Ko'chmas mulk axloqi

Siz ko'chmas mulk sotib olganmisiz yoki sotdingiz va keraksiz dramalar o'rtasida o'zingizni topdingizmi? Stressli jarayon , agar siz uni qo'ysangiz, sizni hissiyot bilan qabul qilishi mumkin.

Ko'chmas mulkni sotuvchi yoki xaridor bo'lasizmi, tajribangizni ijobiy saqlab, keyinchalik qonuniy muammolarni bartaraf etish uchun siz izlayotgan aniq ko'rsatmalar mavjud. Bu sizning uyingiz uchun birinchi marta xarid qilishingiz bo'lishi mumkin, ammo bu sizning ijtimoiy muloqotingiz birinchi marta sodir bo'lmagan.

Agar shubhangiz bo'lsa, asosiy axloq qoidalariga tayanasiz , ammo jarayon davomida kutilgan narsalarni tozalash yaxshi bo'ladi.

Mulkni qidiryapman

Ko'chmas mulk agentiga qachon murojaat qilishni biling. Agar siz nimani qidirayotganingizni, qaerda sotib olishni xohlasa, yoki kerakli hajmni bilmasangiz, ehtimol ko'chmas mulkni qidirishdan oldin biror tadqiqot qilishingiz kerak. Ularning vaqtlari qadrli va ular sizni zamin-tovoq asoslarini o'rgatish kerak emas.

Sizning umumiy joyingiz, mahallangiz va sizga kerak bo'lgan kattalik haqida yaxshi tasavvurga ega bo'lganingizdan so'ng, maxsus vaziyatda ixtisoslashgan mulkdorlarning ismlari uchun ishonchingiz bo'lgan odamlarga murojaat qiling. Ba'zi retseptorlar ma'lum narxlarda arizalar va sotuvlarga yopishadi, boshqalari esa birinchi marta uy egalari bilan ishlashni afzal ko'radilar. Siz qaror qabul qilishdan oldin sizning uyingizda yaxshi bo'lishingizga ishonch hosil qilish uchun ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar bilan uzoq munozarasi qiling. Buning oqibatida falokatning oldini olish mumkin.

Ko'chmas mulk agentligi bilan muhokama qilish uchun ba'zi narsalar:

• Agentning ish joyiga qancha vaqt sarflaganini aniq biling: to'liq yoki yarim-vaqti bo'lsa.
• Siz bilan qanday ishlash kerakligini so'rang. Aksariyat xaridorlar ishonchsiz narsalarni xarid qilishni afzal ko'rishadi. Agar razvedka kerakli uyni topish uchun kerakli vaqtni sarflamoqchi bo'lmasa, siz kimga kerak bo'lsa, o'sha odamga o'tishingiz kerak.

• Tanlangan aloqa usullarini muhokama qiling. Agar siz ovozni eshitishni va oldinga va orqaga suhbat qurishni yoqtiradigan odam bo'lsangiz va sizning ko'chmas mulk egangiz tezkor elektron pochta xabarlarini afzal ko'rsatsa, sizga yaxshi mos kelmasligingiz mumkin.
• Agentning o'zi yoki jamoaning bir qismi sifatida ishlashini so'rang.
• Ko'chmas mulk haqi haqida so'rash.
• Afzal mahallani yoki umumiy joyni tanib olish haqida so'rang.
• Agent sizga nisbatan taqqoslanadigan bozor tahlilini taqdim etadimi, shuning uchun siz imtiyozli hududdagi uylarning qiymatlarini tekshirishingiz mumkin.
• Uylar va paradlar kabi uy-joylarni namoyish qilish uchun sizning afzalliklaringizni muhokama qiling. Ayrim retseptorlar, agar mijozlar vakillik qiladigan listing agentiga aniqlik kiritadigan bo'lsa, mijozlarsiz turib ketishlariga qarshi emas.
• Agar siz agentingiz haqida ko'p narsa bilmasangiz, sizga murojaat qilishingiz mumkin. E'tibor bering, bu agent sizga yaxshi tajribaga ega bo'lgan kishilarning ismlarini berishi mumkin.
• Rieltoringiz bilan professional aloqani saqlang. Bu uning hayot tarzi ekaniga hurmat qiling.

Ko'chmas mulkni sotishga intilayotgan mulk haqidagi ma'lumotni ushlab turish kabi, axloq qoidalariga rioya qilgan holda, axloq qoidalariga rioya qilgan holda, rezidentning kelishuvini bekor qilmang. Agar shunday bo'lsa, u litsenziyasini yo'qotishi mumkin.

Uyni ovlashda mulkni hurmat qiling.

