To'g'ri bajarilsa, uyda sahna ko'rinishi haqiqatan ham ishlaydi. Sizning uyingizni potentsial xaridorlarga jalb qilish va ularni o'z uyingizda ko'rishga yordam berish juda muhimdir.
01dan 04gacha
Staging aslida ishlayaptimi?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images Agar siz atrofga nazar tashlasangiz, uy-joy sahnasi o'sib-ulg'ayib borayotganini ko'rasiz. Boshqa sotuvchilar professional uy sayohatchilarini yollashmoqda. Agentliklar uyushtirishni taklif qilishadi yoki o'z xizmatlari bilan shug'ullanishadi. Nashr etiladigan maqolalar, kitoblar va bloglar soni ortib bormoqda. Har kuni ko'proq tashqariga chiqadi. Tayyorgarlik muvaffaqiyatli bo'lmaganda edi, bu maydon ham shunga o'xshash bo'lar edi.
02/04
Uy ishi nima uchun ishlaydi?
photographee.eu ni Depozit Rasmlari orqali Staging uyni eng yaxshi nuri bilan ko'rsatish uchun yakunlandi. U sizni sotishdan oldin avtomobilni batafsilroq aytib berishga o'xshaydi. Uyushtirish sizning uyingizni qimmatroq qiladi.
- Qabul qiluvchilarni o'z uyingizga yaxshi g'amxo'rlik qilayotganingizni ko'rsatadi.
- Bizning atigi 10 foizi uyning potentsialini tasavvur etishi mumkin, shuning uchun qolganlar tozalagani va ajablanmasa, qanday ko'rinishi mumkinligini ko'ra olmaydi.
- Qabul qiluvchilar uyni sotib olayotganda iloji boricha oz ish qilishni xohlashadi. Agar ular har qanday turdagi ishlarga muhtoj bo'lgan uyni ko'rsalar, ularning barchasi pul, kuch va vaqtni uyga xohlagan tarzda o'tkazish uchun sarflagan vaqtdir.
- Qabul qiluvchilar uchun ishni bajarish orqali, ular nafaqat to'g'ri ko'chib, dam olishlari va o'zlarining yangi uylarini bahramand bo'lishlari mumkinligini his qilishadi.
- Ko'pgina xaridorlar uyingizni sotishda yaxshi ko'rinish bermayaptimi deb o'ylashadi, shunda ehtimol siz muntazam parvarishlash yoki ta'mirlashni e'tiborsiz qoldirdingiz. Bu qizil bayroq yuboradi.
- Qabul qiluvchilarni har bir makondan qanday foydalanish kerakligini ko'rsangiz, xaridorlar o'zlarini o'ng tomonda harakatlanishlarini tasavvur qilishlari mumkin. Qaysi xonalarning turli maqsadlar uchun eng yaxshi ishlaydiganlari qiziqtirmaydi. Har bir xonani qanday ishlatishni o'ylashlari kerak bo'lsa, ular uyda etarlicha xona mavjudmi, deb hayron bo'lishadi. Ikkinchidan, taxmin qilish mumkin, siz istamagan narsa.
- Va nihoyat, siz so'ragan narxni oqlaydi va ularga pulni pul taklif qiladigan joylarni bermaydi, chunki hamma narsa yaxshi holatda bo'ladi.
03/04
Uyma-uyning ro'yxatga olish va sotilish bahosiga qanday ta'sir qiladi?
Getty Images Uyushtirish siz uyni uyushtirmagan bo'lsangiz, sizning uyingizdan ko'proq narsani kiritishingiz mumkin. Agar siz barcha stajlar amalga oshirilgan bo'lsa va kerakli ta'mirlash yoki kamchiliklarni xaridorlarga ma'lum qilish uchun ajratmalarga ruxsat berasiz deb hisoblasangiz, uni ro'yxatga kiritishingiz o'rniga, uni haqiqatdan ham qimmatroq deb ro'yxatlashingiz mumkin.
Ko'pgina bosqichli uylar listing narxiga yoki unga juda yaqin va ba'zan ko'proq sotiladi. Agar bu taklif savatchasi yoki sotuvchi boshqa takliflar kiritilsa, ular eng yuqori taklif bilan kelishlariga ishonch hosil qilishni istasa, bu yuz berishi mumkin.
Uyni sotish juda ko'p omillarni o'z ichiga oladi. Tayyorlik bitta komponent hisoblanadi, lekin boshqa komponentlar mavjud bo'lmasa, evaziga hech qanday yordam berilmaydi. Bu erda o'yinlarga kiradigan bir nechta omillar mavjud.
04/04
Bosh sahifa bosqichma jarayoni nimaga o'xshash?
Getty Images Keyin, ular uyingizni batafsil kuzatish va baholashadi. Biz 7 bosqichli bosqichda ishlaymiz va baholash birinchi qadamdir. Stager ustki qatlam rejalarini chizish va katta bo'laklarga e'tibor berish uchun o'lchovlarni oladi. Ular, shuningdek, barcha xonalar va bo'shliqlar va turli burchaklardagi ko'plab suratlarga ega bo'lishadi.
Keyin stager ofisga qaytib, batafsil va keng qamrovli hisobot tayyorlaydi: uyning ijobiy xususiyatlari va salbiy xususiyatlari; taklif qilingan qatlam rejasi; takliflar va g'oyalar; maslahatlar va tavsiyalar; resurslar; shuningdek, har bir qadamni qanday bajarish kerakligini aniq ko'rsatib beradi. Ular odatda qaytib kelishadi va siz bilan hisobotni davom etadilar va reja bilan uyda yuradilar.
Ko'proq yordamga muhtoj bo'lsangiz, aksariyat stajerlar siz uchun ishlab chiqilgan marvarid rejasini amalga oshirishga yordam berish uchun qaytib kelishni o'z ichiga olgan paketni taklif qiladilar. Bu odatda soat, ½ kun yoki to'liq kunga to'g'ri keladi.
Men bosqichma-bosqich bo'lishim kerakligini qanday bilaman?
Barcha uylarni ta'mirlash tavsiya etiladi: uy-joylar, yangi qurilishlar, kondresslar, shaharlar, bo'sh uylar va maydoni uylar yoki uylar. Bozor sharoitlaridan qat'i nazar, bosqichma-bosqich taklif etamiz. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, barchamizga va har bir uyga bosqichma-bosqich bahramand bo'lishiga ishonamiz. Ba'zilar boshqalardan ko'ra ko'proq bosqichga muhtoj bo'lishi mumkin, ammo hamma uylarni uyushtirish kerak.
Ronique Gibson tomonidan uyushtirildi