidirishni nazorat qilish muhimdir.
Har bir vaziyatni qanday hal qilish bo'yicha ba'zi maslahatlar:
Vaziyat № 1: Siz umuman tashvishga tushishingiz mumkin
Agar ijarachilarning skriningi muammolarga olib kelishiga hech qanday asos bo'lmasa, siz faqatgina muayyan kvartirani xohlayotganingiz uchun tashvish uyg'otasiz yoki uzoq yoki murakkab kvartiralarning qidirishiga erishmoqchisiz.
Agar bilgan narsangiz yo'q bo'lsa, tashvish qilmang. Agar biron bir salbiy narsa yuzaga kelsa, albatta sizda kvartira sotib olmaysiz degani emas. Masalan, sizning kredit hisobotingizdagi nuqson sizning hisobingizni past darajada olib kelmaydi, albatta siz uy egasining moliyaviy malakasiga javob bermaysiz.
Bundan tashqari, sizda kvartira ijaraga olmoqchi bo'lgan darajada salbiy narsa paydo bo'ladigan bo'lsa, garovni ishlatsangiz uy egasini so'rab olishingiz mumkin .
Noqulay kutilmagan hodisalarni oldini olish uchun siz kvartirani qidirishni boshlashdan oldin kredit balingizni tekshirish yaxshi.
Shu tariqa sizning hisobingiz bilan qanday tanishishingiz va qanday qilib turishingiz mumkinligini bilib olishingiz mumkin, ammo sizda xatolarni aniqlab olishingiz va ularni to'g'rilashingiz mumkin. (Agar siz Nyu-York shahridagi kvartira ovqasangiz bo'lsangiz, toshkentlik yodgorlik qonuni deb nomlangan qonunga binoan ijarachilar kelgusida ijarachilarga sud reestriga ega bo'lish uchun foydalanadigan har qanday tekshiruv kompaniyalari nomlari va manzillarini bilishlari uchun ruxsat berishini talab qiladi.
Shunday qilib, agar sizda hisobot xuddi shu yoki o'xshash ismga ega bo'lgan boshqa shaxs haqida bo'lsa, uni ko'rsatishga va kvartirada yo'qotmaslikka imkoningiz bor.)
Vaziyat № 2: Siz bir narsa haqida qayg'urasiz
Ba'zan kvartira ovchilari o'zlarining ajdodlaridan ma'lum bo'lgan narsalardan xabardor bo'lishadi, ular uy egasining ularni bilib olishlari va ularni diskvalifikatsiya qilish uchun ishlatishidan qo'rqishadi.
Agar bu sizning holatingiz bo'lsa, sizda ikkita variant mavjud:
- Jim bo'lmaslik. Siz bu haqda jim turishingiz mumkin va umid qilamanki, salbiy narsa qidiruvda ko'rinmaydi (va agar u uy egasi uni chegirib qo'ygan bo'lsa); yoki
- Taqqoslash. Buyurtmani o'zingizning uy egasiga yoki brokerga olib kelishingiz mumkin.
Aksariyat odamlar birinchi variantni tanlashadi, chunki sizga zarar keltiradigan biror narsaga ishora qilish fikri shubhasizdir. Bundan tashqari, u uy egalari siz tashvish qilayotgan salbiy maqola haqida bilib olish imkoniyatini ochib beradi. Biroq, kutish va umid qilish juda tashvish keltirib chiqarishi mumkin va agar uy egasi salbiy narsani topsa, siz uni birinchi navbatda uy egasining e'tiboriga etkazishingizni xohlashingiz mumkin.
Ikkinchi variantni qo'llashning asosiy afzalligi shundaki, u sizni nazorat qiladi. Yozuvingizdagi salbiy ma'lumotlar shubhali bo'lsa, qidiruvga kirib, uni uy egasiga yoki brokerga topshirish sizdan bu haqda bilib olishlarini ta'minlaydi va siz uni taqdim etishni xohlagan uslubda.
Sizga ishonishingiz kerak bo'lgan kuchli asosga ega bo'lgan narsalarni ijobiy his etish sizni yaxshiroq ko'rsata oladi va uy egalarini siz haqingizda salbiy (va ehtimol noto'g'ri) narsalarni kashf qilishiga va o'z xulosalariga o'tishga to'sqinlik qiladi. Bundan tashqari, siz aniq yoki to'g'ri bo'lmasligi mumkin bo'lgan narsalarni tushuntirish imkoniyatini beradi.
Misol uchun, siz bir marta ijaraga olgan xonadon egasiga da'vo qilganingizni ayting. Kelgusida uy egalarining ushbu da'voni o'rganib chiqishi va sizni sudga berish uchun raqibga tezkor va tezkor bo'lgan "muammoli ijarachi" sifatida qarashingiz mumkin. Albatta, siz har doim ijarangizni to'liq va o'z vaqtida to'laydigan yaxshi ijarachi ekanligingizni bilasiz va sizning istagan oxirgi ishingizdir. Siz uy egasiga bir marta murojaat qildingiz, chunki hamma halollik bilan u soxtakor edi . Sizning bu uy egasini o'ziga xos sharoitda sud qilish uchun asosli sabablar bor edi va shuning uchun sizga keyingi uy egasining siz da'vo qilgan da'voni bilishlarini xohlaysiz, albatta sizning yomon ijarachi bo'lishingizning hech qanday ko'rsatkichi yo'q.
Agar siz yuqoriga ko'targan salbiy narsa hisobiga kvartirani sotib olmagan bo'lsangiz, uy egasi uni ijarachilar bilan tanib olish orqali kashf qilgan bo'lishi mumkin.
Har bir tanlovni amalga oshirishning ijobiy tomonlari va kamchiliklari bor, shuning uchun har birini diqqat bilan ko'rib chiqing va muayyan vaziyatda siz uchun eng qulay bo'lgan narsani bajaring. Agar nima qilishni hal qilishda muammolarga duch kelsangiz, ishonchli oila a'zolaridan yoki do'stingizdan ma'lumot oling.