Qabul qilingan vaqtda ko'rsatish . Uyda, siz vannaxon eshiklarini , shkaflar va kabinetlarni ochishingiz kerak, lekin hech qachon kiyimlar yoki tungi kiyimlar kabi shaxsiy narsalarni tekshirmaysiz. Bolalarni uyda qoldirib ketish yaxshidir, lekin agar bu imkoniyat bo'lmasa, ular siz ko'rayotgan uyda biror narsaga tegmasin. Uyga qarashdan va to'g'ri munosabatni eslab qolishdan oldin ular bilan uzoq suhbatlashing. Farzandlaringizga har doim e'tibor bering.

Halollik

Ko'chmas mulk agentingiz bilan halol bo'ling. Agar siz rezidentingizga haqiqatni aytmasangiz, siz eng yaxshi xizmatni olmaysiz. Agar siz uyni yaxshi ko'rsangiz, agentingizga bu haqda nimani yoqtirganingizni ayting. Agar birinchi xonadan o'tib keta olmasangiz, ko'chmas mulk egasini bilib qo'ying. Bu sizga kelgusi vaqtni ko'rsatish uchun yaxshiroq mulkni tanlashga yordam beradi.

Uyingizni sotayotgan bo'lsangiz, agentingizdan halollikni kuting.

U sizga shaxsiy buyumlarni devordan yechish kerakligini aytishi mumkin, shuning uchun xaridorlarning o'zlari uyda ko'rishlari mumkin. Sizni xafa qilmang. U faqat sizning mol-mulkingizni sotishga yordam berishga harakat qilmoqda, shuning uchun siz eng ko'p pulni eng ko'p sotishingiz mumkin.

Agar ochiq uy yoki o'z uyingizda paradga kirsangiz, listing agenti siz allaqachon biror kishi bilan ishlayotganingizni bilishingizga ishonch hosil qiling. Sizning ko'chmas mulk egangizning ism-sharifini kirish sahifasiga qo'ying, shunda uy egasi kuzatuv haqida ma'lumotga ega.

Vaqtni hurmat qiling

Vaqt - odamlarning ko'pchiligi etarli bo'lmagan narsadir, va bu ko'chmas mulk bo'yicha agentlarni o'z ichiga oladi. Kecha va kunduz barcha vaqtlarini har qanday kichik tafsilot bilan qo'ng'iroq qilmang. Har kimga shaxsiy bo'shliqning ma'lum miqdori kerak. Favqulodda bo'lmagan har bir narsa uchun fikringizni yozib oling va qo'ng'iroq qilish uchun eng yaxshi vaqt bo'lganda agentingizdan so'rang. Sizning agentingiz tirikchilik qilishni unutmang, shuning uchun ehtimol muhtoj bo'lgan boshqa mijozlarga ega. Bunga hurmat.

Mulk egalari bilan intervyu olish huquqiga egadirsiz. Biroq, agar siz agentingizdan ba'zi bir ishlarni bajarishni so'rab, keyin boshqa agentni tanlashni so'rasangiz, hurmatsizlik va yomon axloq qoidasini ko'rsatasiz. Ishni qilgan kishi xafa bo'lish huquqiga ega, chunki siz unga vaqt va pulni sarflayapsiz.

Taklif qilish

Ko'chmas mulk bozori aynan shu qadar ko'p yuqoriga va pastga harakatlanadigan rollercoastersga o'xshaydi, ular sizga bosh aylanishi mumkin. Agar taklif qilish uchun etarlicha mulkni yoqtirmoqchi bo'lsangiz, buni o'z vaqtida qiling. Sizning agentingiz ushbu ma'lumotni listing agentiga taqdim etadi, bu esa o'z navbatida o'z mijozini ko'rsatishi mumkin. Darhol eshitishni kutmang. Sizning agentingizdan kuzatishni so'rashdan oldin sotuvchiga shartnomada ko'rsatilgan to'liq miqdorni bering.

Agar siz sotuvchi bo'lsangiz, xuddi shunday hurmatni ko'rsating. Taklif berilganda, uni qabul qilish uchun berilgan vaqt miqdoridan xabardor bo'ling. Agar ko'proq vaqt kerak bo'lsa, uni yozma ravishda so'rang. Hech kim sizga shartnomada kelishilgan narsalardan ko'proq qarzdor.

Siz uyni topib, taklif qildingiz , yopildingiz va ko'chib o'tdingiz, ko'chmas mulk egangizga minnatdorchilik bildiring .

Ha, u komissiyani oldi, lekin o'zingizning minnatdorchilikingizni yozma ravishda ko'rib, uzoq umr ko'rishingiz mumkin.