" Uyingizda yaxshilash pudratchisining to'g'ri sug'urta qilinganligiga ishonch hosil qiling." Haqiqatmi yoki yo'qmi?
"Uchta baho olish" va " litsenziyalanganligini tekshirish" bilan bir qatorda, uy-joylarni qayta qurish haqidagi maqolalarda yoritilgan yaxshi niyatli tavsiyalarning biri. Haqiqat bo'lsa-da, kutilgandan ko'ra kamroq kuchga ega bo'lgan tavsiyadir.
Sizning pudratchingiz tomonidan olib borilgan sug'urta va obligatsiyalar orqasida haqiqat:
"Pudratchi sug'urtasi" kabi narsalar yo'q
Pudratchi sug'urtasi noto'g'ri berilgan. Biroq, sug'urta va obligatsiyalarning bir nechta turlarini to'plashingiz mumkin va bunga pudratchi sug'urtasi deyish mumkin.
Bundan tashqari, ushbu pudratchi sug'urtasi uchun hech qanday talab yo'q. Uy remodelingi pudratchilar davlat tomonidan yoki hatto davlat tomonidan ro'yxatga olingan yoki ro'yxatga olingan. AQShda pudratchilarning federal qoidalari yo'q.
Sug'urtalashning uchta turi kerak
Federal Savdo Komissiyasining ma'lumotlariga ko'ra, sizning uylaringizni yaxshilash bo'yicha pudratchi :
- Ishchi uchun kompensatsiya
- Mas'uliyatni sug'urta qilish
- Mol-mulkka etkazilgan zarar
Bundan tashqari, kafillik munosabatlari uy-joy mulkdorlarini himoya qiluvchi yana bir "sug'urta" turidir.
Siz ushbu siyosatni ko'rib chiqishingiz kerak. Pudratchilar tez-tez mijozlar oldindan bahs-munozaralarni ko'rib chiqishlarini ta'minlaydilar.
Sug'urtalashlar sug'urta qilish bilan aralashmasligi kerak
Ehtimol, uy-joy mulkdorlari kafillik kafolati ikkita sababga ko'ra sug'urta qilish deb o'ylashlari mumkin:
- Pudratchilar sug'urta kompaniyalaridan kafillik shartnomalarini olishadi.
- Uy egasi nuqtai nazaridan kafillik shartnomasi sug'urta kabi ko'p ishlaydi. U muayyan sharoitlardan "ularni sug'urtalash" ga yordam beradi. Agar pudratchi majburiyat shartlarini bajarmasa, iste'molchi bu qarzga nisbatan da'vo qo'zg'atishi mumkin.
Uy egalari bu qarzlar miqdori qanchalik kichikligidan hayratda qoladilar
Sizning pudratchingizning kafilligi $ 300,000 qiymatiga ega ekanligini tasavvur qilsangiz, u sizni uyingizni butunlay vayron qilgan taqdirda sizni himoya qiladi.
Ko'p pul miqdori past.
Kerakli miqdor davlat bo'yicha farq qiladi. Bir nechta misol:
- Kaliforniya: $ 12,500
- Oregon shtatidagi: 20 ming dollar
- Arizona: 5000 dollar
Bundan tashqari, ushbu summalar pudratchining yalpi daromadiga qarab o'zgaradi. Bu nafaqat, balki xususiy qayta qurollantirish bo'yicha pudratchilar (bosh pudratchilarga nisbatan) odatda kamroq miqdorda obligatsiyalarni ushlab turadilar.
Buning ustiga, majburiy obligatsiyalar pudratchiga, ishsiz emas
Bu, masalan, Kaliforniyada uy egasi pudratchiga qarshi 12.500 dollarlik da'vo qilishi mumkinmi?
Yo'q, albatta. Ushbu obligatsiyalar miqdori pudratchiga taalluqli, ish o'rniga emas. Shunday qilib, $ 12,500 boshqa ish joylari orasida bo'lish mumkin.
Aksariyat partiyalar bu qarzni da'vo qilishlari mumkin
Kafillikning egasi faqat uy egasi uchun mavjud emas. Ba'zi hollarda, bu vosita ham pudratchining etkazib beruvchilari yoki xodimlari tomonidan foydalanilishi mumkin.
Kichkina va kichikroq bo'laklarga ajratilgan kichik miqdori. Tarjima qilingan, demak siz uyni yaxshilash pudratchisining aloqasidan juda ko'p narsalarni kutishingiz kerak emas.
Siz har bir kichik narsa uchun pudratchining majburiyatini da'vo qila olmaysiz
Uy-joy mulkdorlari va pudratchilar o'rtasidagi har qanday muammo uchun kafillik shartnomalari mavjud emas.
Ikki asosiy soha mavjud.
- Zarar . Litsenziyalash talablari buzilishi oqibatida zarar ko'rgan shaxsiy oilaviy qarindoshlari obligatsiyalarga qarshi da'vo qilishi mumkin.
- Firibgarlik . Kaliforniya shtatining ta'kidlashicha, "buzilgan va qasddan buzilish [litsenziyalash talablari] yoki litsenziya firibgarliklari oqibatida zarar ko'rgan" iste'molchilar faylni taqdim etishlari mumkin.
Firibgarlik - davlat litsenzion kengashlari , ayniqsa, oldini olishda manfaatdor bo'lgan sohalardan biri . «Zarar» ga keladigan bo'lsak, bu odatda faqat sudda aniqlanishi mumkin bo'lgan noaniq sohadir.
Axir "zarar" nima? Sizning qo'shilishingiz bir oy o'tgach tugadi va siz bu haqda jinnilik qilyapsizmi? Bu zararmi? Yoki bir oy o'tgach, siz kutilgan uy ishlarini tashkil eta olmadingiz va prognoz qilingan daromadlarda 5000 dollar yo'qotgansiz. Bu yanada ishonchli tarzda zararlanganmi? Bu esa, zimmasiga yuklatishdan ko'ra, fuqarolik sudida sud orqali da'vo arizasi uchun ko'proqdir.
Bu sizning pudratchining majburiyatiga qarshi qanday da'vo qilishingiz mumkin
Agar pudratchi yaxshi ish qilmagan bo'lsa, davlat pudratchisining litsenziyalovchi kengashiga va kafil qarz majburiyatlari shirkatiga boring.
Plitalar bog'lovchini tartibga soladi va siz qaysi sug'urta kompaniyasiga murojaat qilishingiz kerakligi haqida ma'lumotga ega bo'lishingiz kerak.
Shundan keyin siz pudratchi bilan shug'ullanishingiz shart emas. Sug'urta kompaniyasi o`zaro aloqada bo`ladi. Sug'urtalovchi kafillik shartnomasidan to'langan pulni qoplash uchun pudratchini kichik da'vo sudlariga topshirishga majbur bo'lishi mumkin.
Nima bo'lganda ham, bu aloqalar aslida "pudratchilar sug'urtasi" bo'lmagani uchun yana bir sabab: pudratchi pulni sug'urta kompaniyasiga qaytarib berishni talab qiladi.