Ishlab chiqarilgan uy dizayni yalang'och asoslardan eng zo'r-hashamatli hashamgacha, shuning uchun sizning ehtiyojlaringizga va narx oralig'iga mos keladigan uyni osongina topishingiz mumkin. To'g'ri tadqiqotlar va bilimlar bilan siz eng yaxshi uyni eng yaxshi narxda topishingiz va tabassum bilan tajribangizdan yiroqlashishingiz mumkin.
Amerika Qo'shma Shtatlarining aholini ro'yxatga olish byurosi 2017 yilda ishlab chiqarilgan uy uchun o'rtacha narxni 68,1 ming dollargacha hisoblab chiqdi. Buni 2016 yilda an'anaviy tarzda qurilgan bir oila uyi uchun 372,500 dollarlik o'rtacha narx bilan taqqoslang va uylarning nega bu qadar yaxshi tanlov ekanini ko'rishingiz mumkin.
Ishlab chiqarilgan uyni sotib olish juda oddiy va biroz o'xshash, bu uyni sotib olish. Eng katta farq, siz ko'chmas mulk agenti o'rniga dileriga boradigan bo'lishingiz.
Byudjet
Birinchi dilerga tashrif buyurishingizdan oldin nima qilishingiz kerakligi haqida bir necha tayyorgarlik bor va u sizning uyingizga qancha pul sarflashini hisoblab chiqadi. Moliyaviy ekspertlar, uydan soliqdan so'ng umumiy oylik daromadingizning 25-28 foizidan ko'proq xarajat qilmasligini maslahat beradi. Siz sug'urta, soliq va xizmat ko'rsatish xarajatlarini ushbu miqdorga kiritishingiz kerak bo'ladi.
Xususiyatlari
Uylarga qarashda mavjud bo'lgan ko'plab variantlar va uslublarni topishingiz mumkin, eng muhim deb hisoblagan xususiyatlarni bilib oling. Uchta yotoqxona kerakmi yoki ikkalangiz bilan birga borish mumkinmi? Gurme oshxona oshishiga kerak bo'ladimi?
Siz uchun eng muhim bo'lgan funktsiyalarni bilish, odatda xaridorlarning vijdoniga olib boradigan hissiy munosabatlardan qochishingizga yordam beradi. Nihoyat siz tanlagan uy siz birinchi uyga tashrif buyurishingizdan oldin ko'rsatilgan xususiyatlarning aksariyatiga javob berishi kerak.
Yangilanishlar
Uy-joy rejasi va onlayn xususiyatlarini o'rganish sizni uylarni boshqariladigan ro'yxatga o'tkazishga yordam beradi. Ba'zi xususiyatlar va yangilanishlar uyning yashash muddatini uzaytiradi va sotish qiymati bilan yordam beradi:
- Shingli tom yopish
- Izolyatsiya
- Uyingizda tomi
- 2x6 "16" markazida ramka
- Tashqi qoplama
- Vinil siding
- Barcha suv manbalaridagi yopiq supaplar
- Haqiqiy yog'och taxta, zarralar taxtasidan farqli o'laroq
Savdolashuv muzokaralari
Ishlab chiqarilgan uy narxini muzokara qilishdan qo'rqmang. Ishlab chiqariladigan uy sotuvchisi har bir xonadonning narxini o'rtacha 18-26% tashkil qiladi. Dilerlar, xuddi avtomobil avtoulovlari kabi, orqada ushlab turishadi. Bu uyning taqdim etgan narxiga tushadigan foyda. Xarajatlarni sotib olgan bo'lsangiz ham, dilerlar sizning uyingizda ushlab turishadi.
Ba'zi dilerlar umumiy narxdan farqli ravishda oylik to'lov miqdori bo'yicha gapirishadi. Ularga siz to'laydigan oylik to'lovni nomlashda sizni gapirishlariga yo'l qo'ymang. Siz oylik xarajatlarni emas, balki uyning umumiy bahosi bo'yicha muzokaralar olib borishni xohlaysiz.
Sug'urta, soliq va kengaytirilgan kafolatlar
Ba'zi dilerliklarga uyning bahosiga sug'urta, soliq va hatto hatto uzoq muddatli kafolatlar ham taqdim etiladi. Buni qilmang! Siz qo'shimcha xarajatlarning ikki barobaridan oshib ketishi mumkin bo'lgan qo'shimcha narsalarga qiziqish bildirasiz. Kengaytirilgan kafolatlar ehtiyotkorlik bilan ko'rib chiqilishi kerak; Ulardan ba'zilari oddiygina narxga mos kelmaydi.
Uy-joy mulkdorlari sug'urtasini ishlab chiqarilgan uyda sotuvchiga emas, balki sug'urta agentidan sotib olish kerak.
O'rnatish
Siz uyni tanlaganingizdan so'ng transporterlar, o'rnatish va duradgorlarni tanlashingiz kerak bo'ladi. Filiallarda ko'pincha ular foydalanadigan bitta kompaniyaga ega bo'lishadi, ammo siz ushbu kompaniyani har qanday pudratchi sifatida baholaysiz. Ishlab chiqarilgan uy-joylarning aksariyati noto'g'ri transport va o'rnatish tufayli kelib chiqadi, shuning uchun siz eng yaxshi odamlarni ishni bajarishni xohlaysiz. Agar dileringiz faqat bitta kompaniyadan foydalanmoqchi bo'lsa, ehtiyot bo'ling.
Ishlab chiqarilgan uy sotib olish, har bir kishi uchun ajoyib vaqt va siz ko'rib chiqish kerak bo'lgan juda ko'p narsa bor. Jarayonning qanday ishlashini va sotuvda kutilayotgan narsalarni bilish sizni eng yaxshi sotib olish qarorini qabul qilishga yordam beradi.