Uylarni ta'mirlash borasida ko'p narsalar moslashuvchan. Siz devorlarning ranglarini o'zgartirasiz yoki devorni yana olti dyuymli devorga tushirishingiz mumkin. Lekin bir narsa aniq: pul kerak. Hech bir mihka zarbga tortilmaydi yoki PEX chizig'i qo'yilmaydi yoki simli ishlamaydi yoki pulsiz pullar quyiladi.
Bu sizning uyingizda remodelni moliyalashtirishning eng mashxur yo'llari, eng orzu qilinganidan kamroq maqsadga muvofiq.
1. Pul va likvid aktivlar
Sizda mavjud bo'lgan eng qulay pul: omonat, tekshirish, CD va pul mablag'larining muddatda yaqinligi.
Naqd, loyihangiz uchun to'lashning eng toza, eng erkin usuli hisoblanadi, chunki siz qarz beruvchiga qaramasiz.
Taroziga soling
- Hech qanday foizlar, hech qanday to'lov, hech qanday to'lov yo'q.
- Siz boshqalarga qaram bo'lmaysiz.
- Mablag 'tezligi bir zumda; bu mablag'larni yo'q qilish uchun hech kimni kutishga hojat yo'q.
Kamchilik
- Sizda mavjud bo'lgan barcha zaxiralarni yo'qotadi.
- Aksariyat odamlar qo'shimcha loyihalar, masalan, qo'shimchalar va to'liq xonalarni qayta qurish uchun juda ko'p miqdorda pul mablag'lari mavjud emas.
Bottom Line : Naqd pul va likvid aktivlar sizning loyihalaringizni moliyalashtirishning eng yaxshi usuli hisoblanadi. Ba'zi pensiya hisoblari ularga nisbatan ma'lum bir foiz qarz olishga imkon beradi.
2. Sovrinni terish
Istagan do'stlaringiz va oilangiz bormi? Oltitali paket va pechene narxiga, ular sizning qayta tiklash loyihangizga bir nechta ter to'kish yordam berishi mumkin.
Taroziga soling
- Mehnat butunlay ozoddir.
- Loyihangizning 100% boshqaruvini qoniqtirish.
Kamchilik
- Faqat mehnat erkindir; Siz hali ham materiallarga to'lashingiz kerak.
- Agar o'rganish egri ishtirok etsa, u hali ham ishchilarni yollash uchun arzonroq va tezroq bo'lishi mumkin.
Bottom tuhfa : Ba'zi terli xolislik muqarrar va hatto kulgili bo'lishi mumkin, ammo qobiliyatingizdan amin bo'lmasangiz, uni cho'zmang.
3. Nol foizli uylarni ta'mirlash kreditlari
Sizning davlatingizdan uylarni takomillashtirish dasturi (yoki "HIP") kreditlar to'liq yangilanmagan kreditlar emas, lekin ular yaqinlashmoqda.
Sayyohlar va boshqa belediyeler, turar-joy fondini saqlab qolish uchun, sizning qayta qurish kreditiga bo'lgan qiziqishni bir qismini yoki barchasini subsidiyalashadi.
HIP bilan 3 yil davomida subsidiyalangan 5 yillik, $ 50,000 8% kreditni o'z ichiga olgan bitta ssenariyda sizning jami foizlarni tejashingiz $ 4,25 ni tashkil etadi.
Taroziga soling
- Sizning kreditingiz uchun imtiyozli foiz ko'rinishida asosan bepul pul - siz to'lashingiz shart bo'lmagan subsidiyalar.
Kamchilik
- Kreditlar, odatda, $ 25,000 dan $ 50,000 gacha chegiriladi.
- Mulk solig'i sizni to'lashi kerak, shu jumladan uyingizda yaxshilanishingiz natijasida kelib chiqadigan soliqlarning yuqoriligi.
- Ushbu subsidiyalarni ta'minlash, shu jumladan, loyihani monitoring qilish, tugatish uchun vaqt oralig'i va uy bilan bog'liq loyihalar (masalan, suzish havzalari, issiq küvetlar, poydevorlar va boshqa hashamatli turdagi buyumlarning tor ma'nosi) moliyaviy jihatdan muhim rad etish ).
Pastki qator : HIPlar har bir uy egasiga tegishli emas. Ammo, agar siz malakali bo'lmoqchi bo'lsangiz, unda noyob shartnoma.
4. Uy mablag'lari yoki kredit liniyasi (HELOC)
Uy-joy mulkdorlari qarzlari - bu uy-joylarni ta'mirlashning klassik usuli. O'z uyingizda o'z kapitaliga qarshi qarz ol.
Taroziga soling
- Qo'shimchalar singari yirik loyihalar uchun katta miqdordagi mablag'lar mavjud bo'lishi mumkin.
- Shaxsiy kreditlar va kredit kartochkalaridan kam foiz stavkalari.
Kamchilik
- Agar siz o'z kapitalingizni yo'qotib qo'ysangiz, siz oxir-oqibat uyni sotganingizdan so'ng siz olgan summalarni kamaytirishingiz mumkin.
- Ushbu kredit bilan ta'minlangan katta mablag'lar ta'mirlash bilan bog'liq bo'lmagan narsalarni sarflashga yordam beradi.
Bottom Line : Ushbu kreditni faqat qo'shimchalar, hovuzlar, yo'llar va siding kabi yirik loyihalar uchun sarflang.
5. Kredit kartalari
Har oyning oxirida to'lovni amalga oshiradigan kredit kartasi. Yoki siz olti oy yoki bir yil uchun to'lashingiz shart bo'lmagan nol foiz. Ba'zi uy egalari yana bir nol foizli karta bilan nol foizli kartani to'laydilar va shu bilan doimiy, lekin xavfli, foizsiz kredit yaratadilar.
Taroziga soling
- Tez pul mavjud.
- Uyda katta miqdorda buyumlarni xarid qilish orqali ba'zi kartalardagi foydali fikrlar yoki mukofotlar.
Kamchilik
- Yuqori foiz va to'lovlar xavfi.
- Sizda aslida sizdan ko'ra ko'proq pulingiz borligiga ishonasizmi?
Bottom Line : Ev ta'mirlashni moliyalashtirishning qiyin usuli va diqqat va e'tibor talab qiladigan narsa.