Agar siz ushbu tanlovga amal qilsangiz, nimani kutasiz?
Agar siz katta yoshdasiz va boshqa keksa kishilar bilan yashaydigan uyda yashashni xohlasangiz, ehtimol sizga "yuqori darajadagi uy-joy izlash" kerak deb aytilgan. Bu mantiqiy bo'lishi mumkin, ammo siz nima demoqchi ekaningizni va qaysi yoshga mos bo'lishingiz kerakligini qiziqtirgan bo'lishingiz mumkin.
Katta uyda muayyan huquqiy ma'no bor va u sizning kvartirangizni ishonch bilan boshlashingiz uchun nima qilish kerakligini tushunib yetishingizga yordam beradi.
Uy-joylar nima?
Katta uy-joy, Fuqarolik Kodeksining (FHA), oilaviy ahvol bo'yicha kamsitishga yo'l qo'ymaslik haqidagi taqiqdan ozod qilingan, chunki u ma'lum bir yoshdan va ma'lum bir shaklda (FHA va Qadimgilar uchun Uy-joylar Qonuni tomonidan kodlangan HOPA)):
- 62 va undan katta yoshdagilar. Barcha yo'lovchilar 62 yoshdan katta.
- 55 va undan katta yoshdagilar. 55 va undan katta bo'lgan kamida bir kishi ishg'ol qilingan birliklarning kamida 80 foizini va jamiyatni 55 yoshdan katta bo'lgan odamlarni uylantirish niyatini ko'rsatadigan siyosatga amal qiladi.
- Hukumat dasturi. HUD, turar-joy, federal, shtat yoki mahalliy hukumat dasturida keksalar tomonidan maxsus mo'ljallangan va ishg'ol qilinganligini aniqladi.
Odatda, uy egasi " oilaviy ahvolga " asosan ijarachilarga ijaraga berishdan bosh tortishi mumkin emas yoki ularning 18 yoshdan kichik bo'lgan bir yoki undan ko'p bolasi borligi evaziga. Agar uy-joy mulkdorlari katta imtiyozga ega bo'lsa, uy egasi bolalari bo'lgan oilalarga nisbatan qonuniy ravishda diskriminatsiya qilishi mumkin .
Yuqori darajadagi uy-joylarni qo'llab-quvvatlagan hayot bilan aralashtirib yubormang. Yordam berishga yaroqli jamoa yuqori darajadagi uy-joy sifatida malakali bo'lishi mumkin, lekin yuqori darajadagi uy-joylar jismoniy nogironlarga yordam berish uchun mo'ljallangan maxsus xizmatlarni taklif qilmaydi. (1995-yilda, HOPA 55 yoshdan katta ozodlikning binoning "keksa kishilarning jismoniy va ijtimoiy ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan maxsus xizmat va vositalarni" taqdim etadigan dastlabki talabini bekor qildi).
(Agar siz biron bir maxsus xizmatga muhtoj bo'lsangiz, ularni taqdim etadigan joylarni qidirishga harakat qiling .) Yashash joyingizdan qat'i nazar, uy egalarining nogironlik bilan bog'liq ravishda sizdan talab qilingan moslashtirilgan turar joy va o'zgarishlar qilishlari kerakligini bilib oling.
Kattalar uylariga kim munosib?
Katta uy-joy yoshi haqida bo'lgani uchun, odatda siz yashovchilar uchun yashaydigan uyda yashash uchun kamida ma'lum yoshga ega bo'lishingiz kerak. Lekin bu erda sizni yodda tutish kerak bo'lgan ba'zi muhim fikrlar mavjud:
Ehtimol, o'ylab turganingizdek, eski bo'lishingiz kerak emas.
Buning sababi shundaki:
- Eng kichik imtiyoz 55 yoshdan kattalar uchun.
- Siz, 55 yoshdan kichikroq yashaysiz, 55 yoshdan oshgan bo'lsangiz, uyingizdagi turmush o'rtog'ingiz yoki boshqa shaxs kamida 55 yoshdagina yashaysiz.
- Agar siz 55 yoshdan kichik bo'lsangiz, boshqa cheklovsiz 20% qismda yashashingiz mumkin (u sizning uyingizda 55 yoki undan ortiq bo'lganida siz 80% ga tegishli bo'lasiz).
62 va undan katta yoshdagi uy-joylar qattiq.
Agar siz "62 va undan katta" binolarni hisobga olsangiz, siz va sizning oilangizda qolganlar kamida 62 yoshda bo'lishi kerak. (Shunga qaramasdan, jonli yordamchi, yordamchi, hamshira yoki boshqa tibbiy yordam ko'rsatuvchisi ushbu yosh talabiga javob bera olmaydi.)
Sizning yoshingizning isbotini ko'rsatishni kuting.
Yuqori turmushga chiqqaningizda ariza topshirsangiz, tug'ilish haqidagi guvohnomani, haydovchilik guvohnomasini, pasportingizni, immigratsiya kartasini, harbiy identifikatsiyani yoki boshqa qabul qilingan davlat, mahalliy, milliy yoki xalqaro hujjatlarni ko'rsatishingiz kerak. Agar biron-bir sababga ko'ra siz haqiqiy tasdiqlovchi hujjatni ishlab chiqa olmasangiz, AQSh Uy-joy va Shaharsozlik Vazirligi (HUD) lizing, ariza yoki boshqa hujjatda o'z-o'zidan sertifikatlashni, kattalar a'zosi tomonidan imzolanganligini xonadoningizda kamida bitta odamning 55 yoshdan oshganligini tasdiqlaydigan uyingizning uy-joyini qabul qiling. Har ikki yilda kamida bir marta yoshni tekshirishni kuting.
Uy egalari bu imtiyozlarning murakkab versiyalarini yaratishi mumkin.
Boshqa qonunni buzmasdan, uy egasi ushbu imtiyozlarning qat'iy versiyasini yaratishi mumkin.
Misol uchun, uy egasi, kamida 80%, kvartiralarning 100% (80% o'rniga) kamida bitta shaxs tomonidan egallab olingan bo'lsa, 60 yoki undan yuqori bo'lgan (55 o'rniga) kamida bitta shaxsni egallashini talab qilishi mumkin. 55 yoki undan kattasida yoki 80% da faqatgina 55 yoshdan kattaroq odamlar (bu yoshdagi kamida bitta uy xo'jaligi a'zosining o'rniga) ishg'ol qilinadi. Agar davlatingiz yoshga qarab turar-joy kamsitilishiga to'sqinlik qilsa, bu cheklovlarni qo'shadigan uy egasi davlat qonunchiligini buzishi mumkin.
Uy egalari bolali oilalar uchun turli shart va sharoitlarni taklif qilishlari mumkin.
Agar jamoa 55 yoshdan oshgan bo'lsa, uy egasi bolalarning oilalariga ijaraga olishni davom ettirishi mumkin, masalan, qiyin bozorda vakansiyalarni to'ldirish uchun. Biroq, bunday uy egalari, ularning ijara shartlari va shartlariga nisbatan oilalarga nisbatan qonuniy ravishda kamsitishi mumkin. Misol uchun, uy egasi bolalari bo'lgan oilalarni, uy-joy mulkdorlari tomonidan muayyan imtiyozlardan mahrum qilishi mumkin (agar uy egasi boshqa davlat yoki mahalliy qonunlarni buzmasa). Eslatib o'tamiz, mulkdorlar qonunchilikning boshqa himoyalangan sinflari , shu jumladan irq, rang, dinga, milliy kelib chiqishga , jinsga va nogironlikka asoslangan FHA ning kamsitishga taqiq etilishiga rioya qilishlari kerak.